Чудеса сложного процента и ипотека

MoonMeUnder сказал(а):↑

 

Зачем брать на 15, когда можно взять на 7 и платить столько же.

Зачем брать на 7, когда можно взять на 3 и платить столько же.

Зачем брать на 3, когда можно взять на 1 и платить столько же.

Зачем брать на 1 год, когда можно взять на 1 месяц и платить столько же.

Зачем брать на 1 месяц, когда можно взять на 1 день и платить столько же.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Зачем платить, если можно было купить хату в Донецке. 

 

Serg121 сказал(а):↑

Всем привет

 

Я много раз уже писал о сложном проценте. Но он работает и для кредитов в обратную сторону.

 

Идем в калькулятор ипотеки:

Берем 8 лямов на 30 лет

ОГОГО!!! РАБСКИЕ УСЛОВИЯ НА 30 ЛЕТ!!!

 

Окей, меняем срок в 2 раза до 15 лет, смотрим как это повлияет на платеж:

Платеж вырос на 2,5к. Срок ипотеки снизился в 2 раза. 

 

Но в СМИ вас будут пугать жуткими условиями и показывать переплату для варианта на 30 лет. Хотя можно взять на 15 и платить столько же и снизить переплату в несколько раз

 

Для чего нужна ипотека под такой высокий процент? Чтобы люди перестали тратить деньги и начали копить. Это замедляет инфляцию. Использовать имеет смысл если вы за несколько лет планируете погасить ипотеку, если не можете воспользоваться льготной.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну, ты и умный! Не зря в Сбере работаешь. Лучше скажи, как сейчас хату купить. 

VataZ сказал(а):↑

как сейчас хату купить. 

Нажмите, чтобы раскрыть...

В льготную ипотеку.

Serg121 сказал(а):↑

В льготную ипотеку.

Нажмите, чтобы раскрыть...

А если не работаешь в it, не живёшь в особенных регионах и чайлдфри? 

SlenderLion сказал(а):↑

разница в 2,5к между 30 и 15 годами это реально мем.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Потому что процентная ставка большая и она накидывается сверху за каждый год.

Если поставить 10%, то такой маленькой разницы не будет.

А если 3% то разница будет большая

VataZ сказал(а):↑

А если не работаешь в it, не живёшь в особенных регионах и чайлдфри? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Айтишная ипотека кстати скоро тоже все, только два пункта остается

 

 

RAK-CHIKIBRYAK сказал(а):↑

Айтишная ипотека кстати скоро тоже все, только два пункта остается

 

 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Её, вроде, хотят продлить. 

VataZ сказал(а):↑

Зачем платить, если можно было купить хату в Донецке. 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты смотри, а то скоро Серг это выдаст за свою идею и будет темы клепать

 

Serg121 сказал(а):↑

Это так не работает

Нажмите, чтобы раскрыть...

Работает, просто нужно ставку сделать 200+%

VataZ сказал(а):↑

А если не работаешь в it, не живёшь в особенных регионах и чайлдфри? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Копить

VataZ сказал(а):↑

А если не работаешь в it, не живёшь в особенных регионах и чайлдфри? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Перекатись в айти, возьми кредит, вернись обратно на норм работу. Прогать даже обезьяну можно научить.

Dannemann_Moods сказал(а):↑

тогда остаётся верить официальной. других то вариантов нет

Нажмите, чтобы раскрыть...

Так я не и запрещаю копить, только смотришь на сколько только стоимость жилья выросла и не видишь 9%

MoonMeUnder сказал(а):↑

Потому что процентная ставка большая и она накидывается сверху за каждый год.

Если поставить 10%, то такой маленькой разницы не будет.

А если 3% то разница будет большая

Нажмите, чтобы раскрыть...

ладно, моя ошибка, что на долю секунды предположил, что тема от серга не пустословский цирк.

Phantom marauder сказал(а):↑

Так я не и запрещаю копить, только смотришь на сколько только стоимость жилья выросла и не видишь 9%

Нажмите, чтобы раскрыть...

отличная инвестиция получается

SlenderLion сказал(а):↑

ладно, моя ошибка, что на долю секунды предположил, что тема от серга не пустословский цирк.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Эээ? Что не так в моей теме?

MoonMeUnder сказал(а):↑

Потому что процентная ставка большая и она накидывается сверху за каждый год.

Если поставить 10%, то такой маленькой разницы не будет.

А если 3% то разница будет большая

Нажмите, чтобы раскрыть...

Все так. И?

Serg121 сказал(а):↑

Всем привет

 

Я много раз уже писал о сложном проценте. Но он работает и для кредитов в обратную сторону.

 

Идем в калькулятор ипотеки:

Берем 8 лямов на 30 лет

ОГОГО!!! РАБСКИЕ УСЛОВИЯ НА 30 ЛЕТ!!!

 

Окей, меняем срок в 2 раза до 15 лет, смотрим как это повлияет на платеж:

Платеж вырос на 2,5к. Срок ипотеки снизился в 2 раза. 

 

Но в СМИ вас будут пугать жуткими условиями и показывать переплату для варианта на 30 лет. Хотя можно взять на 15 и платить столько же и снизить переплату в несколько раз

 

Для чего нужна ипотека под такой высокий процент? Чтобы люди перестали тратить деньги и начали копить. Это замедляет инфляцию. Использовать имеет смысл если вы за несколько лет планируете погасить ипотеку, если не можете воспользоваться льготной.

Нажмите, чтобы раскрыть...

156к) это типо средняя зп в рф?)

Odientes Omnes сказал(а):↑

156к) это типо средняя зп в рф?)

