Длинные ОФЗ. Ловушка или возможность?

avatar Удалено 537094

92

45

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

Всем привет


В длинных ОФЗ доходность продолжает расти. Особенно интересна 26238, что на 17 лет. Зафиксировать 2 значную доходность на 17 лет пусть и в рублях для многих может быть интересно. Тем более в случае понижения ставки тело облигаций вырастет и это позволит получить за 2-3 года доходность порядка 40%-50%. А если учесть, что у многих людей есть ипотека под гораздо меньший процент, то это еще выгодней. Давайте посчитаем на моем примере. Я плачу ипотеку 17 885 рублей. Облигация ценой 545 рублей приносит 61,6 рубля после налогов и в конце срока вернется 1000 рублей. 214 620 чтоб иметь купонами, надо купить 3 484 облигации, итого 545*3 484=1 898 780 рублей я трачу сейчас, но получаю оплату ипотеки на 17 лет, а затем я еще и получу 3 484 000 рублей. Звучит выгодно. Ведь при обесценивание рубля так же обесцениваются и рублевые долги, поэтому я так люблю ипотеки под низкий %.


С другой стороны я вижу активное печатанье рублей и повышение налогов, дефицит бюджета.


Я лично начинал набирать 26238ую, но затем вышел из нее, так как ожидания негативные и оказался прав, так как цены на нее опять полетели вниз. В то же время интересные для меня ГазпромНефть и Новатэк снизились до приемлимых цен и я на эти деньги начал потихоньку скупать их.


А что думаете вы на этот счет?

Jabrano

Пользователь

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 35732

Рейтинг: 29371

Нарушения: 30

Jabrano

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 35732

Рейтинг: 29371

Нарушения: 30

Не знаю серг я тока проснулся, а ты опять со своим цифорами и буковами

FoxyAss

Пользователь

Регистрация: 14.04.2021

Сообщения: 12985

Рейтинг: 11536

Нарушения: 100

FoxyAss

Регистрация: 14.04.2021

Сообщения: 12985

Рейтинг: 11536

Нарушения: 100

img

@Jabrano , тут клиент вернулся.

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

FoxyAss сказал(а):

@Jabrano , тут клиент вернулся.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я его обнулил pepeshrug.png?1626115699

coreI7

Пользователь

Регистрация: 23.12.2015

Сообщения: 7187

Рейтинг: 3522

coreI7

Регистрация: 23.12.2015

Сообщения: 7187

Рейтинг: 3522

img

заработать на этом можно А - если ты покупаешь акции/облигации/любые ценные бумаги на миллионы/миллиарды рублей, Б - ты приближен к акционерам данной организации и тебе пингуют, когда надо закупиться и когда надо продать ибо ты "свой". в любых других случаях ты не потеряешь но и не заработаешь, а твоя прибыль 1000р в год, это даже не погрешность в их системе

Мугитян

Пользователь

Регистрация: 13.06.2019

Сообщения: 14401

Рейтинг: 14616

Нарушения: 109

Мугитян

Регистрация: 13.06.2019

Сообщения: 14401

Рейтинг: 14616

Нарушения: 109

DuaLipa сказал(а):

Не знаю серг я тока проснулся, а ты опять со своим цифорами и буковами

Нажмите, чтобы раскрыть...

r8zO3Qyw0rI.jpg


FoxyAss сказал(а):

@Jabrano , тут клиент вернулся.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Мимо



Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

coreI7 сказал(а):

заработать на этом можно А - если ты покупаешь акции/облигации/любые ценные бумаги на миллионы/миллиарды рублей

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я 6 лет назад начал с нуля и пополнял по ~33к в месяц, в итоге сейчас более 4кк


coreI7 сказал(а):

твоя прибыль 1000р в год, это даже не погрешность в их системе

Нажмите, чтобы раскрыть...

За последний год в данный момент все же у меня побольше, чем 1000 рублей.

photo-2024-05-31-07-51-20.jpg


coreI7 сказал(а):

Б - ты приближен к акционерам данной организации и тебе пингуют, когда надо закупиться и когда надо продать ибо ты "свой".

