Чудеса сложного процента и ипотека

avatar Удалено 537094

125

63

VataZ

Пользователь

Регистрация: 27.08.2015

Сообщения: 1212

Рейтинг: 554

VataZ

Регистрация: 27.08.2015

Сообщения: 1212

Рейтинг: 554

MoonMeUnder сказал(а):

Зачем брать на 15, когда можно взять на 7 и платить столько же.

Зачем брать на 7, когда можно взять на 3 и платить столько же.

Зачем брать на 3, когда можно взять на 1 и платить столько же.

Зачем брать на 1 год, когда можно взять на 1 месяц и платить столько же.

Зачем брать на 1 месяц, когда можно взять на 1 день и платить столько же.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Зачем платить, если можно было купить хату в Донецке.


Serg121 сказал(а):

Всем привет


Я много раз уже писал о сложном проценте. Но он работает и для кредитов в обратную сторону.


Идем в калькулятор ипотеки:

Берем 8 лямов на 30 лет

2.png

ОГОГО!!! РАБСКИЕ УСЛОВИЯ НА 30 ЛЕТ!!!


Окей, меняем срок в 2 раза до 15 лет, смотрим как это повлияет на платеж:

1.png

Платеж вырос на 2,5к. Срок ипотеки снизился в 2 раза.


Но в СМИ вас будут пугать жуткими условиями и показывать переплату для варианта на 30 лет. Хотя можно взять на 15 и платить столько же и снизить переплату в несколько раз roflanLico.png?1616515069


Для чего нужна ипотека под такой высокий процент? Чтобы люди перестали тратить деньги и начали копить. Это замедляет инфляцию. Использовать имеет смысл если вы за несколько лет планируете погасить ипотеку, если не можете воспользоваться льготной.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну, ты и умный! Не зря в Сбере работаешь. Лучше скажи, как сейчас хату купить.

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

VataZ сказал(а):

как сейчас хату купить.

Нажмите, чтобы раскрыть...

В льготную ипотеку.

VataZ

Пользователь

Регистрация: 27.08.2015

Сообщения: 1212

Рейтинг: 554

VataZ

Регистрация: 27.08.2015

Сообщения: 1212

Рейтинг: 554

Serg121 сказал(а):

В льготную ипотеку.

Нажмите, чтобы раскрыть...

А если не работаешь в it, не живёшь в особенных регионах и чайлдфри?

MoonMeUnder

Пользователь

Регистрация: 23.12.2017

Сообщения: 10430

Рейтинг: 5238

Нарушения: 55

MoonMeUnder

Регистрация: 23.12.2017

Сообщения: 10430

Рейтинг: 5238

Нарушения: 55

SlenderLion сказал(а):

разница в 2,5к между 30 и 15 годами это реально мем.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Потому что процентная ставка большая и она накидывается сверху за каждый год.

Если поставить 10%, то такой маленькой разницы не будет.

А если 3% то разница будет большая

RAK-CHIKIBRYAK

Пользователь

Регистрация: 20.03.2020

Сообщения: 799

Рейтинг: 468

RAK-CHIKIBRYAK

Регистрация: 20.03.2020

Сообщения: 799

Рейтинг: 468

VataZ сказал(а):

А если не работаешь в it, не живёшь в особенных регионах и чайлдфри?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Айтишная ипотека кстати скоро тоже все, только два пункта остается



VataZ

Пользователь

Регистрация: 27.08.2015

Сообщения: 1212

Рейтинг: 554

VataZ

Регистрация: 27.08.2015

Сообщения: 1212

Рейтинг: 554

RAK-CHIKIBRYAK сказал(а):

Айтишная ипотека кстати скоро тоже все, только два пункта остается



Нажмите, чтобы раскрыть...

Её, вроде, хотят продлить.

MoonMeUnder

Пользователь

Регистрация: 23.12.2017

Сообщения: 10430

Рейтинг: 5238

Нарушения: 55

MoonMeUnder

Регистрация: 23.12.2017

Сообщения: 10430

Рейтинг: 5238

Нарушения: 55

VataZ сказал(а):

Зачем платить, если можно было купить хату в Донецке.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты смотри, а то скоро Серг это выдаст за свою идею и будет темы клепать


Serg121 сказал(а):

Это так не работает

Нажмите, чтобы раскрыть...

