17.8 * 12 * 30 = 6.4kk рублей. Как можно слушать финансовые советы человека, который берет в кредит на 30 лет 100к долларов?
Эх, сейчас бы использовать схемы бизнесмена, который снимает обувь, спит и готовит в одной единственной комнате, которая будет его по праву в 2052 году. Как раз через 14 лет после отмена бана от Вальв.
elfenlien сказал(а):↑17.8 * 12 * 30 = 6.4kk рублей. Как можно слушать финансовые советы человека, который берет в кредит на 30 лет 100к долларов?
Эх, сейчас бы использовать схемы бизнесмена, который снимает обувь, спит и готовит в одной единственной комнате, которая будет его по праву в 2052 году. Как раз через 14 лет после отмена бана от Вальв.
Нажмите, чтобы раскрыть...Через 14 лет отмены бана от вульвы не будет
Инвестирую, буду инвестировать и наинвестирую тебе еще сейчас
Serg121 сказал(а):↑Всем привет
Даже не верится, что этот тяжелый год подходит наконец к концу. Осталась всего неделя, а значит можно сделать выводы из тех событий, что произошли в этом году.
1. Диверсификация
Знаете принцип не класть все яйца в одну корзину? Занимаясь диверсификацией мы предполагаем, что какая-то из корзин с нашими яйцами таки разобьется, но нам будет не так больно, так как у нас останутся еще.
Диверсификации бывают самые разные. Например купить акции 2 разных компаний лучше, чем одной. Но если вы купили акции Северстали и НЛМК вы не сильно уменьшили свой риск, так как эти компании занимаются одним и тем же. Окей, купим Северсталь и Лукойл. Уже лучше, но обе эти компании из РФ. Окей, купим Северсталь, Лукойл и Microsoft. Еще лучше, но все эти 3 актива это акции. Какие есть варианты для инвестиций кроме акций? Облигации, вклады, недвижимость (как в виде фондов, так и обычная), драг металлы, коллекционные предметы по типу картин, лего, вина, карточек мтг или даже редких скинов в играх. Во что только люди не инвестируют.
Но что стало открытием в 2022, что помимо этого нужна еще диверсификация и по брокерам и биржам. Так как покупать РФ акции надежнее у РФ брокера на московской бирже. А иностранные акции, у иностранного брокера на иностранной бирже. Кстати стоит еще обращать внимание что именно вы покупаете. Именно акции или расписки на акции. Некоторые РФ компании торгуются у нас на бирже лишь как расписки. Что бы узнать расписка это или нет, посмотрите ISIN того что вы покупаете, например у Тинька он US87238U2033, а у Сбера RU0009029540. Как легко догадаться по US и RU в названиях первое это расписка, а второе обычная акция.
Одна из неожиданностей в этом году оказалась заморозка и даже обнуление фондов у Finex. Причем обнулился фонд на казалось бы надежные облигации. Что там произошло вкратце. Было два фонда FXRB и FXRU на еврооблигации наших компаний. Один из них еще и с хэджированием. Фонд звучит надежно, облигации звучит надежно, хэджирование звучит еще надежнее!!! На деле этот хэдж и обнулил оба фонда, так как оказалось, что по факту фонд то был один. Как хэдж обнулил фонд? Если доллар дешевел к рублю, то инвестбанк доплачивал фонду разницу между фактическим курсом и курсом, зафиксированным в момент заключения контракта. Если доллар дорожал, то фонд выплачивал разницу инвестбанку. Этот механизм нормально работал много лет, но в конце февраля и марте 2022 года все пошло вразнос. Доллар стал быстро расти, что принесло убытки по хеджу. На фоне санкций инвестбанки решили не продолжать операции по свопу в паре «рубль — доллар» и потребовали немедленного расчета по контрактам. А в этот же самый момент просели и облигации внутри фонда. Фонд был вынужден продавать облигации из фонда с огромным дисконтом, чтобы расчитаться за хэдж. Как итог внутри фонда осталось активов ровно на 0 рублей. Люди полностью потеряли свои деньги в фонде на облигации! Причем пострадали даже те, кто покупал фонд без хэджа и для них это стало ОГРОМНЫМ сюрпризом. НИКТО не читал проспекты фондов на десятки страниц, которые были где-то запрятаны. Все смотрели на красивую обложку с кратким описанием и покупали. Я сам покупал фонды Finex, но к счастью в начале 2022 года решил продать все иностранные акции и купить акции РФ. Это спасло мой капитал.