Нажмите, чтобы раскрыть...

Это нарушение закона. За это можно большой атата получить. Ты серьезно думаешь, что за этим не следят? Хотя конкретно в РФ бывают проскакивают инсайдерские сделки.

coreI7

Пользователь

Регистрация: 23.12.2015

Сообщения: 7187

Рейтинг: 3522

coreI7

Регистрация: 23.12.2015

Сообщения: 7187

Рейтинг: 3522

img
Serg121 сказал(а):

Ты серьезно думаешь, что за этим не следят

Нажмите, чтобы раскрыть...

на уровне "государство выделило 60 млрд на развите завода Москвич, по сборке авто, а до предприятия дошло 10 млн" остальное освоили те, кто должен.

Serg121 сказал(а):

Я 6 лет назад начал с нуля и пополнял по ~33к в месяц, в итоге сейчас более 4кк

Нажмите, чтобы раскрыть...

6 лет назад я взял квартиру за 2.5млн на этапе долевого строительства, котлован (по этому так дешево), дом сдали спустя 3 года, сейчас эта квартира стоит 8.5. и того выхлоп за ничего неделанье можешь сам посчитать, при чем чем дольше я буду владеть данной квартирой, тем за дольшую сумму я её продам + лутаю 55к в месяц на её сдаче, да за 6 лет инфляция, все дела, обесценивание жилья, но и с твоими средствами происходит то же самое, вот только недвижка более стабильное вложение и тут прям для ленивых, не нужно ни за чем следить, вовремя выкупать и докупать, обменивать и прочее.

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

coreI7 сказал(а):

6 лет назад я взял квартиру за 2.5млн на этапе долевого строительства, котлован (по этому так дешево), дом сдали спустя 3 года, сейчас эта квартира стоит 8.5. и того выхлоп за ничего неделанье можешь сам посчитать

Нажмите, чтобы раскрыть...

Как думаешь, если ты сейчас купишь квартиру, она так же вырастет в 3,4 раза? С тех пор многое поменялось. Сейчас уже на котловане когда берешь нет того риска, что был раньше из-за появления эскроу. Не забывай сколько народа брало на котловане и получали недострой и теряли свои вложения. Поэтому нельзя говорить что это просто и надежно было.


Если ты не заметил я рассматривал ОФЗ в том числе как способ гашения ипотеки и вроде не мало тем посвятил льготной ипотеке и сам прикупил квартиру под сдачу в аренду. Я не ограничиваюсь акциями или облигациями.


coreI7 сказал(а):

лутаю 55к в месяц на её сдаче

Нажмите, чтобы раскрыть...

Для квартиры за 8,5кк как-то много. Это какой город?

Пастор Николай

Пользователь

Регистрация: 16.05.2024

Сообщения: 316

Рейтинг: 379

Нарушения: 100

Пастор Николай

Регистрация: 16.05.2024

Сообщения: 316

Рейтинг: 379

Нарушения: 100

Serg121 сказал(а):

Всем привет

Нажмите, чтобы раскрыть...

Здравствуйте


Сергей , вы насколько я помню уже "ушли на пенсию в 30" , получаете белую пассивную заработную плату 400к на удаленной работе без задач плюс отложения в пенсионный фонд


Объясните экономический смысл ваших активных действий (мытарств), вот Вы еще будете получать пассивный миллион в месяц от ОФЗ , и куда будете тратить и что дальше делать?

kiesel

Пользователь

Регистрация: 19.10.2023

Сообщения: 2899

Рейтинг: 1053

Нарушения: 195

kiesel

Регистрация: 19.10.2023

Сообщения: 2899

Рейтинг: 1053

Нарушения: 195

Пастор Николай сказал(а):

Здравствуйте


Сергей , вы насколько я помню уже "ушли на пенсию в 30" , получаете белую пассивную заработную плату 400к на удаленной работе без задач плюс отложения в пенсионный фонд