Работает, просто нужно ставку сделать 200+%

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

VataZ сказал(а):

А если не работаешь в it, не живёшь в особенных регионах и чайлдфри?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Копить

SlenderLion

Пользователь

Регистрация: 08.04.2013

Сообщения: 15462

Рейтинг: 11465

SlenderLion

Регистрация: 08.04.2013

Сообщения: 15462

Рейтинг: 11465

VataZ сказал(а):

А если не работаешь в it, не живёшь в особенных регионах и чайлдфри?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Перекатись в айти, возьми кредит, вернись обратно на норм работу. Прогать даже обезьяну можно научить.

Phantom marauder

Пользователь

Регистрация: 28.04.2014

Сообщения: 56738

Рейтинг: 8897

Нарушения: 50

Phantom marauder

Регистрация: 28.04.2014

Сообщения: 56738

Рейтинг: 8897

Нарушения: 50

Dannemann_Moods сказал(а):

тогда остаётся верить официальной. других то вариантов нет

Нажмите, чтобы раскрыть...

Так я не и запрещаю копить, только смотришь на сколько только стоимость жилья выросла и не видишь 9%

SlenderLion

Пользователь

Регистрация: 08.04.2013

Сообщения: 15462

Рейтинг: 11465

SlenderLion

Регистрация: 08.04.2013

Сообщения: 15462

Рейтинг: 11465

MoonMeUnder сказал(а):

Потому что процентная ставка большая и она накидывается сверху за каждый год.

Если поставить 10%, то такой маленькой разницы не будет.

А если 3% то разница будет большая

Нажмите, чтобы раскрыть...

ладно, моя ошибка, что на долю секунды предположил, что тема от серга не пустословский цирк.

Dannemann_Moods

Пользователь

Регистрация: 20.07.2023

Сообщения: 2169

Рейтинг: 1130

Dannemann_Moods

Регистрация: 20.07.2023

Сообщения: 2169

Рейтинг: 1130

Phantom marauder сказал(а):

Так я не и запрещаю копить, только смотришь на сколько только стоимость жилья выросла и не видишь 9%

Нажмите, чтобы раскрыть...

отличная инвестиция получаетсяPepeStonks.png?1598625934

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

SlenderLion сказал(а):

ладно, моя ошибка, что на долю секунды предположил, что тема от серга не пустословский цирк.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Эээ? Что не так в моей теме?


MoonMeUnder сказал(а):

Потому что процентная ставка большая и она накидывается сверху за каждый год.

Если поставить 10%, то такой маленькой разницы не будет.

А если 3% то разница будет большая

Нажмите, чтобы раскрыть...

Все так. И?

Odientes Omnes

Модератор основного раздела

Регистрация: 03.02.2021

Сообщения: 17417

Рейтинг: 9818

Нарушения: 15

Odientes Omnes

Регистрация: 03.02.2021

Сообщения: 17417

Рейтинг: 9818

Нарушения: 15

Serg121 сказал(а):

Всем привет


Я много раз уже писал о сложном проценте. Но он работает и для кредитов в обратную сторону.


Идем в калькулятор ипотеки:

Берем 8 лямов на 30 лет

2.png

ОГОГО!!! РАБСКИЕ УСЛОВИЯ НА 30 ЛЕТ!!!


Окей, меняем срок в 2 раза до 15 лет, смотрим как это повлияет на платеж:

1.png

Платеж вырос на 2,5к. Срок ипотеки снизился в 2 раза.


Но в СМИ вас будут пугать жуткими условиями и показывать переплату для варианта на 30 лет. Хотя можно взять на 15 и платить столько же и снизить переплату в несколько раз roflanLico.png?1616515069


Для чего нужна ипотека под такой высокий процент? Чтобы люди перестали тратить деньги и начали копить. Это замедляет инфляцию. Использовать имеет смысл если вы за несколько лет планируете погасить ипотеку, если не можете воспользоваться льготной.

Нажмите, чтобы раскрыть...

