Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Всем привет

 

Чекал квартиры под сдачу и на сайте Пика наткнулся на предложение ипотеки под 0,1%.

https://www.pik.ru/mtvpark/flats/747135

83c912cb79e5c4c96bc833e6cd5c256d.png

 

Они просто вшили переплату сразу в стоимость квартиры. Можно купить однушку за 14,6кк в ипотеку под 0,1% или в семейную 2,99%, но уже за 12,8кк ту же самую квартиру. 

 

С одной стороны кажется выгодным взять ипотеку почти под 0% на 30 лет и надеяться, весьма обосновано, что за этот срок рубль обесценится так сильно, что ежемесячный платеж (а в данном случае он будет 29к) будет совсем незначителен. 

 

Опять же если вы снимаете, то однушку в новом доме вы не снимите за 29к ну никак. Так что предложение вполне возможно интересное для определенных людей, но с подвохом.

 

Многие жаловались на высокие ставки по ипотеки, надеюсь 0,1% для вас достаточно низко? roflanLico.png?1616515069

y6ejushe

Пользователь

Регистрация: 24.10.2021

Сообщения: 12479

Рейтинг: 2238

Нарушения: 25

y6ejushe

Регистрация: 24.10.2021

Сообщения: 12479

Рейтинг: 2238

Нарушения: 25

Serg121 сказал(а):

Всем привет

 

Чекал квартиры под сдачу и на сайте Пика наткнулся на предложение ипотеки под 0,1%.

https://www.pik.ru/mtvpark/flats/747135

83c912cb79e5c4c96bc833e6cd5c256d.png

 

Они просто вшили переплату сразу в стоимость квартиры. Можно купить однушку за 14,6кк в ипотеку под 0,1% или в семейную 2,99%, но уже за 12,8кк ту же самую квартиру. 

 

С одной стороны кажется выгодным взять ипотеку почти под 0% на 30 лет и надеяться, весьма обосновано, что за этот срок рубль обесценится так сильно, что ежемесячный платеж (а в данном случае он будет 29к) будет совсем незначителен. 

 

Опять же если вы снимаете, то однушку в новом доме вы не снимите за 29к ну никак. Так что предложение вполне возможно интересное для определенных людей, но с подвохом.

 

Многие жаловались на высокие ставки по ипотеки, надеюсь 0,1% для вас достаточно низко? roflanLico.png?1616515069

Нажмите, чтобы раскрыть...

А почему планировка квартиры как кусок говна, так и должно быть?

King_of_depths

Пользователь

Регистрация: 18.07.2015

Сообщения: 7376

Рейтинг: 9468

King_of_depths

Регистрация: 18.07.2015

Сообщения: 7376

Рейтинг: 9468

А в чем подвох? Зачем так вообще делать?

y6ejushe сказал(а):

А почему планировка квартиры как кусок говна, так и должно быть?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты про разделение ванны с туалетом в однокомнатной имеешь ввиду? roflanBuldiga.png?1616515169

Вообще просто в этом не понимаю, но как по мне тупо и так маленькое пространство, уменьшать бесполезной стенкой.

-Noah-

Пользователь

Регистрация: 17.07.2018

Сообщения: 1069

Рейтинг: 691

-Noah-

Регистрация: 17.07.2018

Сообщения: 1069

Рейтинг: 691

тебе платят за переходы по этим ссылкам чи шо? чет ты зачастил, новый жанр походу

Jabrano

Пользователь

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 26931

Рейтинг: 24458

Нарушения: 40

Jabrano

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 26931

Рейтинг: 24458

Нарушения: 40

-Noah- сказал(а):

тебе платят за переходы по этим ссылкам чи шо? чет ты зачастил, новый жанр походу

Нажмите, чтобы раскрыть...

Доброе утро

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

y6ejushe сказал(а):

А почему планировка квартиры как кусок говна, так и должно быть?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Это евродвушка. Кухню соединяют с залом и получается мего комната 20 метров. Некоторым нравятся такое.

