future_tech

Пользователь

Регистрация: 01.02.2014

Сообщения: 30409

Рейтинг: 21278

future_tech

Регистрация: 01.02.2014

Сообщения: 30409

Рейтинг: 21278

По максимуму ищи способ продолжать чилить, надевай ошейник только если вообще не останется никаких других вариантов. Время нынче неспокойное.

3a40T

Пользователь

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

3a40T

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

Juice_29 сказал(а):

Кем ты работаешь?WaitWhat.png

Нажмите, чтобы раскрыть...

Инженер ПТО в Москве.


ZHIRdano Bruno сказал(а):

Ипотека выгоднее, чем снимать, при чем не только в плане финансов, но и просто можно там ремонт оформить, хозяин ты...

Смотри выплаты какие будут, есть фиксированный %, есть когда ты сначала выплачиваешь 90% - это % и 10% - сама сумма заема, и по нарастающей. Я точно не помню что выгоднее, подходи к этому серьезно. Переплата у тебя будет серьезная даже при 10 годах, крч 2.5 ляма ты точно вернешь, мейби больше. Вопрос: зач при з/п в 100к брать ипотеку на 1.65 мил хату? Поживи год, откладывая по 25к, будет 300к, 2 года + кредит и изи, хотя я тут не советник, ибо в банке не работал.

А так я тебе скажу, что ипотека выгодна, когда ты собираешься всю жизнь жить в этом городе, в этом районе, у тебя стабильная работа и семья.

Нажмите, чтобы раскрыть...

За студию переплата за 10 лет около 650-700к будет. Хату я не снимаю, а живу в родительской. И зп не 100, а 70. Около 90-100 будет, когда жена работать начнет.

И копить тоже дело не совсем надежное. Был случай, у меня с карты мошенники через официальное отделение сняли 150к (все мои сбережения, которые были на тот момент) Слава яйцам, что банк и служба безопасности углядели в этом свой косяк и полностью вернули мне бабки через месяц-два, но пересрал я тогда знатно. А еще ранее был случай у моих родителей(или бабушек/дедушек) копили много денег для меня, а потом раз и деньги эти ничего не стали стоять. Так бывает в мире, к сожалению.

Хотя с другой стороны и работы можно лишиться и зарплаты могут в стране сильно упасть. Да все что угодно.


Mihail8821 сказал(а):

Цена зависит от региона и да,если ты в России,теперь ужесточили наказание для тех,кто незаконно сдает жилье.

Так что либо сдаешь официально и платишь налог с аренды имущества.Либо делаешь это так,чтобы никто не спалил.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Не представляю, откуда налоговая может узнать, что я сдаю хату.

Единственный, кто меня может спалить, это ты, так что тсссс...

Mihail8821

Пользователь

Регистрация: 06.03.2013

Сообщения: 5016

Рейтинг: 6334

Mihail8821

Регистрация: 06.03.2013

Сообщения: 5016

Рейтинг: 6334

3a40T сказал(а):

Не представляю, откуда налоговая может узнать, что я сдаю хату.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Кто-то сольет инфу,соседи настучат участковому,а тот в налоговую коллегам.

3a40T

Пользователь

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

3a40T

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

Mihail8821 сказал(а):

Кто-то сольет инфу,соседи настучат участковому,а тот в налоговую коллегам.

Нажмите, чтобы раскрыть...

И что, я скажу, что друзья/родственники живут

Килир УБицА

Пользователь

Регистрация: 24.08.2018

Сообщения: 1

Рейтинг: 0

Килир УБицА

Регистрация: 24.08.2018

Сообщения: 1

Рейтинг: 0

на самом деле ипотека это просто ппц


k39dota

Пользователь

Регистрация: 02.08.2014

Сообщения: 4405

Рейтинг: 2850

k39dota

Регистрация: 02.08.2014

Сообщения: 4405

Рейтинг: 2850

img

Офк бери ипотеку. Мало того, что заимеешь квартиру-студию, так еще и в последствии родители перепишут на тебя хату и дом, которые так же будут приносить профит.