Объясните экономический смысл ваших активных действий (мытарств), вот Вы еще будете получать пассивный миллион в месяц от ОФЗ , и куда будете тратить и что дальше делать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Писать на форуме конечно! Серун только для этого занимается инвестициями



Пастор Николай

Пользователь

Регистрация: 16.05.2024

Сообщения: 316

Рейтинг: 379

Нарушения: 100

Пастор Николай

Регистрация: 16.05.2024

Сообщения: 316

Рейтинг: 379

Нарушения: 100

kiesel сказал(а):

Писать на форуме конечно! Серун только для этого занимается инвестициями



Нажмите, чтобы раскрыть...

Бес , который вселился в блаженного Сергея не так прост


У него есть конкретные вредительские цели, например опустошить карманы работяг

kiesel

Пользователь

Регистрация: 19.10.2023

Сообщения: 2899

Рейтинг: 1053

Нарушения: 195

kiesel

Регистрация: 19.10.2023

Сообщения: 2899

Рейтинг: 1053

Нарушения: 195

Пастор Николай сказал(а):

Бес , который вселился в блаженного Сергея не так прост


У него есть конкретные вредительские цели, например опустошить карманы работяг

Нажмите, чтобы раскрыть...

Это типичный бес сбербанка, там у многих голова съезжает быстро

mnogokotin

Пользователь

Регистрация: 22.12.2014

Сообщения: 13512

Рейтинг: 5384

Нарушения: 50

mnogokotin

Регистрация: 22.12.2014

Сообщения: 13512

Рейтинг: 5384

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

тем более в случае понижения ставки тело облигаций вырастет и это позволит получить за 2-3 года доходность порядка 40%-50%.

Нажмите, чтобы раскрыть...

поясни пж



coreI7

Пользователь

Регистрация: 23.12.2015

Сообщения: 7187

Рейтинг: 3522

coreI7

Регистрация: 23.12.2015

Сообщения: 7187

Рейтинг: 3522

img
Serg121 сказал(а):

Как думаешь, если ты сейчас купишь квартиру, она так же вырастет в 3,4 раза? С тех пор многое поменялось. Сейчас уже на котловане когда берешь нет того риска, что был раньше из-за появления эскроу. Не забывай сколько народа брало на котловане и получали недострой и теряли свои вложения. Поэтому нельзя говорить что это просто и надежно было.


Если ты не заметил я рассматривал ОФЗ в том числе как способ гашения ипотеки и вроде не мало тем посвятил льготной ипотеке и сам прикупил квартиру под сдачу в аренду. Я не ограничиваюсь акциями или облигациями.


Для квартиры за 8,5кк как-то много. Это какой город?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Владивосток. в 2022 году купил ещё хату маме за 4.5, сейчас она 7 стоит, прошло не полных 2 года. так что недвижка, по крайне мере у нас на ДВ, очень в цене растёт

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

mnogokotin сказал(а):

поясни пж

Нажмите, чтобы раскрыть...

Изменится цена тела облигации. Сейчас она стоит 545 рубля, но год назад стоила 720. Если ставку начнут снижать, то она легко может вырасти в цене.


coreI7 сказал(а):

Владивосток. в 2022 году купил ещё хату маме за 4.5, сейчас она 7 стоит, прошло не полных 2 года. так что недвижка, по крайне мере у нас на ДВ, очень в цене растёт

Нажмите, чтобы раскрыть...

Кстати, ты когда называешь цену ты покупаешь в бетоне, а затем ведь ещё ремонт и мебелировка нужны.


У вас там особые льготные ипотеки есть?


Я как ты мог заметить не против недвижки, но считаю, что 100% держать в недвижке может быть опасно.


Я тоже как раз в 2022 купил свою квартиру под сдачу и наблюдаю определённый рост. Вопрос в том как сильно ещё она сможет вырасти и что станет с ценами после отмена льготных ипотек.

coreI7

Пользователь

Регистрация: 23.12.2015

Сообщения: 7187

Рейтинг: 3522

coreI7

Регистрация: 23.12.2015

Сообщения: 7187

Рейтинг: 3522

img
Serg121 сказал(а):

У вас там особые льготные ипотеки есть?