_Rapitos_

Пользователь

Регистрация: 26.08.2020

Сообщения: 663

Рейтинг: 449

_Rapitos_

Регистрация: 26.08.2020

Сообщения: 663

Рейтинг: 449

img

ну если брать мой город, то в 2020г родителям брали вторичку за 4,5млн, сейчас в этом же доме такая же квартира продалась за 6,7млн. тоже в 20 году смотрел себе квартиру в новостройке, но там проект был на стадии котлована трёшка 120кв.м продавалась за 7,7млн, ипотека от домклика была от 6,5% (по факту выдавали под 9-10%), так вот в этом году дом сдали и ценник на такую квартиру от 16млн. так что имеет смысл влезть и под больший процент

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

King_of_depths сказал(а):

Ты про разделение ванны с туалетом в однокомнатной имеешь ввиду? roflanBuldiga.png?1616515169

Нажмите, чтобы раскрыть...

Так в этой хате они вместе, просто плохо видно. Он про зал+кухню полагаю вместе.

y6ejushe

Пользователь

Регистрация: 24.10.2021

Сообщения: 12479

Рейтинг: 2238

Нарушения: 25

y6ejushe

Регистрация: 24.10.2021

Сообщения: 12479

Рейтинг: 2238

Нарушения: 25

Serg121 сказал(а):

Это евродвушка. Кухню соединяют с залом и получается мего комната 20 метров. Некоторым нравятся такое.

Нажмите, чтобы раскрыть...

В Европе соышали о таком? Очень удобно коридора нет, кухни нет, есть какое то помещение без стен.

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

-Noah- сказал(а):

тебе платят за переходы по этим ссылкам чи шо? чет ты зачастил, новый жанр походу

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ни разу не кидал реферальную ссылку. С чего ты это взял? pepeshrug.png?1626115699

Или ты думаешь у Пика целевая аудитория для его квартир это дота2 и мне дали задание? roflanLico.png?1616515069

dartvv

Пользователь

Регистрация: 05.08.2019

Сообщения: 324

Рейтинг: 73

dartvv

Регистрация: 05.08.2019

Сообщения: 324

Рейтинг: 73

img
y6ejushe сказал(а):

А почему планировка квартиры как кусок говна, так и должно быть?

Нажмите, чтобы раскрыть...

да, потому что это квартира из муравейника в мск

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

y6ejushe сказал(а):

В Европе соышали о таком? Очень удобно коридора нет, кухни нет, есть какое то помещение без стен.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Если верить гуглу - Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей.

 

Коридора нет потому что экономят на пространстве. Она 42 метра, но имеет одну из комнат 20 метров + спальня.

Если взять планировку однушки в популярной п44-т, то получается у тебя зал+спальня 20 метров занимают. А еще надо впихнуть шкаф в нее. И микро кухня 6,3 метра. Сейчас это уже устарело и считается зашкваром. Двушка распашонка в п44-т хорошая, там кухня 12,2 метра.

%D0%9F-44@2x.png

На мой взгляд у Пика планировка более интересная.

dartvv сказал(а):

да, потому что это квартира из муравейника в мск

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты фанат кухонь по 6 метров? peepothink.png?1627073265

dartvv

Пользователь

Регистрация: 05.08.2019

Сообщения: 324

Рейтинг: 73

dartvv

Регистрация: 05.08.2019

Сообщения: 324

Рейтинг: 73

img
Serg121 сказал(а):

Если верить гуглу - Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей.

 

Коридора нет потому что экономят на пространстве. Она 42 метра, но имеет одну из комнат 20 метров + спальня.

Если взять планировку однушки в популярной п44-т, то получается у тебя зал+спальня 20 метров занимают. А еще надо впихнуть шкаф в нее. И микро кухня 6,3 метра. Сейчас это уже устарело и считается зашкваром. Двушка распашонка в п44-т хорошая, там кухня 12,2 метра.

%D0%9F-44@2x.png

На мой взгляд у Пика планировка более интересная.

 

Ты фанат кухонь по 6 метров? peepothink.png?1627073265

Нажмите, чтобы раскрыть...

нет, с чего ты взял? 

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

dartvv сказал(а):

нет, с чего ты взял? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

В Москве в основном низкоэтажная застройка это хрущ и сталинки с микро кухнями. Более уже высокие 17 этажки тоже с мелкими кухнями, ну и современные 25+ этажки с уже современными планировками. Если ты их называешь муравейниками, то за какой формат ты выступаешь? Низкоэтажную застройку мало кто из застройщиков себе позволяет и стоит это очень больших денег.