Нажмите, чтобы раскрыть...

Насколько я знаю нет, а что?

RAK-CHIKIBRYAK сказал(а):↑

Так что ты хотел этим сказать то? В стране средняя зп 60к если верить росстату

Нажмите, чтобы раскрыть...

80к за первый квартал этого года

смени методичку  

Serg121 сказал(а):↑

Всем привет

 

Я много раз уже писал о сложном проценте. Но он работает и для кредитов в обратную сторону.

 

Идем в калькулятор ипотеки:

Берем 8 лямов на 30 лет

ОГОГО!!! РАБСКИЕ УСЛОВИЯ НА 30 ЛЕТ!!!

 

Окей, меняем срок в 2 раза до 15 лет, смотрим как это повлияет на платеж:

Платеж вырос на 2,5к. Срок ипотеки снизился в 2 раза. 

 

Но в СМИ вас будут пугать жуткими условиями и показывать переплату для варианта на 30 лет. Хотя можно взять на 15 и платить столько же и снизить переплату в несколько раз

 

Для чего нужна ипотека под такой высокий процент? Чтобы люди перестали тратить деньги и начали копить. Это замедляет инфляцию. Использовать имеет смысл если вы за несколько лет планируете погасить ипотеку, если не можете воспользоваться льготной.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ипотека на много лет - бесплатная хата с ограничениями на ее продажу, т.к. ежемесячный взнос не индексируется, а реальная стоимость денег падает постоянно. Причем в случае с рублем дважды падает, т.к рубль падает к доллару, а сам доллар девальвируется сам по себе из-за печатного станка в сша.

 

Допустим я бы взял 12 лет назад ипотеку на 30 лет. Мой платеж был бы допустим 30 т.р. (1000$ образца 2012 г. на тот момент).

В итоге сейчас я бы продолжал платить теже 30 т.р., только это уже 300$ 2024 года (примерно 180$ 2012го по покупательной способности).

В итоге еще не вышло и половина срока ипотеки, а мой ежемесячный взнос уже смешной, а на 30ый год это будет условно цена шавухи+жевачка.

Serg121 сказал(а):↑

Насколько я знаю нет, а что?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну вот и расчитай на более реалистичный ежемесячный. А потом чек переплату и вопрос про недовольство исчезнет, ваш кэп

паша карандаш сказал(а):↑

тот кто белую тему юзает скрытый изврощенец

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты что-то перепутал. Такое можно сказать как раз про тех, кто чёрную тему юзает.

Красивые люди : внешность не важна

Богатые люди: деньги не важны

Серг121 с унаследованной хатой: платить за ипотеку 150к в месяц не так уж сложно

Serg121 сказал(а):↑

Для чего нужна ипотека под такой высокий процент?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ипотека вообще не нужна, т.к. ты вот посчитал ипотеку на 15 лет - а накопить столько же можно всего за 5. Т.е. у тебя при ипотеке на 15 лет переплата в 3 раза, а на 30 - в 6 раз. Типа если ты не можешь накопить - то ипотеку ты тем более не сможешь себе позволить. Исключение - когда тебе чуть-чуть не хватает, а деньги нужны прям срочно. И ты переплату компенсируешь срочностью получения этих денег.

Odientes Omnes сказал(а):↑

Ну вот и расчитай на более реалистичный ежемесячный. А потом чек переплату и вопрос про недовольство исчезнет, ваш кэп

Нажмите, чтобы раскрыть...

смысл не поменяется. Тут ключевое это высокий процент и срок. Сумма не важна.

 

Spider-Super сказал(а):↑

Ипотека вообще не нужна, т.к. ты вот посчитал ипотеку на 15 лет - а накопить столько же можно всего за 5. Т.е. у тебя при ипотеке на 15 лет переплата в 3 раза, а на 30 - в 6 раз. Типа если ты не можешь накопить - то ипотеку ты тем более не сможешь себе позволить. Исключение - когда тебе чуть-чуть не хватает, а деньги нужны прям срочно. И ты переплату компенсируешь срочностью получения этих денег.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ситуации разные, проценты тоже. Высокий процент на 15 лет тоже не оч имеет смысл, согласен.

 

AzulaAlwaysLies сказал(а):↑

Серг121 с унаследованной хатой: платить за ипотеку 150к в месяц не так уж сложно

Нажмите, чтобы раскрыть...

Свою унаследованную хату я продал ради первого взноса на ипотеку в Москве. Сейчас 2 ипотеки плачу. Вопросы?

Спойлер

Оставлю это здесь. 

Форсят вот это, а не % сложные твои.

И то что на картинке выше - полная правда.

90% населения страны сейчас взять ипотеку не могут себе позволить чисто физически.

 

И да, брать ипотеку под 22% надо быть реально гением каким-то. (если это не лям на год)

 

Serg121 сказал(а):↑

Но в СМИ вас будут пугать жуткими условиями и показывать переплату для варианта на 30 лет. Хотя можно взять на 15 и платить столько же и снизить переплату в несколько раз

Нажмите, чтобы раскрыть...

Есть одна проблема. процентов 50 МСК не могут взять ипотеку с платежом в 150к.

Т.к. ты получаешь 200, но у тебя семья, и ты сам. А 150 ты платишь без учёта коммуналки, проездов, еды, одежды и т.д.

 

Клоун заслуженный.

есть бинауральные звуки на снижения процента по ипотеке?

7071 сказал(а):↑

есть бинауральные звуки на снижения процента по ипотеке?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Прямо в этой теме, ты не слышишь?