ИТшники в ловушке ипотеки?

Всем привет

https://vc.ru/id5672526/2726325-it-ipoteka-v-rossii-gospodderzhka-ugrozhayushchaya-budushchemu

"Еще недавно программа льготной ипотеки для IT-специалистов казалась манной небесной: ставка в разы ниже рыночной, чтобы «закрепить кадры» в цифровой экономике. Тысячи программистов, тестировщиков, аналитиков воспользовались ей, чтобы наконец-то купить квартиру. Но в условиях был скрыт крючок, который сейчас зацепил всех. Условие простое и жестокое: чтобы льготная ставка сохранилась, нужно непрерывно работать в аккредитованной государством IT-компании. Для тех, кто взял кредит до лета 2024 года, это 5 лет. Для тех, кто подписал договор после 1 августа 2024 года, — ВЕСЬ срок кредита, до 30 лет!

До недавнего времени это казалось формальностью. IT-рынок кипел, специалисты переходили из компании в компанию, повышая зарплату. Но всё изменилось в одночасье. Идеальный шторм: кризис рынка против ужесточения правил В 2025-2026 годах сошлись два роковых фактора: 1. Обвал рынка труда. Вакансии исчезают с пугающей скоростью: минус 30% в январе 2026-го. Одновременно количество резюме взлетело на 39%. В IT, переживающем структурную перестройку, ситуация ещё острее. Конкуренция — 10-15 человек на место даже для опытных специалистов. 2. Ужесточение условий ипотеки. Государство, словно предвидя кризис, усилило условия программы. Теперь, чтобы не потерять льготу после увольнения, за 6 месяцев нужно найти не просто любую IT-работу, а устроиться в компанию, которая имеет и аккредитацию Минцифры, и налоговые льготы. Круг приемлемых работодателей резко сузился. Итог: если вас сократили, у вас есть полгода, чтобы в условиях худшего за историю наблюдений кризиса найти узко специфическую работу. Не успели — добро пожаловать в финансовый ад.

Что происходит со ставкой при увольнении: холодный расчёт Допустим, вы купили квартиру за 10 млн рублей по льготной ставке 5%. Ваш ежемесячный платеж — около 53 тыс. рублей. Вас сокращают. Вы 6 месяцев активно ищете работу, но рынок парализован. Вы не успеваете. С первого дня седьмого месяца происходит вот что: · Ваша ставка пересчитывается. · Формула проста и беспощадна: Ключевая ставка ЦБ на момент выдачи вашего кредита + 2,5%. · В 2023-2024 годах ключевая ставка достигала 16%. Даже если взять консервативно 15%, ваша новая ставка будет 17,5%. · Ваш ежемесячный платеж по тому же кредиту взлетает до 146 тыс. рублей. Плюс 93 тыс. рублей к платежу каждый месяц. Для большинства семей это неподъёмная сумма. Просрочка, долги, суд, реализация залога... Риск потерять и работу, и квартиру становится реальным."

Что я вижу? Опять нытье. Видите ли оказывается надо было читать условия договора. Челики сперва соглашаются на условия, что надо 30 лет работать в ИТ компаниях. Не учитывают риски. А потом у них опять виновато государство

Как можно быть такими инфантилами по жизни? ИТ ипотека на таких условиях очевидно выглядит не очень. Но челики соглашались на эти условия, а потом винят государство в своих проблемах. И потом кто-то считает, что в ИТ умные люди.

Умение хорошо писать код не означает высокую финансовую грамотость. Зарплата в условные 300 тысяч не делает человека умелым инвестором. Почему приходится обьяснять такие вещи? Загадка.

Блин, ты такой умный, не думал темку написать про экономику в геншин импакт?

Инвестор Сергей сказал(а):↑

Всем привет

https://vc.ru/id5672526/2726325-it-ipoteka-v-rossii-gospodderzhka-ugrozhayushchaya-budushchemu

"Еще недавно программа льготной ипотеки для IT-специалистов казалась манной небесной: ставка в разы ниже рыночной, чтобы «закрепить кадры» в цифровой экономике. Тысячи программистов, тестировщиков, аналитиков воспользовались ей, чтобы наконец-то купить квартиру. Но в условиях был скрыт крючок, который сейчас зацепил всех. Условие простое и жестокое: чтобы льготная ставка сохранилась, нужно непрерывно работать в аккредитованной государством IT-компании. Для тех, кто взял кредит до лета 2024 года, это 5 лет. Для тех, кто подписал договор после 1 августа 2024 года, — ВЕСЬ срок кредита, до 30 лет!

