Всем привет
Так как мои сообщения все время куда-то исчезают еще одна попытка набить 20 000.
Сегодня ставку ЦБ поднял до 15%, что весьма неожиданно было для меня. Получается я поспешил с покупкой облигаций и они ушли в небольшой минус. Ну ничего страшного, что поделать. Больше мне понравился вот этот вопрос-ответ.
Вопрос Эльвире Набиуллиной:
"Как вы смотрите на практику, когда люди кладут сбережения на вклад по новым уже повышенным ставкам, затем берут льготную ипотеку и рассчитывают заработать на разнице между ставками и на дальнейшем росте цен на квартиры. Ожидал ли Центробанк такого эффекта от повышения ставки?"
Ответ:
"В ситуации, когда есть льготные программы, это вполне логичное и рациональное поведение, когда можно получить льготный кредит по фиксированной ставке, а свои сбережения хранить в банке по высокой ставке. Надо сказать, что вот такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить. Она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть по факту источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают в пользу тех, у кого есть сбережения, которые могут под более высокую ставку свои сбережения хранить. Ну и страдают те люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость, и соответственно они должны брать большие кредиты. И вы знаете, что у нас цены на жилье существенно выросли, на 90% за три года, существенно выше инфляции и выше доходов. И это способно перекрывать и положительный эффект от льготной ипотеки."
Как вы помните я в прошлом году прикупил себе квартиру в льготную ипотеку 0,7% на 30 лет. После сдачи дома я буду ее сдавать и получать значительно больше ипотечного платежа. Кто не успел залететь в льготную ипотеку, мои соболезнования. Богатые богатеют, бедные беднеют. Впрочем ничего нового. Капитализм он такой.
Кстати уже начали делать двор, как вам?
Интересно какой будет финальный результат.
0,7 какой-то ультра маленький процент, я рассчитываю на льготы по Айти, но там даже и близко нет таких цифр, по-моему
Я какую-то раздачу хат пропустил?
Энивей в прошлом году не мог позволить себе никакую ипотеку, так что жалеть не о чем, просто интересно
Serg121 сказал(а):↑Как вы помните я в прошлом году прикупил себе квартиру в льготную ипотеку 0,7% на 30 лет.
Нажмите, чтобы раскрыть...Помним помним, а ещё помним как некий @Serg121 во всё горло орал что недвижка говно как инвестиция, а потом переобулся и придумал отмазку (как обычно и поступает когда оказывается не прав
)
Serg121 сказал(а):↑Интересно какой будет финальный результат.
Нажмите, чтобы раскрыть...А финальный результат будет как обычно - очередной дом с кучей косяков и нарушений в технологии строительства, которые успешно скрыли штукатурочкой и заносом бабла - в общем ничего оригинального или выдающегося
topa310 сказал(а):↑Я какую-то раздачу хат пропустил?
Нажмите, чтобы раскрыть...В прошлом году ипотеки были вплоть до 0,01% за счет удорожания цены.
MyGabenIsTheBest сказал(а):↑во всё горло орал что недвижка говно как инвестиция, а потом переобулся и придумал отмазку
Нажмите, чтобы раскрыть...Умение изменить свое мнение очень ценная способность. Те кто закостенели в своих взглядах и не умеют адаптироваться гибнут.
Какую я отмазку придумал? Изменились условия, изменилась стратегия. Напомню изначально у меня были иностранные акции, а сейчас только РФ и Азии немного.
Miyao сказал(а):↑двор говна, ни одного дерева кругом дыши говном
Нажмите, чтобы раскрыть...Их еще не высадили, чел, деревья будут, причем сразу большие
Вокруг жк лесопарк если что
Soroka_ сказал(а):↑А по какой программе льготную брал?
Нажмите, чтобы раскрыть...Господдержка + субсидия от застройщика за счет удорожания.
topa310 сказал(а):↑0,7 какой-то ультра маленький процент, я рассчитываю на льготы по Айти, но там даже и близко нет таких цифр, по-моему
Я какую-то раздачу хат пропустил?
Энивей в прошлом году не мог позволить себе никакую ипотеку, так что жалеть не о чем, просто интересно
Нажмите, чтобы раскрыть...они тебе лишние проценты в стоимость квартиры включают
Serg121 сказал(а):↑В прошлом году ипотеки были вплоть до 0,01% за счет удорожания цены.
Умение изменить свое мнение очень ценная способность. Те кто закостенели в своих взглядах и не умеют адаптироваться гибнут.
Какую я отмазку придумал? Изменились условия, изменилась стратегия. Напомню изначально у меня были иностранные акции, а сейчас только РФ и Азии немного.
Нажмите, чтобы раскрыть...И ты повелся, взял, а тебе подсунули 0.7
А как пестрил, что у тебя ипотека 0.1
Serg121 сказал(а):↑В прошлом году ипотеки были вплоть до 0,01% за счет удорожания цены.