2. Валюта не всегда способна защитить в кризис
В этом году многие бросились закупаться валютой исходя из опыта прошлых кризисов. Доллар по 80? Берем. Доллар по 100? Берем. Доллар по 120? БЕРЕМ ЕЩЕ БОЛЬШЕ, ЗАВТРА БУДЕТ ПО 200!!! Но то что последовало дальше стало для многих и для меня сюрпризом. Доллар стал слабеть к рублю и падал вплоть до почти 50 рублей. Такое укрепление рубля было связано прежде всего с изменившимся платежным балансом. Россия стала покупать меньше товаров и услуг за рубежом, что снизило спрос на валюту, при этом был большой экспорт, то есть в страну поступало достаточно много валюты. Что будет дальше? А фиг его знает, мне кажется рубль вернется к своему старому курсу и будет в районе 70-80, но возможно все что угодно. Лично я не покупал доллары за дорого, а наоборот продавал паникерам и покупал, когда он был аномально дешев.
Так же оказалось, что наличная и безналичная валюта это разные вещи. Были введены ограничения на выдачу наличных долларов в РФ банках, так что людям пришлось заморачиваться по переводу денег в другие страны, если они хотели получить бумажки на руки.
3. Вклады могут дать высокую доходность
Весной открылось окошко, когда можно было разместить вклады с 2значной годовой доходностью. Кто воспользовался, тот молодец. Я лично все потратил на скупку упавших РФ акций. Просто представьте у вас есть например 10 тысяч долларов. Вы продаете их по 120 рублей. Кладете на вклад под высокий процент на 3-6 месяцев и после закрытия вклада откупаете обратно доллар. Вуаля вы сделали больше 100% в долларах через рубль и вклады.
Подводя итоги, я думаю многие инвесторы которые пришли за последние 2 года 100 раз успели проклясть инвестиции. Многие разочаровались, зафиксировали убытки и ушли, вспоминая истории про то, что если сапожник начал говорить об акциях, то самое время продавать все. По факту вот так сложились обстоятельства, что 2 крупных кризиса произошло всего за 2 года. Я сам после отмены дивов Газпрома впал в уныние и решил закончить с инвестициями в акции. Но потом все же Газпром выплатил рекордные дивиденды и вера в РФ рынок ко мне все же вернулась. Понятно, что ближайшие годы будут тяжелыми для многих компаний. Но на мой взгляд это возможность купить как можно больше акций по дешевой цене. Главное не забывать о диверсификации и не надеяться на какую-либо одну компанию или сектор. Так же в этом году открылось окно возможностей купить квартиру в субсидированную ипотеку через удорожание под 0,1%, чем я и воспользовался взяв студию в Москве с отделкой за 1 лям с платежом 17,8к на 30 лет. Идеальный вариант под аренду на мой взгляд. Что делать лично вам, решать вам и только вам.
Нажмите, чтобы раскрыть...Недвижка в виде ипотеки как?
ДомашнийМальчик сказал(а):↑Недвижка в виде ипотеки как?
Нажмите, чтобы раскрыть...Что как?
elfenlien сказал(а):↑17.8 * 12 * 30 = 6.4kk рублей. Как можно слушать финансовые советы человека, который берет в кредит на 30 лет 100к долларов?
Эх, сейчас бы использовать схемы бизнесмена, который снимает обувь, спит и готовит в одной единственной комнате, которая будет его по праву в 2052 году. Как раз через 14 лет после отмена бана от Вальв.
Нажмите, чтобы раскрыть...Успокойся, это квартира для сдачи в аренду, а не чтобы я там жил.
Что плохого брать кредит под околонулевой процент? Теперь инфляция приносит мне деньги, а не отнимает.