До недавнего времени это казалось формальностью. IT-рынок кипел, специалисты переходили из компании в компанию, повышая зарплату. Но всё изменилось в одночасье. Идеальный шторм: кризис рынка против ужесточения правил В 2025-2026 годах сошлись два роковых фактора: 1. Обвал рынка труда. Вакансии исчезают с пугающей скоростью: минус 30% в январе 2026-го. Одновременно количество резюме взлетело на 39%. В IT, переживающем структурную перестройку, ситуация ещё острее. Конкуренция — 10-15 человек на место даже для опытных специалистов. 2. Ужесточение условий ипотеки. Государство, словно предвидя кризис, усилило условия программы. Теперь, чтобы не потерять льготу после увольнения, за 6 месяцев нужно найти не просто любую IT-работу, а устроиться в компанию, которая имеет и аккредитацию Минцифры, и налоговые льготы. Круг приемлемых работодателей резко сузился. Итог: если вас сократили, у вас есть полгода, чтобы в условиях худшего за историю наблюдений кризиса найти узко специфическую работу. Не успели — добро пожаловать в финансовый ад.

Что происходит со ставкой при увольнении: холодный расчёт Допустим, вы купили квартиру за 10 млн рублей по льготной ставке 5%. Ваш ежемесячный платеж — около 53 тыс. рублей. Вас сокращают. Вы 6 месяцев активно ищете работу, но рынок парализован. Вы не успеваете. С первого дня седьмого месяца происходит вот что: · Ваша ставка пересчитывается. · Формула проста и беспощадна: Ключевая ставка ЦБ на момент выдачи вашего кредита + 2,5%. · В 2023-2024 годах ключевая ставка достигала 16%. Даже если взять консервативно 15%, ваша новая ставка будет 17,5%. · Ваш ежемесячный платеж по тому же кредиту взлетает до 146 тыс. рублей. Плюс 93 тыс. рублей к платежу каждый месяц. Для большинства семей это неподъёмная сумма. Просрочка, долги, суд, реализация залога... Риск потерять и работу, и квартиру становится реальным."

Что я вижу? Опять нытье. Видите ли оказывается надо было читать условия договора. Челики сперва соглашаются на условия, что надо 30 лет работать в ИТ компаниях. Не учитывают риски. А потом у них опять виновато государство

Как можно быть такими инфантилами по жизни? ИТ ипотека на таких условиях очевидно выглядит не очень. Но челики соглашались на эти условия, а потом винят государство в своих проблемах. И потом кто-то считает, что в ИТ умные люди.

Умение хорошо писать код не означает высокую финансовую грамотость. Зарплата в условные 300 тысяч не делает человека умелым инвестором. Почему приходится обьяснять такие вещи? Загадка.

Нажмите, чтобы раскрыть...

А если я устроюсь Электриком в дата-центр следить за кабелями, розетками и щитами ит ипотека будет доступна?

zagred сказал(а):↑

А если я устроюсь Электриком в дата-центр следить за кабелями, розетками и щитами ит ипотека будет доступна?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Получить кредит по программе могут не только разработчики, но и любые сотрудники IT-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.

Главное условие— вы работаете в IT-компании, которая:

• получила аккредитацию Минцифры РФ;
• получает налоговые льготы;
• не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.

Так что да, можешь.

Инвестор Сергей сказал(а):↑

Получить кредит по программе могут не только разработчики, но и любые сотрудники IT-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.

Главное условие— вы работаете в IT-компании, которая:

• получила аккредитацию Минцифры РФ;
• получает налоговые льготы;
• не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.

Так что да, можешь.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Но если я уволюсь то мне ппц?

Кстати, стал замечать, что вакансий стало чутка больше даже в моём городе, но ЗП очень далеки от тех, которые были при айти пузыре. Так что вот. Как будто бы это не так плохо. Индустрия чистится от мусора, типа вкатышей, волков, продавателей курсов и дебилов найма, которые думают, что все готовы проходить 5 этапов собеседования за 150к, т.к. это айти и очередь за заборами.

zagred сказал(а):↑

Но если я уволюсь то мне ппц?

Нажмите, чтобы раскрыть...

У тебя будет 6 месяцев найти работу в такой же ИТ компании.