Graundefined

Пользователь

Регистрация: 01.11.2013

Сообщения: 1434

Рейтинг: 2373

Graundefined

Регистрация: 01.11.2013

Сообщения: 1434

Рейтинг: 2373

ты живёшь в нестабильном гос-ве, какая ипотека? В любой момент деньги могут превратиться в фантики

Mobsman

Пользователь

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

Mobsman

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

3a40T сказал(а):

Сегодня меня посетила дурацкая мысльBrainCosmic.png о возможности взять хату в ипотеку.HAhaa.png

Сейчас живу с семьей в родительской квартире. Родители живут на даче, которую переоборудовали в дом для постоянного проживания.

С одной стороны, казалось бы чего рыпаться, но рано или поздно родителям станет тяжело обслуживать дом и самих себя и, вероятно, для удобства они захотят вернуться обратно в город.

Жить с родителями не очень хотелось бы, т.к. давно привык жить отдельно.

Стоимость квартиры студии 1,65 млн. (однушку и тем более двушку точно не потяну) Первоначальный взнос 10%, платить 10 лет по 19-20 к. (в зависимости от % ставки, одобренной банком)

Зарплата 70 к. Через год к ежемесячному семейному бюджету должно прибавиться 20-30 к.valetWin.png

По сути, накоплений нет, т.к. особо себя не ограничиваем и тратим всегда фул зарплату. То есть очевидно, что придется ужаться.

Вот я в раздумьях, стоит ли заморачиваться, чтобы приобрести актив? И есть ли вообще смысл? Все-таки это студия, а не полноценная квартира.

С другой стороны, через 2 года дом достроят и можно будет, сделав косметический эконом ремонт, сдавать по 15к (примерно)lightmidas.png. Что может помочь выплатить ипотеку досрочно, а впоследствии будет финансовым подспорьем. Ну и самое главное, будет собственное жилье.


Что думаете? Обрекать себя на ипотечной рабство SMOrc.png с надеждой в последствии снять ошейник и иметь по итогу профит или забить болт на все и чилить как сейчасCoolCat.png.

Нажмите, чтобы раскрыть...

weSmart.png если ты тратиш просираешь фул зарплату и нет накоплений - это диагноз, и ипотека тебе не нужна , если есть свободные деньги мог бы хотя бы в грязные зеленые бумажки вложить, хоть что то. Сегодня у тебя 70к зп, а завтра 7к, это же Россия

Graundefined

Пользователь

Регистрация: 01.11.2013

Сообщения: 1434

Рейтинг: 2373

Graundefined

Регистрация: 01.11.2013

Сообщения: 1434

Рейтинг: 2373

Приезжай к нам в деревню тут ипотека 5%roflanLico.png

veryalonedruid

Пользователь

Регистрация: 19.01.2017

Сообщения: 2158

Рейтинг: 1158

veryalonedruid

Регистрация: 19.01.2017

Сообщения: 2158

Рейтинг: 1158

3a40T сказал(а):




Комуналка 5к в месяц, инет 500, мобильный 1800 (на двоих). Бенз 3к примерно (это не считая эксплуатации авто). 10к минимум без учета продкутов, на которые тоже около 15-20 в месяц надо потратить. Уже 30к. без учета прочих повседневых трат, типа одежды и развлечений.

Самое главное не вдвоем, а втроем. Это сильно меняет дело. Ребенок в отличии от меня дошики жрать пока не может.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ребенок действительно все меняет, согласен. Мы копили чисто вдвоем.

Тогда хз братиш) Я б наверное рискнул.

Mobsman

Пользователь

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

Mobsman

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

veryalonedruid сказал(а):

Ребенок действительно все меняет, согласен. Мы копили чисто вдвоем.

Тогда хз братиш) Я б наверное рискнул.

Нажмите, чтобы раскрыть...

реально в рашке минимум расходы на двоих+ребенок это 40к в месяц

3a40T

Пользователь

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

3a40T

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

Mobsman сказал(а):

weSmart.png если ты тратиш просираешь фул зарплату и нет накоплений - это диагноз, и ипотека тебе не нужна , если есть свободные деньги могбы хотя бы в грязные зеленые бумажки вложить, хоть что то. Сегодня у тебя 70к зп, а завтра 7к, это же Россия

Нажмите, чтобы раскрыть...