Умение изменить свое мнение очень ценная способность. Те кто закостенели в своих взглядах и не умеют адаптироваться гибнут.
Какую я отмазку придумал? Изменились условия, изменилась стратегия. Напомню изначально у меня были иностранные акции, а сейчас только РФ и Азии немного.
Нажмите, чтобы раскрыть...Какие акции посовтеуешь покупать сейчас?
MyGabenIsTheBest сказал(а):↑Помним помним, а ещё помним как некий @Serg121 во всё горло орал что недвижка говно как инвестиция, а потом переобулся и придумал отмазку (как обычно и поступает когда оказывается не прав
)
А финальный результат будет как обычно - очередной дом с кучей косяков и нарушений в технологии строительства, которые успешно скрыли штукатурочкой и заносом бабла - в общем ничего оригинального или выдающегося
Нажмите, чтобы раскрыть...Ага, это он назвал тогда "поменял мнение"
![]()
Serg121 сказал(а):↑Всем привет
Так как мои сообщения все время куда-то исчезают еще одна попытка набить 20 000.
Сегодня ставку ЦБ поднял до 15%, что весьма неожиданно было для меня. Получается я поспешил с покупкой облигаций и они ушли в небольшой минус. Ну ничего страшного, что поделать. Больше мне понравился вот этот вопрос-ответ.
Вопрос Эльвире Набиуллиной:
"Как вы смотрите на практику, когда люди кладут сбережения на вклад по новым уже повышенным ставкам, затем берут льготную ипотеку и рассчитывают заработать на разнице между ставками и на дальнейшем росте цен на квартиры. Ожидал ли Центробанк такого эффекта от повышения ставки?"
Ответ:
"В ситуации, когда есть льготные программы, это вполне логичное и рациональное поведение, когда можно получить льготный кредит по фиксированной ставке, а свои сбережения хранить в банке по высокой ставке. Надо сказать, что вот такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить. Она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть по факту источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают в пользу тех, у кого есть сбережения, которые могут под более высокую ставку свои сбережения хранить. Ну и страдают те люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость, и соответственно они должны брать большие кредиты. И вы знаете, что у нас цены на жилье существенно выросли, на 90% за три года, существенно выше инфляции и выше доходов. И это способно перекрывать и положительный эффект от льготной ипотеки."
Как вы помните я в прошлом году прикупил себе квартиру в льготную ипотеку 0,7% на 30 лет. После сдачи дома я буду ее сдавать и получать значительно больше ипотечного платежа. Кто не успел залететь в льготную ипотеку, мои соболезнования. Богатые богатеют, бедные беднеют. Впрочем ничего нового. Капитализм он такой.
Кстати уже начали делать двор, как вам?
Интересно какой будет финальный результат.
Нажмите, чтобы раскрыть...
А по какой программе льготную брал?
Serg121 сказал(а):↑Всем привет
Так как мои сообщения все время куда-то исчезают еще одна попытка набить 20 000.
Сегодня ставку ЦБ поднял до 15%, что весьма неожиданно было для меня. Получается я поспешил с покупкой облигаций и они ушли в небольшой минус. Ну ничего страшного, что поделать. Больше мне понравился вот этот вопрос-ответ.
Вопрос Эльвире Набиуллиной:
"Как вы смотрите на практику, когда люди кладут сбережения на вклад по новым уже повышенным ставкам, затем берут льготную ипотеку и рассчитывают заработать на разнице между ставками и на дальнейшем росте цен на квартиры. Ожидал ли Центробанк такого эффекта от повышения ставки?"
Ответ:
"В ситуации, когда есть льготные программы, это вполне логичное и рациональное поведение, когда можно получить льготный кредит по фиксированной ставке, а свои сбережения хранить в банке по высокой ставке. Надо сказать, что вот такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить. Она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть по факту источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают в пользу тех, у кого есть сбережения, которые могут под более высокую ставку свои сбережения хранить. Ну и страдают те люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость, и соответственно они должны брать большие кредиты. И вы знаете, что у нас цены на жилье существенно выросли, на 90% за три года, существенно выше инфляции и выше доходов. И это способно перекрывать и положительный эффект от льготной ипотеки."
Как вы помните я в прошлом году прикупил себе квартиру в льготную ипотеку 0,7% на 30 лет. После сдачи дома я буду ее сдавать и получать значительно больше ипотечного платежа. Кто не успел залететь в льготную ипотеку, мои соболезнования. Богатые богатеют, бедные беднеют. Впрочем ничего нового. Капитализм он такой.
Кстати уже начали делать двор, как вам?
Интересно какой будет финальный результат.
Нажмите, чтобы раскрыть...двор говна, ни одного дерева кругом дыши говном
Самый прикол, как некоторые здесь ноют на жизнь и отсутствие денег в других темах, а здесь строят из себя гуру недвижимости и знатоками рынка, точно знающие как нужно делать государству. Ведь в их головах это очевидно и логично)
Через 5 минут пойдут плакать что денег нет. лол
topa310 сказал(а):↑0,7 какой-то ультра маленький процент, я рассчитываю на льготы по Айти, но там даже и близко нет таких цифр, по-моему
Я какую-то раздачу хат пропустил?
