Ипотека.Стоит ли брать?

mnogokotin сказал(а):↑

уже за два года ахахахахаха сначала писал 3-4. ок, детеныш, хата 2кк, 83к в месяц откладывать. ахахахахахахаха

Нажмите, чтобы раскрыть...

мне больше доставляет тот факт, что челики пишут: потерять 5-10 лет, но почему-то житуху с мамкой в 24+ года не считают потеряй 5 лет))) чисто в глосариус, когда такой НЕПОТЕРЯВШИЙ в 30 лет съезжает)

mnogokotin сказал(а):↑

уже за два года ахахахахаха сначала писал 3-4. ок, детеныш, хата 2кк, 83к в месяц откладывать. ахахахахахахаха

Нажмите, чтобы раскрыть...

40к*24=960к

+600к у тебя уже есть(а иначе как ты возьмешь ипотеку в 3кк без первоначального взноса)

+72к процентов от вклада в 600к за 2 года.

+28к от вклада накопленного за первый год
Итого 960+600+72+28=1660к за 2 года.

До студии остается всего 340к.Можно еще полгодика покопить,а можно и ипотеку взять 5 лет взять на 360к и погасить ее досрочно за полгода-год.

И вуаля ты уже спустя 2 года живешь в своей студии,а не являешься рабом у банка 10 лет.

FiSH-KeY сказал(а):↑

мне больше доставляет тот факт, что челики пишут: потерять 5-10 лет, но почему-то житуху с мамкой в 24+ года не считают потеряй 5 лет))) чисто в глосариус, когда такой НЕПОТЕРЯВШИЙ в 30 лет съезжает)

Нажмите, чтобы раскрыть...

Почему если ты прожил год с мамой то ты потерял его?

Очень просто сделай. Найди 14 летнего очередняру и запиши на него ипотеку. Без шуток теперь ипотека будет выдаваться с 14 лет. И будет тебе квартира,но не за твой счёт

Снежный Барс сказал(а):↑

+600к у тебя уже есть(а иначе как ты возьмешь ипотеку в 3кк без первоначального взноса)

Нажмите, чтобы раскрыть...

а почему не сразу вся стоимость хаты есть? и че всего 40к в месяц? может сразу в 100к выйти?

R47k41 сказал(а):↑

Сапортить, харда это же не самое страшное)

Нажмите, чтобы раскрыть...

саппорты берут ипотеку (ставят варды) + выращивают 2-х детей (керри, мид)

Crex сказал(а):↑

саппорты берут ипотеку (ставят варды) + выращивают 2-х детей (керри, мид)

Нажмите, чтобы раскрыть...

А потом дети шлют и ругают родителей за их существование,что они кривые и косые

Снежный Барс сказал(а):↑

40к*24=960к

+600к у тебя уже есть(а иначе как ты возьмешь ипотеку в 3кк без первоначального взноса)

+72к процентов от вклада в 600к за 2 года.

+28к от вклада накопленного за первый год
Итого 960+600+72+28=1660к за 2 года.

До студии остается всего 340к.Можно еще полгодика покопить,а можно и ипотеку взять 5 лет взять на 360к и погасить ее досрочно за полгода-год.

И вуаля ты уже спустя 2 года живешь в своей студии,а не являешься рабом у банка 10 лет.

Почему если ты прожил год с мамой то ты потерял его?

Нажмите, чтобы раскрыть...

по факту ты накопил 1кк отдавая всю свою зп (если ты еще найдешь 40к в мес после универа, а чем я оч сомневаюсь), кушая дома щи, стреляя на проезд и сиги у мамы. а тебе надо хотя бы 2, то есть 4 года такой жизни. в 28 лет купишь ахахахаха маме не в лом ребнка до 28 лет кормить? няшка

FiSH-KeY сказал(а):↑

В мск и питере падать не будут ни при каких условиях. Речь за Россию

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну, судя по новостям, можно увидеть снижения(небольшие) по Мск и Псб, около ~0.1%. В регионах особо снижения тоже не было, кроме каких то 3-4 городов, где и жить то не особо хочется. А так то да, ни какого особо снижения цены не будет, если только по бумагам и по телевизору

mnogokotin сказал(а):↑

что за город такой без сбера и втб? даже в жопе мира можно взять ипотеку в сбере

Нажмите, чтобы раскрыть...

Мухосрань с ~500к мобов. Есть и сбер и втб, только вот % ставки не такие как в телевизере.

chukigek1 сказал(а):↑

во первых дом застройщика есть на сайте сбера "домклик.ру", это сразу норм скидка, потом карта зарплатная сбера, электронный документооборот, больше программ нет. Страховка жизни стоит копейки, т.к. спустя год ты ее можешь отменить.

Ну и если у тебя жена+ребенок то там можно еще % уронить и собрать доки на программу "молодая семья". Друг полгода собирал справки в итоге 350к получил.

Мухосранск это в смысле не мск, а какой тогда? У меня екб

Нажмите, чтобы раскрыть...

