Ипотека - рабство?

3a40T сказал(а):↑

Сегодня меня посетила дурацкая мысль о возможности взять хату в ипотеку.

Сейчас живу с семьей в родительской квартире. Родители живут на даче, которую переоборудовали в дом для постоянного проживания.

С одной стороны, казалось бы чего рыпаться, но рано или поздно родителям станет тяжело обслуживать дом и самих себя и, вероятно, для удобства они захотят вернуться обратно в город.

Жить с родителями не очень хотелось бы, т.к. давно привык жить отдельно.

Стоимость квартиры студии 1,65 млн. (однушку и тем более двушку точно не потяну) Первоначальный взнос 10%, платить 10 лет по 19-20 к. (в зависимости от % ставки, одобренной банком)

Зарплата 70 к. Через год к ежемесячному семейному бюджету должно прибавиться 20-30 к.

По сути, накоплений нет, т.к. особо себя не ограничиваем и тратим всегда фул зарплату. То есть очевидно, что придется ужаться.

Вот я в раздумьях, стоит ли заморачиваться, чтобы приобрести актив? И есть ли вообще смысл? Все-таки это студия, а не полноценная квартира.

С другой стороны, через 2 года дом достроят и можно будет, сделав косметический эконом ремонт, сдавать по 15к (примерно). Что может помочь выплатить ипотеку досрочно, а впоследствии будет финансовым подспорьем. Ну и самое главное, будет собственное жилье.

Что думаете? Обрекать себя на ипотечной рабство с надеждой в последствии снять ошейник и иметь по итогу профит или забить болт на все и чилить как сейчас.

Нажмите, чтобы раскрыть...

ты серьёзно? сравнивать дом+участок с халупкой, которую даже полноценной не назвать, т.е. студией? мдааааа

Яб с такой з/п жил как царь, в трёх дворцах и ездил на мерседесе, не потянет он

Вообще уже буржуи зажрались

veryalonedruid сказал(а):↑

я даже хз зачем на всякую херню тратить бабки при доходе в 70-100к.

По уму можно 600 касиков за год накопить.

Нажмите, чтобы раскрыть...

У тебя все хорошо с математикой?

70к х 12 месяцов = 840к-600к (накоплейний, ага) = 240к/12 месяцов= 20к в месяц на все про все

Kise Ryouta сказал(а):↑

жизнь в снг=рабство

Нажмите, чтобы раскрыть...

жизбь на земле=рабство. ну это конечно если у тебя родители не госказнакрады миллионеры

3a40T сказал(а):↑

У тебя все хорошо с математикой?

70к х 12 месяцов = 840к-600к (накоплейний, ага) = 240к/12 месяцов= 20к в месяц на все про все

Нажмите, чтобы раскрыть...

Половина страны живёт на 20к и это без откладываний по 600к в год, а просто 20к и все

dulcine сказал(а):↑

жизбь на земле=рабство. ну это конечно если у тебя родители не госказнакрады миллионеры

Нажмите, чтобы раскрыть...

все зависит от тебя, от того какие у тебя потребности и как ты тратишь деньги. Мне лично много не надо. Так-что думаю не обязательно быть супер богатым.

3a40T сказал(а):↑

У тебя все хорошо с математикой?

70к х 12 месяцов = 840к-600к (накоплейний, ага) = 240к/12 месяцов= 20к в месяц на все про все

Нажмите, чтобы раскрыть...

я так понял живешь ты на халяву у мамки сейчас, за хату не платишь считай.

На 20 вряд ли, но на 30к спокойно можно вдвоем хавать целый месяц и на работу гонять. Да, придется отказаться от компендоса доты и прочей чепухи, но зато есть шанс без ипотеки квартиру взять.

Я 2 года отказывал себе во многом, зато сейчас живу в своей двушке и никому нихера не должен.

dulcine сказал(а):↑

ты серьёзно? сравнивать дом+участок с халупкой, которую даже полноценной не назвать, т.е. студией? мдааааа

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ало, кто сравнивает? Дом с участком идеально, когда он рядом с местом работы, а не в 100 с лишним км.