Божевильный сказал(а):↑Ты делаешь все чтобы настроить людей против себя
Нажмите, чтобы раскрыть...Так это давно и за дело. Но ты всегда можешь извиниться.
Zacateca сказал(а):↑Итоги года: акций в блоке почти на 4 млн рублей.
План на 2023: не сдохнуть.
Нажмите, чтобы раскрыть...Вроде хотят разблочить же.
Serg121 сказал(а):↑Вроде хотят разблочить же.
Нажмите, чтобы раскрыть...Я их списал как безвозвратные потери. Мне на них уже пофик, если честно.
плата за урок не иметь ничего общего с инвестициями в рф.
elfenlien сказал(а):↑17.8 * 12 * 30 = 6.4kk рублей. Как можно слушать финансовые советы человека, который берет в кредит на 30 лет 100к долларов?
Эх, сейчас бы использовать схемы бизнесмена, который снимает обувь, спит и готовит в одной единственной комнате, которая будет его по праву в 2052 году. Как раз через 14 лет после отмена бана от Вальв.
Нажмите, чтобы раскрыть...Что плохого в кредите под низкую ставку на 30 лет? Мечта же.
Serg121 сказал(а):↑Что плохого брать кредит под околонулевой процент? Теперь инфляция приносит мне деньги, а не отнимает.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Ты думаешь, что челики, которые выдают такие кредиты, не учитывают инфляцию и работают себе в убыток?
Ты просто переплатил за долубайку в 10 раз дороже и думаешь, что инфляция приносит тебе деньги.
Ну теоретический, если завтра бакс станет по 700 рублей, то ты действительно будешь в плюсе.
MoonMeUnder сказал(а):↑
Ты думаешь, что челики, которые выдают такие кредиты, не учитывают инфляцию и работают себе в убыток?
Ты просто переплатил за долубайку в 10 раз дороже и думаешь, что инфляция приносит тебе деньги.
Ну теоретический, если завтра бакс станет по 700 рублей, то ты действительно будешь в плюсе.
Нажмите, чтобы раскрыть...Удорожание действительно есть. Но без него считай это процента 2 ипотека (лень считать сейчас). Это все равно выгодно. Рубль будет обесцениваться в любом сценарии. Конечно у этой схемы есть риски. Но что поделать. Без риска не бывает доходности.
elfenlien сказал(а):↑Ну посчитаешь потом, в 2052. Аренда однушки в Москве стоит явно в 2-3 раза дороже, чем 17.8 и в рублях будет только дорожать. Так почему бы не купить по этой схеме 100 квартир и стать олигархом? Мне кажется здесь есть подвох...
Нажмите, чтобы раскрыть...тем что это высокая долговая нагрузка (леверидж) и тебе тупо никто не даст ипотеку под такой процент, тебе нужно будет миллионов 200 на начальный взнос. серг же её получил как сотрудник сбера.
Zacateca сказал(а):↑тем что это высокая долговая нагрузка (леверидж) и тебе тупо никто не даст ипотеку под такой процент, тебе нужно будет миллионов 200 на начальный взнос. серг же её получил как сотрудник сбера.
Нажмите, чтобы раскрыть...Всем желающим дают эту льготную ставку. От Сбера у меня другая ипотека.
elfenlien сказал(а):↑Ну посчитаешь потом, в 2052. Аренда однушки в Москве стоит явно в 2-3 раза дороже, чем 17.8 и в рублях будет только дорожать. Так почему бы не купить по этой схеме 100 квартир и стать олигархом? Мне кажется здесь есть подвох...
Нажмите, чтобы раскрыть...Первый взнос же нужен на каждую. Плюс уровень дохода такой, чтоб тебе банк столько ипотек одобрил. Ну и всякое может случиться, так что не стоит вкладываться на все деньги только в квартиры.
Serg121 сказал(а):↑Всем привет
Даже не верится, что этот тяжелый год подходит наконец к концу. Осталась всего неделя, а значит можно сделать выводы из тех событий, что произошли в этом году.
1. Диверсификация
Знаете принцип не класть все яйца в одну корзину? Занимаясь диверсификацией мы предполагаем, что какая-то из корзин с нашими яйцами таки разобьется, но нам будет не так больно, так как у нас останутся еще.