Начинается от ~8%, затем идет прибавление % от карты сбера, оформление доков, страховка, скидки от застройщиков с сайта сбрера(не попал в список +%, если вторичка +%), ну и конечно же первоначальный взнос, который хз как, но влияет, т.к. разные цифры с реалом и калькулятором на сайте. Вот и получаем, что ипотека около 15%, в других банках можно до 12-13% скостить, но 8-9% это просто несбыточная мечта

Снежный Барс сказал(а):↑

Почему если ты прожил год с мамой то ты потерял его?

Нажмите, чтобы раскрыть...

потому что когда ты повзрослеешь, то узнаешь ответ на этот вопрос(ну или если ты когда нибудь слезешь с шеи мамки)

FiSH-KeY сказал(а):↑

а почему не сразу вся стоимость хаты есть? и че всего 40к в месяц? может сразу в 100к выйти?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Лол,ну идет выбор прямо сегодня брать ипотеку в 3кк на однушку или прямо сегодня начинать жить с мамой и откладывать деньги,чтоб через 2 года сьехать в студию свою.

Если можешь прямо сейчас взять ипотеку в 3кк-значит и 600к у тебя уже есть.Разве не логично?

И как ты планируешь погашать ипотеку не имея дохода в 40к?Ведь это надо 10к на еду+жкх и 30к будешь отдавать

лучше потерпеть пока не женишься, и % меньше и платить легче будет.

mnogokotin сказал(а):↑

по факту ты накопил 1кк отдавая всю свою зп (если ты еще найдешь 40к в мес после универа, а чем я оч сомневаюсь), кушая дома щи, стреляя на проезд и сиги у мамы. а тебе надо хотя бы 2, то есть 4 года такой жизни. в 28 лет купишь ахахахаха маме не в лом ребнка до 28 лет кормить? няшка

Нажмите, чтобы раскрыть...

17+5=22года,откуда 24?

Richard Winters сказал(а):↑

лучше потерпеть пока не женишься, и % меньше и платить легче будет.

Нажмите, чтобы раскрыть...

и жена может квартиру скамуниздить))))

R47k41 сказал(а):↑

Ну, судя по новостям, можно увидеть снижения(небольшие) по Мск и Псб, около ~0.1%. В регионах особо снижения тоже не было, кроме каких то 3-4 городов, где и жить то не особо хочется. А так то да, ни какого особо снижения цены не будет, если только по бумагам и по телевизору

Мухосрань с ~500к мобов. Есть и сбер и втб, только вот % ставки не такие как в телевизере.

Начинается от ~8%, затем идет прибавление % от карты сбера, оформление доков, страховка, скидки от застройщиков с сайта сбрера(не попал в список +%, если вторичка +%), ну и конечно же первоначальный взнос, который хз как, но влияет, т.к. разные цифры с реалом и калькулятором на сайте. Вот и получаем, что ипотека около 15%, в других банках можно до 12-13% скостить, но 8-9% это просто несбыточная мечта

Нажмите, чтобы раскрыть...

ага, конечно у тебя лично в твоем городе ставка 17%. кул стори, боб.

Kuronagibator сказал(а):↑

Твою тактику понял: 1.Спросить возраст, 2.Если не ответит сказать что он школьник. 3. Победа.

Нажмите, чтобы раскрыть...

тактика у меня такая: 1.узнать шарит ли человек в данной теме 2.1 если не шарит, написать "у меня нет к тебе вопросов" 2.2 если шарит, задать вопрос

вот представь ситуацию, пришел ты после школы с корешом домой и обсуждаете аниме, тут приходит мамка и говорит "нарута - гавно". будет это мнение для тебя иметь хоть какое то значение?

Top_Game1r сказал(а):↑

17+5=22года,откуда 24?

и жена может квартиру скамуниздить))))

Нажмите, чтобы раскрыть...

лучше со школки в 16 свалить и сразу начать по 40-50к рубить. я про элиту с высшим образованием говорю

Crex сказал(а):↑

тактика у меня такая: 1.узнать шарит ли человек в данной теме 2.1 если не шарит, написать "у меня нет к тебе вопросов" 2.2 если шарит, задать вопрос

вот представь ситуацию, пришел ты после школы с корешом домой и обсуждаете аниме, тут приходит мамка и говорит "нарута - гавно". будет это мнение для тебя иметь хоть какое то значение?

Нажмите, чтобы раскрыть...

вообще смешно норм людям с личинками 12 летними разговаривать, когда они тебе про ипотеку рассказывают ))

mnogokotin сказал(а):↑

лучше со школки в 16 свалить и сразу начать по 40-50к рубить. я про элиту с высшим образованием говорю

Нажмите, чтобы раскрыть...

Это кем еще?

mnogokotin сказал(а):↑

лучше со школки в 16 свалить и сразу начать по 40-50к рубить. я про элиту с высшим образованием говорю

вообще смешно норм людям с личинками 12 летними разговаривать, когда они тебе про ипотеку рассказывают ))

Нажмите, чтобы раскрыть...