Я конечно могу переехать жить в дом с участком и работать в ближайшей пятерочке за 15к, но пока не дорос еще до таких экспериментов.

Kise Ryouta сказал(а):↑

как минимум свалил из помойного в снг в страну где меня не посадят на бутылку за мемасик вконтакте, пока педофили и насильники спокойно ходят по улицам, не заставят год убирать снег, мыть парашу и чистить картошку в "армии" и мне не надо включать впн чтобы юзать интернет. Возможно я даже доживу до пенсии))0))

Нажмите, чтобы раскрыть...

Украина?

Kise Ryouta сказал(а):↑

все зависит от тебя, от того какие у тебя потребности и как ты тратишь деньги. Мне лично много не надо. Так-что думаю не обязательно быть супер богатым.

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну как много не надо? минимум крыша над головой в не совсем грязном и не совсем криминальном районе, более менее безопасная машина, не ядовитая одежда/обувь, КАЧЕСТВЕННАЯ еда(чего в пятёрачках НЕТ!)/вода, какой-никакой минимальный досуг/спорт. т.е. это всё называется качеством жизни, и от этого зависит её продолжительность, а без денег этого не обеспечить. так что...

ёртщейкер сказал(а):↑

Украина?

Нажмите, чтобы раскрыть...

и тебя с днем независимости

dulcine сказал(а):↑

ну как много не надо? минимум крыша над головой в не совсем грязном районе и не преступном районе, более менее безопасная машина, не ядовитая одежда, КАЧЕСТВЕННАЯ еда(чего в пятёрачках НЕТ!), какой-никакой досуг/спорт. т.е. это всё называется качеством жизни, а без денег этого не обеспечить. так что...

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну так для этого же не надо рубить баксы лямами

petika654 сказал(а):↑

Говорю как школьник который жизни не видел.

1.А что мешает вам пока что копить деньги пока родители еще могут жить на даче.

Что бы первоначальный взнос был как можно больше.

Потом когда им приспичит возвращаться на хату уже будешь влаживаться в хату.

А мб им и на даче хорошо будет, кто знает.

2. Всё равно не собираешься куда то тикать из города\странны.

Так что не так сильно и будут заметны стальные кандалы.

А так лучше у челика во дворе занимать 1.6кк

Что бы потом страшно было выходить на улицу.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Деньги чет не очень получается копить.

Я несколько раз пробовал вести журнал расходов и экономить бабки, но каждый раз натыкаюсь на свое нежелание в чем-то себя ограничивать. (пожалуй эта темка поважнее всяких сраных ипотек)

Я вот хочу похавать вкусно роллы, пиццу или еще чего, попить пива там, встретиться с друзьями в баре, съездить отдохнуть куда и тому подобное, и при этом я понимаю, что без этого можно обойтись и хорошо бы сэкономить. Но всегда натыкаюсь на мысль, почему это я должен экономить на себе, когда я хочу и могу жить в кайф. Что делать с этим, не знаю.

Живу в студии 30 кв м. тут реально на 1 место токо. Когда живешь однушке, если поссорился еще че можно пойти на кухню или тебе или девушки. тут такого, нет напротив в студии жили парень с девушкой вечно скандалы в итоге продали и разошлись. Сверху такая же история вечно скандалы. Короче если в 1 жить в 1 студия удобно реально, если не просто переночевать а прям жить в двоем это гг вп.

Kise Ryouta сказал(а):↑

как минимум свалил из помойного в снг в страну где меня не посадят на бутылку за мемасик вконтакте, пока педофили и насильники спокойно ходят по улицам, не заставят год убирать снег, мыть парашу и чистить картошку в "армии" и мне не надо включать впн чтобы юзать интернет. Возможно я даже доживу до пенсии))0))

Нажмите, чтобы раскрыть...

В Украину чы шо?

qLukva сказал(а):↑

В Украину чы шо?

Нажмите, чтобы раскрыть...