 

Мне в голову приходят ток Испанские кварталы, там дома пониже, но много приезжих в том районе.

https://www.cian.ru/sale/flat/271461132/ типа такого что-то.

IndiGo(real)

Пользователь

Регистрация: 04.06.2013

Сообщения: 5800

Рейтинг: 4716

IndiGo(real)

Регистрация: 04.06.2013

Сообщения: 5800

Рейтинг: 4716

Serg121 сказал(а):

Многие жаловались на высокие ставки по ипотеки, надеюсь 0,1% для вас достаточно низко? roflanLico.png?1616515069

Нажмите, чтобы раскрыть...

нет , не  достаточно. Думая ставку -0.15% я бы начал рассматривать

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

IndiGo(real) сказал(а):

нет , не  достаточно. Думая ставку -0.15% я бы начал рассматривать

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ок, цена еще +4 ляма будет и платеж месячный еще больше. В чем выгода? PeepoAnd.png?1577443023

IndiGo(real)

Пользователь

Регистрация: 04.06.2013

Сообщения: 5800

Рейтинг: 4716

IndiGo(real)

Регистрация: 04.06.2013

Сообщения: 5800

Рейтинг: 4716

Serg121 сказал(а):

Ок, цена еще +4 ляма будет и платеж месячный еще больше. В чем выгода? PeepoAnd.png?1577443023

Нажмите, чтобы раскрыть...

Даже на твоем скрине с понижением ставки платеж снижается. Что ты мне доказать пытаешься?

black lodge

Пользователь

Регистрация: 12.07.2021

Сообщения: 451

Рейтинг: 458

black lodge

Регистрация: 12.07.2021

Сообщения: 451

Рейтинг: 458

14,5 миллионов за бетонную коробку в 42 метра.Это рывок или прорыв? roflanLico.png?1616515069

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

black lodge сказал(а):

14,5 миллионов за бетонную коробку в 42 метра.Это рывок или прорыв? roflanLico.png?1616515069

Нажмите, чтобы раскрыть...

Не твоя вот и бесишься. PepeHappy.gif?1613920413

kami2603

Пользователь

Регистрация: 31.08.2014

Сообщения: 6649

Рейтинг: 7405

kami2603

Регистрация: 31.08.2014

Сообщения: 6649

Рейтинг: 7405

y6ejushe сказал(а):

А почему планировка квартиры как кусок говна, так и должно быть?

Нажмите, чтобы раскрыть...

есть место для банкомата, а этого достаточно

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 21948

Рейтинг: -1380

Нарушения: 5

IndiGo(real) сказал(а):

Даже на твоем скрине с понижением ставки платеж снижается. Что ты мне доказать пытаешься?

Нажмите, чтобы раскрыть...

То что играясь ставками и ценой можно сделать даже отрицательную ставку, но суммарно ты заплатишь больше.

 

Многие любят досрочно закрывать ипотеку. Для таких людей это плохое предложение. Для тех кто планирует 30 лет выплачивать выгода есть конечно. Но это реально огромный срок. В 20 лет ипотеку взял. В 50 закрыл. pepecopium.png?1636090536

 

Зато ставки ниже, чем в США и Европе. catJam.gif?1619501044

BezMozg

Пользователь

Регистрация: 10.04.2013

Сообщения: 14810

Рейтинг: 9943

BezMozg

Регистрация: 10.04.2013

Сообщения: 14810

Рейтинг: 9943

img
Serg121 сказал(а):

В Москве в основном низкоэтажная застройка это хрущ и сталинки с микро кухнями. Более уже высокие 17 этажки тоже с мелкими кухнями, ну и современные 25+ этажки с уже современными планировками. Если ты их называешь муравейниками, то за какой формат ты выступаешь? Низкоэтажную застройку мало кто из застройщиков себе позволяет и стоит это очень больших денег.

 

Мне в голову приходят ток Испанские кварталы, там дома пониже, но много приезжих в том районе.

https://www.cian.ru/sale/flat/271461132/ типа такого что-то.

Нажмите, чтобы раскрыть...

5-8 этажей с современной планировкой. И пусть квартиры стоят по 30 лямов. Зато жильё будет нормальное и ценник отсеет всякий скам