Школу заканчивают и в 17 лет

Снежный Барс сказал(а):↑

Лол,ну идет выбор прямо сегодня брать ипотеку в 3кк на однушку или прямо сегодня начинать жить с мамой и откладывать деньги,чтоб через 2 года сьехать в студию свою.

Если можешь прямо сейчас взять ипотеку в 3кк-значит и 600к у тебя уже есть.Разве не логично?

И как ты планируешь погашать ипотеку не имея дохода в 40к?Ведь это надо 10к на еду+жкх и 30к будешь отдавать

Нажмите, чтобы раскрыть...

во первых, по ТВОИМ ЖЕ расчетам, если ПОЛНОСТЬЮ ЗАВИСИТЬ от мамки и вкидывать по 40к - ты выйдешь в 1.5кк. почему ты опять пишешь про 3кк?

во-вторых, если ты не в курсе, мой маленький друг, если хата у тебя в собственности менее 3х лет - продать дороже ее ты не сможешь. то бишь менять хаты как перчатки ты не сможешь. с учетом инфляции ты тупо будешь терять кусок бабла с каждой продажи.

в-третьих, ты ведь не в курсе про налоговый вычет? с 2кк ты вычитаешь 260к. то бишь хата стоить будет 1.75кк.

в-четвертых, за те годы, что ты живешь с мамкой, ты абсолютно ничего позволить себе не можешь. если ты считаешь нормальным висеть на шее, не принося никакой пользы и тупо паразитируя - значит твоя мать заслужила. как воспитала, такой и сын. если же ты взрослый адекватный человек, то у тебя есть подруга/жена, место, где ты можешь отдохнуть, живешь по своим(не по мамкиным) правилам и тд.

в-пятых, я уже писал, что через 10 лет, зп будут выше МИНИМУМ в 1.5 раза(банальнейшая геометрическая прогрессия при учете инфляции). соответственно твои накопления будут уменьшаться со временем, а цена за ипотеку в абсолютном значении значительно падать.

тебе дальше продолжать объяснять очевидные вещи?

Kagon сказал(а):↑

Это кем еще?

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну пацаны рассказывают, что если в 16 лет свалить со шкалки, то через 5 лет они квартиру возьмут ) для этого надо по 40к в месяц откладывать

Top_Game1r сказал(а):↑

Школу заканчивают и в 17 лет

Нажмите, чтобы раскрыть...

и в 16. если тебе вышка не нужна, то зачем 10-11 класс?

mnogokotin сказал(а):↑

ну пацаны рассказывают, что если в 16 лет свалить со шкалки, то через 5 лет они квартиру возьмут ) для этого надо по 40к в месяц откладывать

Нажмите, чтобы раскрыть...

МонстрыХату дешевле можно взять, а не за 2,4млн деревянных, столько двухкомнатные вроде стоят.
Бред несут какой-то, очевидно же. Еще и работать собрались без отдыха походу. Наверное на фрилансе

mnogokotin сказал(а):↑

ага, конечно у тебя лично в твоем городе ставка 17%. кул стори, боб

Нажмите, чтобы раскрыть...

немного выше расписал, как она получается. Но ты прав, если подойти под все условия от сбера/втб, выбрать из списка застройщиков квартиру эконом-класса на отшибе города, то будет около 8-9%, но Я на такое не готов

R47k41 сказал(а):↑

немного выше расписал, как она получается. Но ты прав, если подойти под все условия от сбера/втб, выбрать из списка застройщиков квартиру эконом-класса на отшибе города, то будет около 8-9%, но Я на такое не готов

Нажмите, чтобы раскрыть...

бред, брал под 11% давным давно в втб, это когда еще такие ставки были. может это слишком сложно для тебя и не стоит за это браться?

Глупые нормалфаги, которые не знают, что с 11 класса могут выпуститься 19летки, 18летки и 17летки одновременно, задушили эту тему своими нормалфажными взглядами на жизнь. Тонем, пасаны

VanesReks сказал(а):↑

Глупые нормалфаги, которые не знают, что с 11 класса могут выпуститься 19летки, 18летки и 17летки одновременно, задушили эту тему своими нормалфажными взглядами на жизнь. Тонем, пасаны

Нажмите, чтобы раскрыть...

сори, а какая разница для этой темы? до 18 вообще норм работы вам не дадут, как на хату то копить? найс в 19 выпуститься, 6 лет в вузе, потом еще 5 лет на хату копить ничего не себе не покупая. в 30 лет в своей хате ахахахахаха зато не в рабстве у банка

mnogokotin сказал(а):↑

сори, а какая разница для этой темы? до 18 вообще норм работы вам не дадут, как на хату то копить?

Нажмите, чтобы раскрыть...

ладно... открою тебе глупышу секрет... начинается на М... заканчивается на ИНЫ НА ТАЙДА!