Диверсификации бывают самые разные. Например купить акции 2 разных компаний лучше, чем одной. Но если вы купили акции Северстали и НЛМК вы не сильно уменьшили свой риск, так как эти компании занимаются одним и тем же. Окей, купим Северсталь и Лукойл. Уже лучше, но обе эти компании из РФ. Окей, купим Северсталь, Лукойл и Microsoft. Еще лучше, но все эти 3 актива это акции. Какие есть варианты для инвестиций кроме акций? Облигации, вклады, недвижимость (как в виде фондов, так и обычная), драг металлы, коллекционные предметы по типу картин, лего, вина, карточек мтг или даже редких скинов в играх. Во что только люди не инвестируют.
Но что стало открытием в 2022, что помимо этого нужна еще диверсификация и по брокерам и биржам. Так как покупать РФ акции надежнее у РФ брокера на московской бирже. А иностранные акции, у иностранного брокера на иностранной бирже. Кстати стоит еще обращать внимание что именно вы покупаете. Именно акции или расписки на акции. Некоторые РФ компании торгуются у нас на бирже лишь как расписки. Что бы узнать расписка это или нет, посмотрите ISIN того что вы покупаете, например у Тинька он US87238U2033, а у Сбера RU0009029540. Как легко догадаться по US и RU в названиях первое это расписка, а второе обычная акция.
Одна из неожиданностей в этом году оказалась заморозка и даже обнуление фондов у Finex. Причем обнулился фонд на казалось бы надежные облигации. Что там произошло вкратце. Было два фонда FXRB и FXRU на еврооблигации наших компаний. Один из них еще и с хэджированием. Фонд звучит надежно, облигации звучит надежно, хэджирование звучит еще надежнее!!! На деле этот хэдж и обнулил оба фонда, так как оказалось, что по факту фонд то был один. Как хэдж обнулил фонд? Если доллар дешевел к рублю, то инвестбанк доплачивал фонду разницу между фактическим курсом и курсом, зафиксированным в момент заключения контракта. Если доллар дорожал, то фонд выплачивал разницу инвестбанку. Этот механизм нормально работал много лет, но в конце февраля и марте 2022 года все пошло вразнос. Доллар стал быстро расти, что принесло убытки по хеджу. На фоне санкций инвестбанки решили не продолжать операции по свопу в паре «рубль — доллар» и потребовали немедленного расчета по контрактам. А в этот же самый момент просели и облигации внутри фонда. Фонд был вынужден продавать облигации из фонда с огромным дисконтом, чтобы расчитаться за хэдж. Как итог внутри фонда осталось активов ровно на 0 рублей. Люди полностью потеряли свои деньги в фонде на облигации! Причем пострадали даже те, кто покупал фонд без хэджа и для них это стало ОГРОМНЫМ сюрпризом. НИКТО не читал проспекты фондов на десятки страниц, которые были где-то запрятаны. Все смотрели на красивую обложку с кратким описанием и покупали. Я сам покупал фонды Finex, но к счастью в начале 2022 года решил продать все иностранные акции и купить акции РФ. Это спасло мой капитал.
2. Валюта не всегда способна защитить в кризис
В этом году многие бросились закупаться валютой исходя из опыта прошлых кризисов. Доллар по 80? Берем. Доллар по 100? Берем. Доллар по 120? БЕРЕМ ЕЩЕ БОЛЬШЕ, ЗАВТРА БУДЕТ ПО 200!!! Но то что последовало дальше стало для многих и для меня сюрпризом. Доллар стал слабеть к рублю и падал вплоть до почти 50 рублей. Такое укрепление рубля было связано прежде всего с изменившимся платежным балансом. Россия стала покупать меньше товаров и услуг за рубежом, что снизило спрос на валюту, при этом был большой экспорт, то есть в страну поступало достаточно много валюты. Что будет дальше? А фиг его знает, мне кажется рубль вернется к своему старому курсу и будет в районе 70-80, но возможно все что угодно. Лично я не покупал доллары за дорого, а наоборот продавал паникерам и покупал, когда он был аномально дешев.
