TheForestDream сказал(а):↑Тут есть сбербанк.цз, это разве не один и тот же барыга?
Нажмите, чтобы раскрыть...Кредиты, ипотека регулируются ЦБ РФ поэтому у нас такие проценты по ипотеки. Банк не будет работать себе в убыток и давать Россиянам 1.8 % просто так. А ЦБ EU регулируются иначе поэтому там можно получить ипотеку под полтора % годовых и кайфовать.
Вот для сравнения ключевая ставка ЦБ в РФ сейчас 4.5 %, в Чехии 0,25 %.
У нас она снижается, например в 2015 году ключевая ставка была 17 % годовых, это
тогда да ипотеку и кредит брать было реально страшновато
zagred сказал(а):↑Кредиты, ипотека регулируются ЦБ РФ поэтому у нас такие проценты по ипотеки. Банк не будет работать себе в убыток и давать Россиянам 1.8 % просто так. А ЦБ EU регулируются иначе поэтому там можно получить ипотеку под полтора % годовых и кайфовать.
Вот для сравнения ключевая ставка ЦБ в РФ сейчас 4.5 %, в Чехии 0,25 %.
У нас она снижается, например в 2015 году ключевая ставка была 17 % годовых, это
тогда да ипотеку и кредит брать было реально страшновато
Нажмите, чтобы раскрыть...а щас типо норм?
ну сравни 1-3% за рубежом и 7-11% у нас.
в 2-3 раза разница лол
это и есть развод
в америке если ты берешь кредиты и живешь по кредитным картам - это норма.
а в россии кредиты и карты это кабала которая людей доводит до паунса в окно
В финансовом плане естественно выгоднее ипотека, хотя бы по той причине что это твоя собственность (по крайней мере будет после выплаты), но... Правильно уже раньше челы сказали, тебя эта жил.площадь сильно ограничивает, даже хотя бы в плане перемещения. Вот я к примеру, каждые 3-6 месяцев перемещаюсь в разные страны, и хотел бы я платить немаленькие деньги за жильё в стране в которой я не уверен, что хочу обосноваться , это вопрос
Dragon_s Fury сказал(а):↑Ипотекодебилы, что вы с этим неликвидом через 30 лет делать планируете когда под окнами 10 полосное шоссе построят?
Нажмите, чтобы раскрыть...Когда станешь пенсионером с зп 20к, где жить будешь? Или драконы больше 65 лет не живут?
А, тут же все успешные прогеры, тогда мимо
AlexVLG сказал(а):↑норм тема, минусят как правило мамкины хомячки, которые предпочитают все тратить на непонятно что, а потом к 30-35 годам поймут что все они просрали и им даже жить негде.
Нажмите, чтобы раскрыть...в 35 лет людям в аренду не сдают хаты?
какого тебе осознавать что ты добровольно покупаешь квартирку банку в подарок, за счет своей переплаты?
Podpivasik сказал(а):↑а щас типо норм?
ну сравни 1-3% за рубежом и 7-11% у нас.
в 2-3 раза разница лол
это и есть развод
в америке если ты берешь кредиты и живешь по кредитным картам - это норма.
а в россии кредиты и карты это кабала которая людей доводит до паунса в окно
Нажмите, чтобы раскрыть...Ты еще вычет получишь 260 к за покупку хаты и вычет по уплаченным процентам с ипотеки еще вроде. Этими деньгами сразу можно тело крыть.
Спойлер:
Вот получил вычет и сразу закинул деньги банку и сэкономил 1.7 ляма и сократил срок на выплат на 6 лет. Т.е теперь не 30 отдуваться, а 24 года.
Эту фишку с вычетами я кстати в посте не указал.
Serg121 сказал(а):↑Есть варианты, когда ипотека не имба. Например у тебя есть 20к рублей на руках. Ты можешь получать дивидендами спокойно 70-80к. На эти деньги снимаешь и живешь где хочешь. Это дает гибкость. Не всем подойдет, но смысл в этом тоже есть.
Нажмите, чтобы раскрыть...не понял, как ты с 20к хочешь получать дивиденды в 80к? Если инвестировать, то сколько лет тебе нужно вкладывать по 20к в месяц, чтобы получать 80к дивидендов? Лет 5-6.
