Juice_29 сказал(а):↑Кем ты работаешь?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Инженер ПТО в Москве.
ZHIRdano Bruno сказал(а):↑Ипотека выгоднее, чем снимать, при чем не только в плане финансов, но и просто можно там ремонт оформить, хозяин ты...
Смотри выплаты какие будут, есть фиксированный %, есть когда ты сначала выплачиваешь 90% - это % и 10% - сама сумма заема, и по нарастающей. Я точно не помню что выгоднее, подходи к этому серьезно. Переплата у тебя будет серьезная даже при 10 годах, крч 2.5 ляма ты точно вернешь, мейби больше. Вопрос: зач при з/п в 100к брать ипотеку на 1.65 мил хату? Поживи год, откладывая по 25к, будет 300к, 2 года + кредит и изи, хотя я тут не советник, ибо в банке не работал.
А так я тебе скажу, что ипотека выгодна, когда ты собираешься всю жизнь жить в этом городе, в этом районе, у тебя стабильная работа и семья.
Нажмите, чтобы раскрыть...
За студию переплата за 10 лет около 650-700к будет. Хату я не снимаю, а живу в родительской. И зп не 100, а 70. Около 90-100 будет, когда жена работать начнет.
И копить тоже дело не совсем надежное. Был случай, у меня с карты мошенники через официальное отделение сняли 150к (все мои сбережения, которые были на тот момент) Слава яйцам, что банк и служба безопасности углядели в этом свой косяк и полностью вернули мне бабки через месяц-два, но пересрал я тогда знатно. А еще ранее был случай у моих родителей(или бабушек/дедушек) копили много денег для меня, а потом раз и деньги эти ничего не стали стоять. Так бывает в мире, к сожалению.
Хотя с другой стороны и работы можно лишиться и зарплаты могут в стране сильно упасть. Да все что угодно.
Mihail8821 сказал(а):↑Цена зависит от региона и да,если ты в России,теперь ужесточили наказание для тех,кто незаконно сдает жилье.
Так что либо сдаешь официально и платишь налог с аренды имущества.Либо делаешь это так,чтобы никто не спалил.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Не представляю, откуда налоговая может узнать, что я сдаю хату.
Единственный, кто меня может спалить, это ты, так что тсссс...
3a40T сказал(а):↑Сегодня меня посетила дурацкая мысль
о возможности взять хату в ипотеку.
Сейчас живу с семьей в родительской квартире. Родители живут на даче, которую переоборудовали в дом для постоянного проживания.
С одной стороны, казалось бы чего рыпаться, но рано или поздно родителям станет тяжело обслуживать дом и самих себя и, вероятно, для удобства они захотят вернуться обратно в город.
Жить с родителями не очень хотелось бы, т.к. давно привык жить отдельно.
Стоимость квартиры студии 1,65 млн. (однушку и тем более двушку точно не потяну) Первоначальный взнос 10%, платить 10 лет по 19-20 к. (в зависимости от % ставки, одобренной банком)
Зарплата 70 к. Через год к ежемесячному семейному бюджету должно прибавиться 20-30 к.
По сути, накоплений нет, т.к. особо себя не ограничиваем и тратим всегда фул зарплату. То есть очевидно, что придется ужаться.
Вот я в раздумьях, стоит ли заморачиваться, чтобы приобрести актив? И есть ли вообще смысл? Все-таки это студия, а не полноценная квартира.
С другой стороны, через 2 года дом достроят и можно будет, сделав косметический эконом ремонт, сдавать по 15к (примерно)
. Что может помочь выплатить ипотеку досрочно, а впоследствии будет финансовым подспорьем. Ну и самое главное, будет собственное жилье.
Что думаете? Обрекать себя на ипотечной рабство
с надеждой в последствии снять ошейник и иметь по итогу профит или забить болт на все и чилить как сейчас
.
Нажмите, чтобы раскрыть...
если ты тратиш просираешь фул зарплату и нет накоплений - это диагноз, и ипотека тебе не нужна , если есть свободные деньги мог бы хотя бы в грязные зеленые бумажки вложить, хоть что то. Сегодня у тебя 70к зп, а завтра 7к, это же Россия
3a40T сказал(а):↑
Комуналка 5к в месяц, инет 500, мобильный 1800 (на двоих). Бенз 3к примерно (это не считая эксплуатации авто). 10к минимум без учета продкутов, на которые тоже около 15-20 в месяц надо потратить. Уже 30к. без учета прочих повседневых трат, типа одежды и развлечений.
Самое главное не вдвоем, а втроем. Это сильно меняет дело. Ребенок в отличии от меня дошики жрать пока не может.
Нажмите, чтобы раскрыть...Ребенок действительно все меняет, согласен. Мы копили чисто вдвоем.