и тебя с днем независимости

3a40T сказал(а):↑

Деньги чет не очень получается копить.

Я несколько раз пробовал вести журнал расходов и экономить бабки, но каждый раз натыкаюсь на свое нежелание в чем-то себя ограничивать. (пожалуй эта темка поважнее всяких сраных ипотек)

Я вот хочу похавать вкусно роллы, пиццу или еще чего, попить пива там, встретиться с друзьями в баре, съездить отдохнуть куда и тому подобное, и при этом я понимаю, что без этого можно обойтись и хорошо бы сэкономить. Но всегда натыкаюсь на мысль, почему это я должен экономить на себе, когда я хочу и могу жить в кайф. Что делать с этим, не знаю.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Кем ты работаешь?

Kise Ryouta сказал(а):↑

и тебя с днем независимости

ну так для этого же не надо рубить баксы лямами

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну лямами, не лямами, но среднестатистическому человеку, работающему полный рабочий день всё это недоступно, ни в снг, ни на западе ;(

просто копи

3a40T сказал(а):↑

Сегодня меня посетила дурацкая мысль о возможности взять хату в ипотеку.

Сейчас живу с семьей в родительской квартире. Родители живут на даче, которую переоборудовали в дом для постоянного проживания.

С одной стороны, казалось бы чего рыпаться, но рано или поздно родителям станет тяжело обслуживать дом и самих себя и, вероятно, для удобства они захотят вернуться обратно в город.

Жить с родителями не очень хотелось бы, т.к. давно привык жить отдельно.

Стоимость квартиры студии 1,65 млн. (однушку и тем более двушку точно не потяну) Первоначальный взнос 10%, платить 10 лет по 19-20 к. (в зависимости от % ставки, одобренной банком)

Зарплата 70 к. Через год к ежемесячному семейному бюджету должно прибавиться 20-30 к.

По сути, накоплений нет, т.к. особо себя не ограничиваем и тратим всегда фул зарплату. То есть очевидно, что придется ужаться.

Вот я в раздумьях, стоит ли заморачиваться, чтобы приобрести актив? И есть ли вообще смысл? Все-таки это студия, а не полноценная квартира.

С другой стороны, через 2 года дом достроят и можно будет, сделав косметический эконом ремонт, сдавать по 15к (примерно). Что может помочь выплатить ипотеку досрочно, а впоследствии будет финансовым подспорьем. Ну и самое главное, будет собственное жилье.

Что думаете? Обрекать себя на ипотечной рабство с надеждой в последствии снять ошейник и иметь по итогу профит или забить болт на все и чилить как сейчас.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ипотека выгоднее, чем снимать, при чем не только в плане финансов, но и просто можно там ремонт оформить, хозяин ты...

Смотри выплаты какие будут, есть фиксированный %, есть когда ты сначала выплачиваешь 90% - это % и 10% - сама сумма заема, и по нарастающей. Я точно не помню что выгоднее, подходи к этому серьезно. Переплата у тебя будет серьезная даже при 10 годах, крч 2.5 ляма ты точно вернешь, мейби больше. Вопрос: зач при з/п в 100к брать ипотеку на 1.65 мил хату? Поживи год, откладывая по 25к, будет 300к, 2 года + кредит и изи, хотя я тут не советник, ибо в банке не работал.

А так я тебе скажу, что ипотека выгодна, когда ты собираешься всю жизнь жить в этом городе, в этом районе, у тебя стабильная работа и семья.

dulcine сказал(а):↑

ну лямами, не лямами, но среднестатистическому человеку, работающему полный рабочий день всё это недоступно, ни в снг, ни на западе ;(

Нажмите, чтобы раскрыть...

странно чет, ведь все что ты описал у меня есть (крыша, машина, одежда обувь, еда, досуг) при том что мои родаки дантисты а я ваще у них на шее ничего не делаю (тупа каеф)

GribNaTanke сказал(а):↑

Раб рекламы короче

Нажмите, чтобы раскрыть...