Оъясни, Сережа
zagred сказал(а):↑QQ.
Ипотека лучше чем аренда на постоянке. Почему ?
Давайте для начала сравним платеж по ипотеки и аренду квартиры в городе Екатеринбург(как пример). Берем в пример двушку 56 квадратов в недавно построенном доме.
Если арендуем квартиру, то отдаем 18 900 + 3 300 = 22 200 руб/мес, не считая залога.
Спойлер: "1"
Спойлер: "стоимость аналогичной квартиры"
Если берем квартиру в ипотеку в этом же доме за 4 150 000 рублей. То по играясь с калькулятором каждый месяц будет уходить 26 629 руб/мес + коммуналки ~3 300 = 29 929 руб/мес.
Спойлер: "1"
Это не считая страховки и прочих комиссий. Да дороже чем аренда, но в долгосрочной перспективе мы всегда в выигрыше. И самое главное квартира становится твоей со временем, и никто тебя не выгонит с неё и не будет ставить тебе условия, то нельзя это нельзя. Это твоя квартира и можешь делать в ней что угодно! Арендодателям ничего не помешает в будущем повысить цену на аренду, а за ипотеку ты всегда эти 26 629 руб платишь, к тому же как правило стоимость квартиры всегда растёт.
Спойлер: "Это жа квартира в начале года, т.е + 590 000"
К тому же если в первый год платить удвоенный платеж (если возможность есть), т.е 53 258 руб/мес в пользу уменьшения срока, то переплата заместо 5 855 567 руб станет 2 698 812 руб и срок уменьшиться на 12 лет! Т.е брали ипотеку на 30 лет, в итоге осталось платить 18.
Спойлер: "было"
Спойлер: "стало"
Так же можно и отрегулировать ежемесячный платеж ипотеки. Но там переплата не так уменьшаться будет, как в случае с уменьшением срока платежа, но в таком случае сам платеж по ипотеки будет максимально близок если бы арендовал квартиру.
Первые 50 % срока вы гасите в основном только проценты, после 50 % уже в основном расплачиваетесь за саму квартиру.
Ипотека выгодней и-за того что цена на квартиру растет, зарплаты кстати тоже растут просто это вообще практически не заметно. Это больше заметно на 10-летнем рубеже к сожалению(
Спойлер:
Я считаю что ипотека имба и не контрица. А вы ?
Нажмите, чтобы раскрыть...Уменьшать срок по ипотеке - это худшее решение!!!
zagred сказал(а):↑QQ.
Ипотека лучше чем аренда на постоянке. Почему ?
Давайте для начала сравним платеж по ипотеки и аренду квартиры в городе Екатеринбург(как пример). Берем в пример двушку 56 квадратов в недавно построенном доме.
Если арендуем квартиру, то отдаем 18 900 + 3 300 = 22 200 руб/мес, не считая залога.
Спойлер: "1"
Спойлер: "стоимость аналогичной квартиры"
Если берем квартиру в ипотеку в этом же доме за 4 150 000 рублей. То по играясь с калькулятором каждый месяц будет уходить 26 629 руб/мес + коммуналки ~3 300 = 29 929 руб/мес.
Спойлер: "1"
Это не считая страховки и прочих комиссий. Да дороже чем аренда, но в долгосрочной перспективе мы всегда в выигрыше. И самое главное квартира становится твоей со временем, и никто тебя не выгонит с неё и не будет ставить тебе условия, то нельзя это нельзя. Это твоя квартира и можешь делать в ней что угодно! Арендодателям ничего не помешает в будущем повысить цену на аренду, а за ипотеку ты всегда эти 26 629 руб платишь, к тому же как правило стоимость квартиры всегда растёт.
Спойлер: "Это жа квартира в начале года, т.е + 590 000"
К тому же если в первый год платить удвоенный платеж (если возможность есть), т.е 53 258 руб/мес в пользу уменьшения срока, то переплата заместо 5 855 567 руб станет 2 698 812 руб и срок уменьшиться на 12 лет! Т.е брали ипотеку на 30 лет, в итоге осталось платить 18.
Спойлер: "было"
Спойлер: "стало"
Так же можно и отрегулировать ежемесячный платеж ипотеки. Но там переплата не так уменьшаться будет, как в случае с уменьшением срока платежа, но в таком случае сам платеж по ипотеки будет максимально близок если бы арендовал квартиру.