Нажмите, чтобы раскрыть...

есть дальневосточная, семейная, гугли)

Serg121 сказал(а):

Кстати, ты когда называешь цену ты покупаешь в бетоне

Нажмите, чтобы раскрыть...

крайняя квартира была вайтбокс, т.е. просто поставил мебель и сойдёт

Удалено 537094

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

Удалено 537094

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: -20

Рейтинг: -2

coreI7 сказал(а):

есть дальневосточная, семейная, гугли)

крайняя квартира была вайтбокс, т.е. просто поставил мебель и сойдёт

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ничего против взятия в льготную ипотеку не имею. Это выгодно.


Ммм, вайтбокс у нас в Москве это точно требует ещё вложений. У меня вот с готовым ремонтом, то есть и полы есть и сантехника и обои. Только кухню поставить, да кровать купить остаётся. Плюс техника. Но и то на это уйдёт тысяч 500 думаю.

Jabrano

Пользователь

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 35732

Рейтинг: 29371

Нарушения: 30

Jabrano

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 35732

Рейтинг: 29371

Нарушения: 30

FoxyAss сказал(а):

@Jabrano , тут клиент вернулся.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Не хочу троллить и дизать серга

TFK

Пользователь

Регистрация: 06.09.2019

Сообщения: 1933

Рейтинг: 1185

TFK

Регистрация: 06.09.2019

Сообщения: 1933

Рейтинг: 1185

img

Да я слышал про офз, осколочно-фугасные зажигательные снаряды PepeKek.png?1598626085

kiesel

Пользователь

Регистрация: 19.10.2023

Сообщения: 2899

Рейтинг: 1053

Нарушения: 195

kiesel

Регистрация: 19.10.2023

Сообщения: 2899

Рейтинг: 1053

Нарушения: 195

TFK сказал(а):

Да я слышал про офз, осколочно-фугасные зажигательные снаряды PepeKek.png?1598626085

Нажмите, чтобы раскрыть...

О, вы из скуфендуя?

TFK

Пользователь

Регистрация: 06.09.2019

Сообщения: 1933

Рейтинг: 1185

TFK

Регистрация: 06.09.2019

Сообщения: 1933

Рейтинг: 1185

img
kiesel сказал(а):

О, вы из скуфендуя?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Нет, а вы PepeBruh.png

kiesel

Пользователь

Регистрация: 19.10.2023

Сообщения: 2899

Рейтинг: 1053

Нарушения: 195

kiesel

Регистрация: 19.10.2023

Сообщения: 2899

Рейтинг: 1053

Нарушения: 195

TFK сказал(а):

Нет, а вы PepeBruh.png

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я да, но я не танкист, а летчикd2gyro.gif

tharsed X

Пользователь

Регистрация: 16.11.2023

Сообщения: 279

Рейтинг: 298

tharsed X

Регистрация: 16.11.2023

Сообщения: 279

Рейтинг: 298

Serg121 сказал(а):

Я 6 лет назад начал с нуля и пополнял по ~33к в месяц, в итоге сейчас более 4кк


За последний год в данный момент все же у меня побольше, чем 1000 рублей.

photo-2024-05-31-07-51-20.jpg


Это нарушение закона. За это можно большой атата получить. Ты серьезно думаешь, что за этим не следят? Хотя конкретно в РФ бывают проскакивают инсайдерские сделки.

Нажмите, чтобы раскрыть...

а во что вкладывал, если на долгосрок?



Jabrano

Пользователь

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 35732

Рейтинг: 29371

Нарушения: 30

Jabrano

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 35732

Рейтинг: 29371

Нарушения: 30

Serg121 сказал(а):

Я его обнулил pepeshrug.png?1626115699

Нажмите, чтобы раскрыть...

Так это все это сделал? Все вот это вот из-за тебя