Тогда хз братиш) Я б наверное рискнул.
Mobsman сказал(а):↑
если ты тратиш просираешь фул зарплату и нет накоплений - это диагноз, и ипотека тебе не нужна , если есть свободные деньги могбы хотя бы в грязные зеленые бумажки вложить, хоть что то. Сегодня у тебя 70к зп, а завтра 7к, это же Россия
Нажмите, чтобы раскрыть...
Соре, но диагноз это считать чужие деньги
И откуда у меня свободные деньги, если я их трачу
были бы свободные, уж придумал бы что делать с ними (вряд ли бы покупал зеленые бумажки)
Но и вроде как очевидно, что я трачу их в свое удовольствие и об этом не жалею.
3a40T сказал(а):↑
Соре, но диагноз это считать чужие деньги
И откуда у меня свободные деньги, если я их трачу
были бы свободные, уж придумал бы что делать с ними (вряд ли бы покупал зеленые бумажки)
Но и вроде как очевидно, что я трачу их в свое удовольствие и об этом не жалею.
Нажмите, чтобы раскрыть...твои деньги, какого хера тогда ты тут про ипотеку спрашиваешь, твоя жизнь твои правила, живи как умеешь
живи сегодняшним днем
Kise Ryouta сказал(а):↑как минимум свалил из помойного в снг в страну где меня не посадят на бутылку за мемасик вконтакте, пока педофили и насильники спокойно ходят по улицам, не заставят год убирать снег, мыть парашу и чистить картошку в "армии" и мне не надо включать впн чтобы юзать интернет. Возможно я даже доживу до пенсии))0))
Нажмите, чтобы раскрыть...На украину переехал?
3a40T сказал(а):↑Сегодня меня посетила дурацкая мысль
о возможности взять хату в ипотеку.
Сейчас живу с семьей в родительской квартире. Родители живут на даче, которую переоборудовали в дом для постоянного проживания.
С одной стороны, казалось бы чего рыпаться, но рано или поздно родителям станет тяжело обслуживать дом и самих себя и, вероятно, для удобства они захотят вернуться обратно в город.
Жить с родителями не очень хотелось бы, т.к. давно привык жить отдельно.
Стоимость квартиры студии 1,65 млн. (однушку и тем более двушку точно не потяну) Первоначальный взнос 10%, платить 10 лет по 19-20 к. (в зависимости от % ставки, одобренной банком)
Зарплата 70 к. Через год к ежемесячному семейному бюджету должно прибавиться 20-30 к.
По сути, накоплений нет, т.к. особо себя не ограничиваем и тратим всегда фул зарплату. То есть очевидно, что придется ужаться.
Вот я в раздумьях, стоит ли заморачиваться, чтобы приобрести актив? И есть ли вообще смысл? Все-таки это студия, а не полноценная квартира.
С другой стороны, через 2 года дом достроят и можно будет, сделав косметический эконом ремонт, сдавать по 15к (примерно)
. Что может помочь выплатить ипотеку досрочно, а впоследствии будет финансовым подспорьем. Ну и самое главное, будет собственное жилье.
Что думаете? Обрекать себя на ипотечной рабство
с надеждой в последствии снять ошейник и иметь по итогу профит или забить болт на все и чилить как сейчас
.
Нажмите, чтобы раскрыть...там есть новый законо проект п окоторому может взять ипотеку твой ребенок уже с 14 лет банк будет за него сдавать квартиру до 18 летия потом твое чадо решает сдавать дальше чтобы оплачивалась ипотека или жить и платить в ней!
а насчет твой именно ипотеки взять стоит + есть возможность так как у тебя новостройка вернуть до 240 К есть такая льгота гарантированная государством на сумму до 2 лямов можно вернуть 13 % после преобретения. тоесть берешь ипотеку получаешь ключи и возврашаешь 13% ток это от твоей зп будет расчитыватся если у тебя зп за год 300 г будет эти 13% за несколько лет возврашать чтобы лостичь суммы в 240+к а если твоя ЗП 80+к в месяц тебя за 1-2 месяца вернут льготу!
мой совет почитай про льготу посмотри разные предложения по иппотеке! и насчет обязательной страховки здоровья тоже решай ибо если страховка есть некоторые банки скидывают процент у меня коллега так по акции ВТБ 7,5% иппотеку взял но там было условие 30% от стоимости надо внести. зато сейчас 15 в месяц за 2комнатную отдает копейки+ он брал на стадии пионерного котлована тоесть в начале строительство и дом строился 20 месяцев!
Begemot714 сказал(а):↑там есть новый законо проект п окоторому может взять ипотеку твой ребенок уже с 14 лет банк будет за него сдавать квартиру до 18 летия потом твое чадо решает сдавать дальше чтобы оплачивалась ипотека или жить и платить в ней!