156к) это типо средняя зп в рф?)

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

Odientes Omnes сказал(а):

156к) это типо средняя зп в рф?)

Нажмите, чтобы раскрыть...

Насколько я знаю нет, а что?

Renderhauer

Пользователь

Регистрация: 14.12.2013

Сообщения: 16027

Рейтинг: 16670

Renderhauer

Регистрация: 14.12.2013

Сообщения: 16027

Рейтинг: 16670

RAK-CHIKIBRYAK сказал(а):

Так что ты хотел этим сказать то? В стране средняя зп 60к если верить росстату

Нажмите, чтобы раскрыть...

80к за первый квартал этого года

смени методичку PepePFF.png

Генерал_Ермолов

Пользователь

Регистрация: 18.10.2021

Сообщения: 1166

Рейтинг: 3841

Генерал_Ермолов

Регистрация: 18.10.2021

Сообщения: 1166

Рейтинг: 3841

Serg121 сказал(а):

Всем привет


Я много раз уже писал о сложном проценте. Но он работает и для кредитов в обратную сторону.


Идем в калькулятор ипотеки:

Берем 8 лямов на 30 лет

2.png

ОГОГО!!! РАБСКИЕ УСЛОВИЯ НА 30 ЛЕТ!!!


Окей, меняем срок в 2 раза до 15 лет, смотрим как это повлияет на платеж:

1.png

Платеж вырос на 2,5к. Срок ипотеки снизился в 2 раза.


Но в СМИ вас будут пугать жуткими условиями и показывать переплату для варианта на 30 лет. Хотя можно взять на 15 и платить столько же и снизить переплату в несколько раз roflanLico.png?1616515069


Для чего нужна ипотека под такой высокий процент? Чтобы люди перестали тратить деньги и начали копить. Это замедляет инфляцию. Использовать имеет смысл если вы за несколько лет планируете погасить ипотеку, если не можете воспользоваться льготной.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ипотека на много лет - бесплатная хата с ограничениями на ее продажу, т.к. ежемесячный взнос не индексируется, а реальная стоимость денег падает постоянно. Причем в случае с рублем дважды падает, т.к рубль падает к доллару, а сам доллар девальвируется сам по себе из-за печатного станка в сша.


Допустим я бы взял 12 лет назад ипотеку на 30 лет. Мой платеж был бы допустим 30 т.р. (1000$ образца 2012 г. на тот момент).

В итоге сейчас я бы продолжал платить теже 30 т.р., только это уже 300$ 2024 года (примерно 180$ 2012го по покупательной способности).

В итоге еще не вышло и половина срока ипотеки, а мой ежемесячный взнос уже смешной, а на 30ый год это будет условно цена шавухи+жевачка.

Odientes Omnes

Модератор основного раздела

Регистрация: 03.02.2021

Сообщения: 17417

Рейтинг: 9818

Нарушения: 15

Odientes Omnes

Регистрация: 03.02.2021

Сообщения: 17417

Рейтинг: 9818

Нарушения: 15

Serg121 сказал(а):

Насколько я знаю нет, а что?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну вот и расчитай на более реалистичный ежемесячный. А потом чек переплатуroflanLico.png?1616515069 и вопрос про недовольство исчезнет, ваш кэпPepeRich.png?1556510246

Spider-Super

Пользователь

Регистрация: 08.05.2018

Сообщения: 3713

Рейтинг: 202

Spider-Super

Регистрация: 08.05.2018

Сообщения: 3713

Рейтинг: 202

паша карандаш сказал(а):

тот кто белую тему юзает скрытый изврощенец

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты что-то перепутал. Такое можно сказать как раз про тех, кто чёрную тему юзает. lensi.png?1616514323

AzulaAlwaysLies

Пользователь

Регистрация: 12.08.2022

Сообщения: 6035

Рейтинг: 3693

AzulaAlwaysLies

Регистрация: 12.08.2022

Сообщения: 6035

Рейтинг: 3693

Красивые люди : внешность не важна

Богатые люди: деньги не важны

Серг121 с унаследованной хатой: платить за ипотеку 150к в месяц не так уж сложно PepeOK.png?1592047625