Первые 50 % срока вы гасите в основном только проценты, после 50 % уже в основном расплачиваетесь за саму квартиру.
Ипотека выгодней и-за того что цена на квартиру растет, зарплаты кстати тоже растут просто это вообще практически не заметно. Это больше заметно на 10-летнем рубеже к сожалению(
Спойлер:
Я считаю что ипотека имба и не контрица. А вы ?
Нажмите, чтобы раскрыть...Почему ток финансовый вопрос смотришь? А если нашел работу с лучшими условиями в другом городе или стране? Ипотека привязывает тебя к одному месту, а это даже хуже самого долга.
zagred сказал(а):↑Это не считая страховки и прочих комиссий. Да дороже чем аренда, но в долгосрочной перспективе мы всегда в выигрыше.
Нажмите, чтобы раскрыть...в условиях кризиса чтобы поддержать спрос на товары и услуги может начаться такой процесс с названием дефляция, это когда цены падают до пропорций доходов населения в целом, цены на аренду и жилье упадут, ипотеку которая подогревала рост цен на недвижимость станут брать все меньше
в итоге ты платишь свою ипотеку по старой цене недвижимости, откладывая все большую и большую часть зарплаты
ну и кто тут выиграл
Ave Maria сказал(а):↑в условиях кризиса чтобы поддержать спрос на товары и услуги может начаться такой процесс с названием дефляция, это когда цены падают до пропорций доходов населения в целом, цены на аренду и жилье упадут, ипотеку которая подогревала рост цен на недвижимость станут брать все меньше
в итоге ты платишь свою ипотеку по старой цене недвижимости, откладывая все большую и большую часть зарплаты
ну и кто тут выиграл
Нажмите, чтобы раскрыть...Ты из тех умников, кто думает что мифический пузырь лопнет ?
UnknownFake сказал(а):↑Почему ток финансовый вопрос смотришь? А если нашел работу с лучшими условиями в другом городе или стране? Ипотека привязывает тебя к одному месту, а это даже хуже самого долга.
Нажмите, чтобы раскрыть...Можно и с ипотекой в одном городе искать работу в другом городе, это называется работа вахтовым методом
Podpivasik сказал(а):↑в 35 лет людям в аренду не сдают хаты?
какого тебе осознавать что ты добровольно покупаешь квартирку банку в подарок, за счет своей переплаты?
Нажмите, чтобы раскрыть...Какого осознавать что твои бабки каждый месяц уходят на обслуживание приоры рандомному дяде ?
nikluha сказал(а):↑Уменьшать срок по ипотеке - это худшее решение!!!
Нажмите, чтобы раскрыть...Почему ?
zagred сказал(а):↑Какого осознавать что твои бабки каждый месяц уходят на обслуживание приоры рандомному дяде ?
Нажмите, чтобы раскрыть...а причем тут это? ты платишь за жилье, и тебя не должно интересовать куда уходят эти деньги.
а ипотека это когда ты так же платишь за жилье, так помимо этого еще платишь другим людям за жилье.
ипотека это круто, если у нее ставка 1-2% годовых.
когда в снг будет такая ставка, тогда я скажу что я не прав и ипотека топ.
а пока что ипотека это топ разве что для банков, топ средство для обогащения на проблеме населения.
zagred сказал(а):↑Ты из тех умников, кто думает что мифический пузырь лопнет ?
Нажмите, чтобы раскрыть...что мифического было в 2008?
по всем признакам пандемия это тот же кризис
zagred сказал(а):↑Можно и с ипотекой в одном городе искать работу в другом городе, это называется работа вахтовым методом
Нажмите, чтобы раскрыть...купить квартиру в ипотеку чтобы работать вахтой
господи зачем я тебе отвечаю
Тема закрыта
-
ЗаголовокОтветов ПросмотровПоследнее сообщение
-
Сообщений:2
Просмотров:4
-
Сообщений:1
Просмотров:1
-
Сообщений:1
Просмотров:0
-
Сообщений:3
Просмотров:3
-
murkablade 16 Jun 2024 в 13:17Сообщений: 3 16 Jun 2024 в 13:17
Сообщений:3
Просмотров:3