Энивей в прошлом году не мог позволить себе никакую ипотеку, так что жалеть не о чем, просто интересно
Нажмите, чтобы раскрыть...Ученым под 0% дают кста, если не обманули меня, конешн
Serg121 сказал(а):↑Всем привет
Так как мои сообщения все время куда-то исчезают еще одна попытка набить 20 000.
Сегодня ставку ЦБ поднял до 15%, что весьма неожиданно было для меня. Получается я поспешил с покупкой облигаций и они ушли в небольшой минус. Ну ничего страшного, что поделать. Больше мне понравился вот этот вопрос-ответ.
Вопрос Эльвире Набиуллиной:
"Как вы смотрите на практику, когда люди кладут сбережения на вклад по новым уже повышенным ставкам, затем берут льготную ипотеку и рассчитывают заработать на разнице между ставками и на дальнейшем росте цен на квартиры. Ожидал ли Центробанк такого эффекта от повышения ставки?"
Ответ:
"В ситуации, когда есть льготные программы, это вполне логичное и рациональное поведение, когда можно получить льготный кредит по фиксированной ставке, а свои сбережения хранить в банке по высокой ставке. Надо сказать, что вот такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить. Она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть по факту источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают в пользу тех, у кого есть сбережения, которые могут под более высокую ставку свои сбережения хранить. Ну и страдают те люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость, и соответственно они должны брать большие кредиты. И вы знаете, что у нас цены на жилье существенно выросли, на 90% за три года, существенно выше инфляции и выше доходов. И это способно перекрывать и положительный эффект от льготной ипотеки."
Как вы помните я в прошлом году прикупил себе квартиру в льготную ипотеку 0,7% на 30 лет. После сдачи дома я буду ее сдавать и получать значительно больше ипотечного платежа. Кто не успел залететь в льготную ипотеку, мои соболезнования. Богатые богатеют, бедные беднеют. Впрочем ничего нового. Капитализм он такой.
Кстати уже начали делать двор, как вам?
Интересно какой будет финальный результат.
Нажмите, чтобы раскрыть...Если ты показал качалку типо ты там заниматься будешь,то огорчу тебя,тебя школьницы прогонят
Serg121 сказал(а):↑Всем привет
Так как мои сообщения все время куда-то исчезают еще одна попытка набить 20 000.
Сегодня ставку ЦБ поднял до 15%, что весьма неожиданно было для меня. Получается я поспешил с покупкой облигаций и они ушли в небольшой минус. Ну ничего страшного, что поделать. Больше мне понравился вот этот вопрос-ответ.
Вопрос Эльвире Набиуллиной:
"Как вы смотрите на практику, когда люди кладут сбережения на вклад по новым уже повышенным ставкам, затем берут льготную ипотеку и рассчитывают заработать на разнице между ставками и на дальнейшем росте цен на квартиры. Ожидал ли Центробанк такого эффекта от повышения ставки?"
Ответ:
"В ситуации, когда есть льготные программы, это вполне логичное и рациональное поведение, когда можно получить льготный кредит по фиксированной ставке, а свои сбережения хранить в банке по высокой ставке. Надо сказать, что вот такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить. Она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть по факту источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают в пользу тех, у кого есть сбережения, которые могут под более высокую ставку свои сбережения хранить. Ну и страдают те люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость, и соответственно они должны брать большие кредиты. И вы знаете, что у нас цены на жилье существенно выросли, на 90% за три года, существенно выше инфляции и выше доходов. И это способно перекрывать и положительный эффект от льготной ипотеки."
Как вы помните я в прошлом году прикупил себе квартиру в льготную ипотеку 0,7% на 30 лет. После сдачи дома я буду ее сдавать и получать значительно больше ипотечного платежа. Кто не успел залететь в льготную ипотеку, мои соболезнования. Богатые богатеют, бедные беднеют. Впрочем ничего нового. Капитализм он такой.
Кстати уже начали делать двор, как вам?
Интересно какой будет финальный результат.
Нажмите, чтобы раскрыть...Только ты одного не учитываешь - вместе с повышением твоего дохода поднялись и цены на всë. Так что если исходить из инфляции, то ещë вопрос - а стал ли ты больше получать в реальном выражении или же наоборот - потерял?
Тема закрыта
-
ЗаголовокОтветов ПросмотровПоследнее сообщение
-
Сообщений:4
Просмотров:6
-
Сообщений:7
Просмотров:10
-
Сообщений:7
Просмотров:9
-
Сообщений:17
Просмотров:24
-
Сообщений: 45 29 Jun 2024 в 01:45
Сообщений:45
Просмотров:62