Spider-Super

Пользователь

Регистрация: 08.05.2018

Сообщения: 3713

Рейтинг: 202

Spider-Super

Регистрация: 08.05.2018

Сообщения: 3713

Рейтинг: 202

Serg121 сказал(а):

Для чего нужна ипотека под такой высокий процент?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ипотека вообще не нужна, т.к. ты вот посчитал ипотеку на 15 лет - а накопить столько же можно всего за 5. Т.е. у тебя при ипотеке на 15 лет переплата в 3 раза, а на 30 - в 6 раз. Типа если ты не можешь накопить - то ипотеку ты тем более не сможешь себе позволить. Исключение - когда тебе чуть-чуть не хватает, а деньги нужны прям срочно. И ты переплату компенсируешь срочностью получения этих денег.

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -12

Рейтинг: -1

Odientes Omnes сказал(а):

Ну вот и расчитай на более реалистичный ежемесячный. А потом чек переплатуroflanLico.png?1616515069 и вопрос про недовольство исчезнет, ваш кэпPepeRich.png?1556510246

Нажмите, чтобы раскрыть...

смысл не поменяется. Тут ключевое это высокий процент и срок. Сумма не важна.


Spider-Super сказал(а):

Ипотека вообще не нужна, т.к. ты вот посчитал ипотеку на 15 лет - а накопить столько же можно всего за 5. Т.е. у тебя при ипотеке на 15 лет переплата в 3 раза, а на 30 - в 6 раз. Типа если ты не можешь накопить - то ипотеку ты тем более не сможешь себе позволить. Исключение - когда тебе чуть-чуть не хватает, а деньги нужны прям срочно. И ты переплату компенсируешь срочностью получения этих денег.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ситуации разные, проценты тоже. Высокий процент на 15 лет тоже не оч имеет смысл, согласен.


AzulaAlwaysLies сказал(а):

Серг121 с унаследованной хатой: платить за ипотеку 150к в месяц не так уж сложно PepeOK.png?1592047625

Нажмите, чтобы раскрыть...

Свою унаследованную хату я продал ради первого взноса на ипотеку в Москве. Сейчас 2 ипотеки плачу. Вопросы?

Nikitos!!!

Пользователь

Регистрация: 30.05.2017

Сообщения: 6534

Рейтинг: 3364

Нарушения: 80

Nikitos!!!

Регистрация: 30.05.2017

Сообщения: 6534

Рейтинг: 3364

Нарушения: 80

Спойлер

Оставлю это здесь.

Форсят вот это, а не % сложные твои.

И то что на картинке выше - полная правда.

90% населения страны сейчас взять ипотеку не могут себе позволить чисто физически.


И да, брать ипотеку под 22% надо быть реально гением каким-то. (если это не лям на год)


Serg121 сказал(а):

Но в СМИ вас будут пугать жуткими условиями и показывать переплату для варианта на 30 лет. Хотя можно взять на 15 и платить столько же и снизить переплату в несколько раз roflanLico.png?1616515069

Нажмите, чтобы раскрыть...

Есть одна проблема. процентов 50 МСК не могут взять ипотеку с платежом в 150к. roflanLico.png?1616515069

Т.к. ты получаешь 200, но у тебя семья, и ты сам. А 150 ты платишь без учёта коммуналки, проездов, еды, одежды и т.д.HAhaa.png?1616514247


Клоун заслуженный.PepeHappy.gif?1613920413

7071

Пользователь

Регистрация: 25.12.2020

Сообщения: 3258

Рейтинг: 1700

7071

Регистрация: 25.12.2020

Сообщения: 3258

Рейтинг: 1700

есть бинауральные звуки на снижения процента по ипотеке?peepowew.gif?1620146312

Юкарин

Супермодератор

Регистрация: 26.10.2017

Сообщения: 9336

Рейтинг: 22131

Юкарин

Регистрация: 26.10.2017

Сообщения: 9336

Рейтинг: 22131

7071 сказал(а):

есть бинауральные звуки на снижения процента по ипотеке?peepowew.gif?1620146312

Нажмите, чтобы раскрыть...

Прямо в этой теме, ты не слышишь?