а насчет твой именно ипотеки взять стоит + есть возможность так как у тебя новостройка вернуть до 240 К есть такая льгота гарантированная государством на сумму до 2 лямов можно вернуть 13 % после преобретения. тоесть берешь ипотеку получаешь ключи и возврашаешь 13% ток это от твоей зп будет расчитыватся если у тебя зп за год 300 г будет эти 13% за несколько лет возврашать чтобы лостичь суммы в 240+к а если твоя ЗП 80+к в месяц тебя за 1-2 месяца вернут льготу!
мой совет почитай про льготу посмотри разные предложения по иппотеке! и насчет обязательной страховки здоровья тоже решай ибо если страховка есть некоторые банки скидывают процент у меня коллега так по акции ВТБ 7,5% иппотеку взял но там было условие 30% от стоимости надо внести. зато сейчас 15 в месяц за 2комнатную отдает копейки+ он брал на стадии пионерного котлована тоесть в начале строительство и дом строился 20 месяцев!
Нажмите, чтобы раскрыть...если зарпалата 80к, вернут не за два месяца, а за год ( или с месяца когда она была оформлена) купил в августе 2018, подаешь деларацию за 2018 год, в январе 2019 и получаешь уплаченный ндфл с августа по декабрь, а потом можешь взять справку что бы не удерживали ндфл с текущей зарплаты
Mobsman сказал(а):↑если зарпалата 80к, вернут не за два месяца, а за год ( или с месяца когда она была оформлена) купил в августе 2018, подаешь деларацию за 2018 год, в январе 2019 и получаешь уплаченный ндфл с августа по декабрь, а потом можешь взять справку что бы не удерживали ндфл с текущей зарплаты
Нажмите, чтобы раскрыть...мне за тремя платижами за 2 месяца пришли денежки! держу в курсе
Mobsman сказал(а):↑значит зарплата 200к в месяц, держи в курсе, или ты купил, а через три года подал декларацию
Нажмите, чтобы раскрыть...нет не 200к увы просто средний НФДЛ чуть выше в него помимо зп и премии входят! как общий доход у меня прошлый год пулучил чуть больше обычного и расчитывали исходя из 1 года эти 13% а позапрошлый конечно было меньше намного! я просто спецом перерабатывал за год пока достраивалась квартира.
Begemot714 сказал(а):↑там есть новый законо проект п окоторому может взять ипотеку твой ребенок уже с 14 лет банк будет за него сдавать квартиру до 18 летия потом твое чадо решает сдавать дальше чтобы оплачивалась ипотека или жить и платить в ней!
а насчет твой именно ипотеки взять стоит + есть возможность так как у тебя новостройка вернуть до 240 К есть такая льгота гарантированная государством на сумму до 2 лямов можно вернуть 13 % после преобретения. тоесть берешь ипотеку получаешь ключи и возврашаешь 13% ток это от твоей зп будет расчитыватся если у тебя зп за год 300 г будет эти 13% за несколько лет возврашать чтобы лостичь суммы в 240+к а если твоя ЗП 80+к в месяц тебя за 1-2 месяца вернут льготу!
мой совет почитай про льготу посмотри разные предложения по иппотеке! и насчет обязательной страховки здоровья тоже решай ибо если страховка есть некоторые банки скидывают процент у меня коллега так по акции ВТБ 7,5% иппотеку взял но там было условие 30% от стоимости надо внести. зато сейчас 15 в месяц за 2комнатную отдает копейки+ он брал на стадии пионерного котлована тоесть в начале строительство и дом строился 20 месяцев!
Нажмите, чтобы раскрыть...
Честно говоря, я пока подобными нюансами еще не интересовался, т.к. никакого решения еще не принял. Я ранее платил 2,5 года кредит за мамину машину всего по 10,5к в месяц и то меня такая мелкая раздражала.
Надо на самом деле загуглить, может существуют программы дотаций всякие помощи молодым семьям или типа того.
Просто у нас в стране (вероятно не только у нас) купить нормальную квартиру своими силами ну оч нереально.
Тема закрыта
-
ЗаголовокОтветов ПросмотровПоследнее сообщение
-
road to toad 20 Dec 2024 в 05:11Сообщений: 1 20 Dec 2024 в 05:11
Сообщений:1
Просмотров:3
-
Сообщений:16
Просмотров:24
-
road to toad 20 Dec 2024 в 04:25Сообщений: 2 20 Dec 2024 в 04:25
Сообщений:2
Просмотров:8
-
road to toad 20 Dec 2024 в 04:08Сообщений: 2 20 Dec 2024 в 04:08
Сообщений:2
Просмотров:7
-
Сообщений:3
Просмотров:13