Соре, но диагноз это считать чужие деньгиroflanzdarova.png

И откуда у меня свободные деньги, если я их трачуWaitWhat.pngбыли бы свободные, уж придумал бы что делать с ними (вряд ли бы покупал зеленые бумажки)

Но и вроде как очевидно, что я трачу их в свое удовольствие и об этом не жалею.

Mobsman

Пользователь

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

Mobsman

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

3a40T сказал(а):

Соре, но диагноз это считать чужие деньгиroflanzdarova.png

И откуда у меня свободные деньги, если я их трачуWaitWhat.pngбыли бы свободные, уж придумал бы что делать с ними (вряд ли бы покупал зеленые бумажки)

Но и вроде как очевидно, что я трачу их в свое удовольствие и об этом не жалею.

Нажмите, чтобы раскрыть...

твои деньги, какого хера тогда ты тут про ипотеку спрашиваешь, твоя жизнь твои правила, живи как умеешьCoolStoryBob.png живи сегодняшним днем

Dragon_s Fury

Пользователь

Регистрация: 06.07.2018

Сообщения: 44396

Рейтинг: 15836

Нарушения: 10

Dragon_s Fury

Регистрация: 06.07.2018

Сообщения: 44396

Рейтинг: 15836

Нарушения: 10

Kuronagibator сказал(а):

жизнь везде=рабство

Нажмите, чтобы раскрыть...

Словил рофланлицо

Lenex

Пользователь

Регистрация: 11.08.2013

Сообщения: 7831

Рейтинг: 3456

Lenex

Регистрация: 11.08.2013

Сообщения: 7831

Рейтинг: 3456

Kise Ryouta сказал(а):

как минимум свалил из помойного в снг в страну где меня не посадят на бутылку за мемасик вконтакте, пока педофили и насильники спокойно ходят по улицам, не заставят год убирать снег, мыть парашу и чистить картошку в "армии" и мне не надо включать впн чтобы юзать интернет. Возможно я даже доживу до пенсии))0))

Нажмите, чтобы раскрыть...

На украину переехал?


Begemot714

Пользователь

Регистрация: 28.02.2017

Сообщения: 16708

Рейтинг: 1231

Begemot714

Регистрация: 28.02.2017

Сообщения: 16708

Рейтинг: 1231

3a40T сказал(а):

Сегодня меня посетила дурацкая мысльBrainCosmic.png о возможности взять хату в ипотеку.HAhaa.png

Сейчас живу с семьей в родительской квартире. Родители живут на даче, которую переоборудовали в дом для постоянного проживания.

С одной стороны, казалось бы чего рыпаться, но рано или поздно родителям станет тяжело обслуживать дом и самих себя и, вероятно, для удобства они захотят вернуться обратно в город.

Жить с родителями не очень хотелось бы, т.к. давно привык жить отдельно.

Стоимость квартиры студии 1,65 млн. (однушку и тем более двушку точно не потяну) Первоначальный взнос 10%, платить 10 лет по 19-20 к. (в зависимости от % ставки, одобренной банком)

Зарплата 70 к. Через год к ежемесячному семейному бюджету должно прибавиться 20-30 к.valetWin.png

По сути, накоплений нет, т.к. особо себя не ограничиваем и тратим всегда фул зарплату. То есть очевидно, что придется ужаться.

Вот я в раздумьях, стоит ли заморачиваться, чтобы приобрести актив? И есть ли вообще смысл? Все-таки это студия, а не полноценная квартира.

С другой стороны, через 2 года дом достроят и можно будет, сделав косметический эконом ремонт, сдавать по 15к (примерно)lightmidas.png. Что может помочь выплатить ипотеку досрочно, а впоследствии будет финансовым подспорьем. Ну и самое главное, будет собственное жилье.


Что думаете? Обрекать себя на ипотечной рабство SMOrc.png с надеждой в последствии снять ошейник и иметь по итогу профит или забить болт на все и чилить как сейчасCoolCat.png.

Нажмите, чтобы раскрыть...