сильно ошибаешься. Телефон у меня старый 5s, до этого был китаец за 10к, одежду модную не покупаю, мне проще в ближайший магаз пойти и купить джинсы за 500 руб, ноут ленова я купил 100 лет назад, когда только i7 вышел (уже давно пора менять по идее, но пофиг) машина у меня тоже далеко не новая - 2004 г. с пробегом 200к+. И это меня полностью устраивает. И я сам недолюбливаю потребительство. Обычно вещи меняю, если они только рвутся и годами могу ходить в одной и той же одежде.

А вот тратить деньги на жизненные удовольствия - это да, но в этом я не вижу ничего плохого.

Juice_29 сказал(а):↑

Половина страны живёт на 20к и это без откладываний по 600к в год, а просто 20к и все

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я не один живу, если что

veryalonedruid сказал(а):↑

я так понял живешь ты на халяву у мамки сейчас, за хату не платишь считай.

На 20 вряд ли, но на 30к спокойно можно вдвоем хавать целый месяц и на работу гонять. Да, придется отказаться от компендоса доты и прочей чепухи, но зато есть шанс без ипотеки квартиру взять.

Я 2 года отказывал себе во многом, зато сейчас живу в своей двушке и никому нихера не должен.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Комуналка 5к в месяц, инет 500, мобильный 1800 (на двоих). Бенз 3к примерно (это не считая эксплуатации авто). 10к минимум без учета продкутов, на которые тоже около 15-20 в месяц надо потратить. Уже 30к. без учета прочих повседневых трат, типа одежды и развлечений.

Самое главное не вдвоем, а втроем. Это сильно меняет дело. Ребенок в отличии от меня дошики жрать пока не может.

3a40T сказал(а):↑

Ясное дело, что чем выше накопления, тем лучше.

А еще лучше просто прийти и из кошелька без ипотеки хату купить, и не студию, а трешку

Но реалии совершенно другие, мне по своей психологии вообще тяжело копить деньги, почти все друзья умудряются жить гна куда меньший бюджет, я же живу от зарплаты до зарплаты, не привык, точнее не хочу себя ограничивать (хотя с ипотекой точно придется)

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну так выбирай, либо ограничивать себя, либо жить с предками до собственной старости.

Вообще не понял тебя, короче; но да, ипотека примерно = рабство, и затерпеть ради собственного куска площади или нет зависит от твоих приоритетов и конечной цели.

Жизнь в обществе это в принципе рабство

Тоже собираюсь брать квартиру. Одобрили ипотеку до 5 млн, семейный ндфл 1.1 млн в год. Жена получает 100к+ в месяц, я же 50к. Рассматриваем вариант 2 комнатной, от зеленого банка условия 15% первоначальный взнос от стоимости квартиры, если брать двушку в новостройке(от 2010 года хотя бы) то нужно хотя бы 500к иметь на первоначальный взнос, на данный момент на сберегательном счете 150к, вот думаем подкопить до НГ или же брать в займы у родителей. Есть вариант продажи квартиры в 2х квартирном доме 98м^2, но под НГ вроде как еще снижается % ставка, так что подкопим скорее всего. Советую все таки год или пол года подкопить и брать 2 комнатную квартиру, студия не варик вообще, как вариант кухня студия вместе с залом и комната, такие квартиры стоят дешевле 2х комнатных но чуть дороже 1 комнатных. Еще один дом стоит 130м^2 с черновой отделкой, вот если решим брать квартиру, то придется замораживать стройку на доме

3a40T сказал(а):↑

С другой стороны, через 2 года дом достроят и можно будет, сделав косметический эконом ремонт, сдавать по 15к (примерно). Что может помочь выплатить ипотеку досрочно, а впоследствии будет финансовым подспорьем. Ну и самое главное, будет собственное жилье.

Что думаете?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Цена зависит от региона и да,если ты в России,теперь ужесточили наказание для тех,кто незаконно сдает жилье.

Так что либо сдаешь официально и платишь налог с аренды имущества.Либо делаешь это так,чтобы никто не спалил.