Тут другое, люди думали что 30 лет будет спокойствие, выгодные условия труда и т.д

Но рынок схлопнулся, вакансий меньше-по 20 человек на место! Огромное количество пропаганды Айти, каждый хочет быть Айтишником.

Если рынок сколапсирует, все люди потеряют работу, деньги, квартиры и всё что только можно.

Это будет большое горе

AndreyName сказал(а):↑

Тут другое, люди думали что 30 лет будет спокойствие, выгодные условия труда и т.д

Но рынок схлопнулся, вакансий меньше-по 20 человек на место! Огромное количество пропаганды Айти, каждый хочет быть Айтишником.

Если рынок сколапсирует, все люди потеряют работу, деньги, квартиры и всё что только можно.

Это будет большое горе

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я надеюсь работяг обычных станут немного уважать и зп будет лучше и условия.

Инвестор Сергей сказал(а):↑

У тебя будет 6 месяцев найти работу в такой же ИТ компании.

Нажмите, чтобы раскрыть...

В Тюмени таких маловато, но думаю в Москве что-то можно найти типо штатный Электрик который следит за серваками. А может эту функцию и инженер-электрик и выполняет) Хз

Ну на крайняк в мтс слаботочку кидать, правда там права требуются.

AndreyName сказал(а):↑

Тут другое, люди думали что 30 лет будет спокойствие, выгодные условия труда и т.д

Нажмите, чтобы раскрыть...

Довольно смехотворное мышление.

zagred сказал(а):↑

Я надеюсь работяг обычных станут немного уважать и зп будет лучше и условия.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Цены будут расти, это факт!

Почему? Из-за кое-каких расходов, всем понятных.

А вот зарплаты...ты зависишь от воли работодателей! Сейчас требуются рабочие, в связи с кое-какими событиями!

Думаю в ближайшее время всё не рухнет, но ожидается рост цен.

И ипотека и цены на квартиры тоже и так будет каждый год!

Инвестор Сергей сказал(а):↑

У тебя будет 6 месяцев найти работу в такой же ИТ компании.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Можно еще, да взять ипотеку, сам платеж же тоже обесценивается лет 5 проработать а потом либо по полной ставке платить или рефенанс сделать. Все равно ставка когда-нибудь снизится.

AndreyName сказал(а):↑

Цены будут расти, это факт!

Почему? Из-за кое-каких расходов, всем понятных.

А вот зарплаты...ты зависишь от воли работодателей! Сейчас требуются рабочие, в связи с кое-какими событиями!

Думаю в ближайшее время всё не рухнет, но ожидается рост цен.

И ипотека и цены на квартиры тоже и так будет каждый год!

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я буду менять работу, пока нет забот особых если закипело пошел уволился и все. Я сейчас держусь за работу так как 2/2 график, хотя на 5/2 уже вакансии за 75000р есть. Вот и думаю. Да и с этой работой ничего не ясно еще. Может уволюсь летом.

zagred сказал(а):↑

Я надеюсь работяг обычных станут немного уважать и зп будет лучше и условия.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Синие воротнички сейчас в большем приоритете, чем юристы-экономисты

Разумеется, нужны хотя бы две руки две ноги и трехзначный айкью

Ну до 2025 года в компании нужно было отработать 5 лет. Да и никто не мешает взять сейчас под 6%, гася больше тело кредита, а проценты, и когда ставка снизится, уволится и платить по рыночной, оставшуюся небольшую сумму

Zuulkernein сказал(а):↑

Синие воротнички сейчас в большем приоритете, чем юристы-экономисты

Разумеется, нужны хотя бы две руки две ноги и трехзначный айкью

Нажмите, чтобы раскрыть...

Это имеется, но я тормозок мне нужно раз 10 объяснять

Zuulkernein сказал(а):↑

Разумеется, нужны хотя бы две руки две ноги и трехзначный айкью

Нажмите, чтобы раскрыть...

060 сойдет?

Боженьки ты мой. Они начали ИИшные тексты на форум постить(

Ипотека игрушка дьявола.

-Люди не любят читать договора

-Люди думают, что всегда всё будет стабильно.

Это классическая история, когда люди берут кредит с охрененным платежом, потом их увольняют, а новая работа не перекрывает запросы

В пригородах можно видеть недоделанные дома по этим же причинам

К сожалению, теперь у фирм больше рычагов давления на сотрудников (сам вообще к айти не отношусь)