там есть новый законо проект п окоторому может взять ипотеку твой ребенок уже с 14 лет банк будет за него сдавать квартиру до 18 летия потом твое чадо решает сдавать дальше чтобы оплачивалась ипотека или жить и платить в ней!

а насчет твой именно ипотеки взять стоит + есть возможность так как у тебя новостройка вернуть до 240 К есть такая льгота гарантированная государством на сумму до 2 лямов можно вернуть 13 % после преобретения. тоесть берешь ипотеку получаешь ключи и возврашаешь 13% ток это от твоей зп будет расчитыватся если у тебя зп за год 300 г будет эти 13% за несколько лет возврашать чтобы лостичь суммы в 240+к а если твоя ЗП 80+к в месяц тебя за 1-2 месяца вернут льготу!

мой совет почитай про льготу посмотри разные предложения по иппотеке! и насчет обязательной страховки здоровья тоже решай ибо если страховка есть некоторые банки скидывают процент у меня коллега так по акции ВТБ 7,5% иппотеку взял но там было условие 30% от стоимости надо внести. зато сейчас 15 в месяц за 2комнатную отдает копейки+ он брал на стадии пионерного котлована тоесть в начале строительство и дом строился 20 месяцев!

Mobsman

Пользователь

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

Mobsman

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

Begemot714 сказал(а):

там есть новый законо проект п окоторому может взять ипотеку твой ребенок уже с 14 лет банк будет за него сдавать квартиру до 18 летия потом твое чадо решает сдавать дальше чтобы оплачивалась ипотека или жить и платить в ней!

а насчет твой именно ипотеки взять стоит + есть возможность так как у тебя новостройка вернуть до 240 К есть такая льгота гарантированная государством на сумму до 2 лямов можно вернуть 13 % после преобретения. тоесть берешь ипотеку получаешь ключи и возврашаешь 13% ток это от твоей зп будет расчитыватся если у тебя зп за год 300 г будет эти 13% за несколько лет возврашать чтобы лостичь суммы в 240+к а если твоя ЗП 80+к в месяц тебя за 1-2 месяца вернут льготу!

мой совет почитай про льготу посмотри разные предложения по иппотеке! и насчет обязательной страховки здоровья тоже решай ибо если страховка есть некоторые банки скидывают процент у меня коллега так по акции ВТБ 7,5% иппотеку взял но там было условие 30% от стоимости надо внести. зато сейчас 15 в месяц за 2комнатную отдает копейки+ он брал на стадии пионерного котлована тоесть в начале строительство и дом строился 20 месяцев!

Нажмите, чтобы раскрыть...

если зарпалата 80к, вернут не за два месяца, а за год ( или с месяца когда она была оформлена) купил в августе 2018, подаешь деларацию за 2018 год, в январе 2019 и получаешь уплаченный ндфл с августа по декабрь, а потом можешь взять справку что бы не удерживали ндфл с текущей зарплаты

Allah Akbarovich

Пользователь

Регистрация: 12.04.2016

Сообщения: 760

Рейтинг: 406

Allah Akbarovich

Регистрация: 12.04.2016

Сообщения: 760

Рейтинг: 406

3a40T сказал(а):

Расскажи всем секрет своего успеха. Конечно темка не об этом, но вдруг ты откроешь путь выхода из темноты, и весь д2ру пойдет по твоим стопам, в том числе и я. И тогда никакой ипотеки мне не надо будет.

Нажмите, чтобы раскрыть...

родиться в другой стране?roflanLico.png

Begemot714

Пользователь

Регистрация: 28.02.2017

Сообщения: 16708

Рейтинг: 1231

Begemot714

Регистрация: 28.02.2017

Сообщения: 16708

Рейтинг: 1231

Mobsman сказал(а):

если зарпалата 80к, вернут не за два месяца, а за год ( или с месяца когда она была оформлена) купил в августе 2018, подаешь деларацию за 2018 год, в январе 2019 и получаешь уплаченный ндфл с августа по декабрь, а потом можешь взять справку что бы не удерживали ндфл с текущей зарплаты

Нажмите, чтобы раскрыть...