Так же оказалось, что наличная и безналичная валюта это разные вещи. Были введены ограничения на выдачу наличных долларов в РФ банках, так что людям пришлось заморачиваться по переводу денег в другие страны, если они хотели получить бумажки на руки.
3. Вклады могут дать высокую доходность
Весной открылось окошко, когда можно было разместить вклады с 2значной годовой доходностью. Кто воспользовался, тот молодец. Я лично все потратил на скупку упавших РФ акций. Просто представьте у вас есть например 10 тысяч долларов. Вы продаете их по 120 рублей. Кладете на вклад под высокий процент на 3-6 месяцев и после закрытия вклада откупаете обратно доллар. Вуаля вы сделали больше 100% в долларах через рубль и вклады.
Подводя итоги, я думаю многие инвесторы которые пришли за последние 2 года 100 раз успели проклясть инвестиции. Многие разочаровались, зафиксировали убытки и ушли, вспоминая истории про то, что если сапожник начал говорить об акциях, то самое время продавать все. По факту вот так сложились обстоятельства, что 2 крупных кризиса произошло всего за 2 года. Я сам после отмены дивов Газпрома впал в уныние и решил закончить с инвестициями в акции. Но потом все же Газпром выплатил рекордные дивиденды и вера в РФ рынок ко мне все же вернулась. Понятно, что ближайшие годы будут тяжелыми для многих компаний. Но на мой взгляд это возможность купить как можно больше акций по дешевой цене. Главное не забывать о диверсификации и не надеяться на какую-либо одну компанию или сектор. Так же в этом году открылось окно возможностей купить квартиру в субсидированную ипотеку через удорожание под 0,1%, чем я и воспользовался взяв студию в Москве с отделкой за 1 лям с платежом 17,8к на 30 лет. Идеальный вариант под аренду на мой взгляд. Что делать лично вам, решать вам и только вам.
Нажмите, чтобы раскрыть...с учетом возврата налога по ИИС я в 0 оказался. сидел в тиньковских фондах. спасло что когда все упало закупился на пару сотен тыс. Долгосрочные инвестиции на фондовом рынке не работают так, что положил и забыл. Спокойней обычные вклады в банках держать и не париться.
withdota сказал(а):↑Долгосрочные инвестиции на фондовом рынке не работают так, что положил и забыл.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Почему же? Именно так и работают.
withdota сказал(а):↑Спокойней обычные вклады в банках держать и не париться.
Нажмите, чтобы раскрыть...Споконей конечно. Но и менее доходно.
344 сказал(а):↑Проверенный временем инфоцыган.
Нажмите, чтобы раскрыть...Почему ты называешь меня инфоцыганом? Я никаких курсов не продаю.
Nikoliasik_Zeus сказал(а):↑
Нажмите, чтобы раскрыть...таблетки со вкусом прогорелого инвестора? мне 1 дайте знакомому отдам который орал во все горло что нужно покупать акции , а сейчас сидит в минусах и трусах
OverShade сказал(а):↑
Краткие итоги года серожи: -50% сбережений на акциях и взял ипотеку на 30 лет, как раз через 30 лет продаст хату и купит место на кладбище.
Нажмите, чтобы раскрыть...место на кладбище уже стоит как 1 ком. хата .... добро пожаловать в реальность
Сносная тяжесть небытия сказал(а):↑Зачем было стену текста писать.
Вывод всего 1 и умещается в одной строчке.Нас очередной раз поимели.
Нажмите, чтобы раскрыть...кто вас поимел простите ? вы сами лезете в кабалу , а потом пишите тонну текста как все плохо .... знали же что инвестировать это такое дело притом в рф .....
344 сказал(а):↑А ты ещё и просто так пишешь. Это твой личный дневник?
Нажмите, чтобы раскрыть...Так точно. Веду тут свой блог.
DOCTORX52 сказал(а):↑кто вас поимел простите ? вы сами лезете в кабалу , а потом пишите тонну текста как все плохо .... знали же что инвестировать это такое дело притом в рф .....
Нажмите, чтобы раскрыть...Так больше всех пострадали те, кто инвестировал как раз не в РФ.
Тема закрыта