мне за тремя платижами за 2 месяца пришли денежки! держу в курсе

3a40T

Пользователь

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

3a40T

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

Mobsman сказал(а):

твои деньги, какого хера тогда ты тут про ипотеку спрашиваешь, твоя жизнь твои правила, живи как умеешьCoolStoryBob.png живи сегодняшним днем

Нажмите, чтобы раскрыть...

я спрашивал не как мне тратить деньги, в про плюсы и минусы ипотеки и покупки квартиры. чувствуешь разницу?

Mobsman

Пользователь

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

Mobsman

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

Begemot714 сказал(а):

мне за тремя платижами за 2 месяца пришли денежки! держу в курсе

Нажмите, чтобы раскрыть...

значит зарплата 200к в месяц, держи в курсе, или ты купил, а через три года подал декларацию

chukigek1

Пользователь

Регистрация: 10.06.2012

Сообщения: 614

Рейтинг: 541

chukigek1

Регистрация: 10.06.2012

Сообщения: 614

Рейтинг: 541

img

как бы студию не стоит даже за налик покупать, не то что кредиты брать под нее. У студий самая большая стоимость квадрата и при этом на вторичке абсолютно неликвидны.

Mobsman

Пользователь

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

Mobsman

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 24028

Рейтинг: 22350

3a40T сказал(а):

я спрашивал не как мне тратить деньги, в про плюсы и минусы ипотеки и покупки квартиры. чувствуешь разницу?

Нажмите, чтобы раскрыть...

+ живешь в хате, - должен бабкиweSmart.png , даже солнечный поймет

Begemot714

Пользователь

Регистрация: 28.02.2017

Сообщения: 16708

Рейтинг: 1231

Begemot714

Регистрация: 28.02.2017

Сообщения: 16708

Рейтинг: 1231

Mobsman сказал(а):

значит зарплата 200к в месяц, держи в курсе, или ты купил, а через три года подал декларацию

Нажмите, чтобы раскрыть...

нет не 200к увы просто средний НФДЛ чуть выше в него помимо зп и премии входят! как общий доход у меня прошлый год пулучил чуть больше обычного и расчитывали исходя из 1 года эти 13% а позапрошлый конечно было меньше намного! я просто спецом перерабатывал за год пока достраивалась квартира.

3a40T

Пользователь

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

3a40T

Регистрация: 17.10.2014

Сообщения: 2551

Рейтинг: 1218

Begemot714 сказал(а):

там есть новый законо проект п окоторому может взять ипотеку твой ребенок уже с 14 лет банк будет за него сдавать квартиру до 18 летия потом твое чадо решает сдавать дальше чтобы оплачивалась ипотека или жить и платить в ней!

а насчет твой именно ипотеки взять стоит + есть возможность так как у тебя новостройка вернуть до 240 К есть такая льгота гарантированная государством на сумму до 2 лямов можно вернуть 13 % после преобретения. тоесть берешь ипотеку получаешь ключи и возврашаешь 13% ток это от твоей зп будет расчитыватся если у тебя зп за год 300 г будет эти 13% за несколько лет возврашать чтобы лостичь суммы в 240+к а если твоя ЗП 80+к в месяц тебя за 1-2 месяца вернут льготу!

мой совет почитай про льготу посмотри разные предложения по иппотеке! и насчет обязательной страховки здоровья тоже решай ибо если страховка есть некоторые банки скидывают процент у меня коллега так по акции ВТБ 7,5% иппотеку взял но там было условие 30% от стоимости надо внести. зато сейчас 15 в месяц за 2комнатную отдает копейки+ он брал на стадии пионерного котлована тоесть в начале строительство и дом строился 20 месяцев!

Нажмите, чтобы раскрыть...

Честно говоря, я пока подобными нюансами еще не интересовался, т.к. никакого решения еще не принял. Я ранее платил 2,5 года кредит за мамину машину всего по 10,5к в месяц и то меня такая мелкая раздражала.

Надо на самом деле загуглить, может существуют программы дотаций всякие помощи молодым семьям или типа того.

Просто у нас в стране (вероятно не только у нас) купить нормальную квартиру своими силами ну оч нереально.