Как человек может купить квартиру?

avatar Mac'n'cheese

4229

280

Mac'n'cheese

Пользователь

Регистрация: 05.01.2016

Сообщения: 1016

Рейтинг: 723

Mac'n'cheese

Регистрация: 05.01.2016

Сообщения: 1016

Рейтинг: 723

Доброе время суток, я снимаю квартиру, все мне постоянно говорят, что надо купить квартиру (duh), но я такой посмотрел на стоимость квартир и усмехнулся... А кто вообще может ее позволить себе купить? Давайте начнем немного с инфы, я живу в Беларуси, снимаю квартиру и работаю в Минске (столица, считай как Рашка и Москва). Давайте возьмем 2-х комнатную квартиру (т.к. брать однокомнатную смысла 0), полностью укомплектованную (сейчас бы ремонтом заниматься), в хорошем и молодом районе и более молодого года постройки. Цены очень сильно разнятся, от 80к до 150к $ (ух), давайте возьмем квартиру за 100к$ к примеру. В РБ "средняя" зарплата (шутка про голубцы) $500, что очень не правда Мне повезло, у меня, скажем, $1000 и в будущем может увеличиться. Сейчас я снимаю квартиру однокомнатную за $300. А теперь математика:

Если откладывать всю зп в $1000, то мы накопим нужную сумму через 100 месяцев (8.3 лет)!

Но стоп, нам нужно жить как-то... Ок, предположим будем отдавать $300 за съем квартиру, остается $700, некоторая часть будет у нас уходить на проживание (еда, одежда, лекарства и т.п.), пусть, предположим, мы будем откладывать по $300 в лучшем случае.

Опять математика - мы накопим на квартиру за 333.3 месяца (27.7 лет) - невероятно!

Ок, наверное, не так уж и ужасно, учитывая, что я куплю эту квартиру, когда мне будет 50, зато своя! Поживу еще годиков 10 и сдохну, ура!

А теперь, рассмотрим картину, где человек получает $400 (считай в Минске, это обычная зарплата, например, экономист в магазе (мой друг столько получает)):

Откладывать все - 250 месяцев (20.8 лет)

Откладывать по $100-200 - 500-1000 месяцев (41.6-83.3 года)

Вау...


Еще пару вещей, мы не рассматриваем ситуацию, где есть супружеская пара и где родители могут помочь - не могут. Кредиты/ипотека? Нет, спасибо.


Вопрос знатокам - как?! Как можно купить квартиру? КАК?! Я просто реально не понимаю... Не складывается это все в моей голове...

666Hermes666

Пользователь

Регистрация: 30.11.2015

Сообщения: 4653

Рейтинг: 22542

666Hermes666

Регистрация: 30.11.2015

Сообщения: 4653

Рейтинг: 22542

Кредиты на 20 лет уже давно стало "нормой" с которой никто не спорит, как и ипотека под 10(это еще ничего)-15-20%.
Банки хотят заработать, но в СНГ совершенно нет никакой конкуренции, иначе бы проценты по кредитам были меньше, и за каждого клиента началась грызня.

Mac'n'cheese

Пользователь

Регистрация: 05.01.2016

Сообщения: 1016

Рейтинг: 723

Mac'n'cheese

Регистрация: 05.01.2016

Сообщения: 1016

Рейтинг: 723

666Hermes666 сказал(а):

Кредиты на 20 лет уже давно стало "нормой" с которой никто не спорит, как и ипотека под 10(это еще ничего)-15-20%.

Нажмите, чтобы раскрыть...

В том-то и дело, глянул, я переплачиваю 50% за все время...

Голубоглазый

Пользователь

Регистрация: 14.10.2015

Сообщения: 11835

Рейтинг: 4059

Голубоглазый

Регистрация: 14.10.2015

Сообщения: 11835

Рейтинг: 4059

Mac'n'cheese сказал(а):

Нажмите, чтобы раскрыть...

умного ты сейчас ничего не услышишь на форуме. Тут как давно уже известно одни миллионеры и им такие проблемы не известны


а так..все заточено под то что ты будешь как раб трудиться всю жизнь переплачивая за % по ипотеке


Schokktology

Пользователь

Регистрация: 18.10.2012

Сообщения: 5761

Рейтинг: -2452

Нарушения: 129

Schokktology

Регистрация: 18.10.2012

Сообщения: 5761

Рейтинг: -2452

Нарушения: 129

гнойный же купил

Mac'n'cheese

Пользователь

Регистрация: 05.01.2016

Сообщения: 1016

Рейтинг: 723

Mac'n'cheese

Регистрация: 05.01.2016

Сообщения: 1016

Рейтинг: 723

9ArTi4 сказал(а):

умного ты сейчас ничего не услышишь на форуме. Тут как давно уже известно одни миллионеры и им такие проблемы не известны


а так..все заточено под то что ты будешь как раб трудиться всю жизнь переплачивая за % по ипотеке


Нажмите, чтобы раскрыть...

Т.е. без попадания в эту систему - фиг мне, а не квартира?

Blackflame

Пользователь

Регистрация: 04.01.2019

Сообщения: 4905

Рейтинг: 3684

Blackflame

Регистрация: 04.01.2019

Сообщения: 4905

Рейтинг: 3684

Mac'n'cheese сказал(а):

Доброе время суток, я снимаю квартиру, все мне постоянно говорят, что надо купить квартиру (duh), но я такой посмотрел на стоимость квартир и усмехнулся... А кто вообще может ее позволить себе купить? Давайте начнем немного с инфы, я живу в Беларуси, снимаю квартиру и работаю в Минске (столица, считай как Рашка и Москва). Давайте возьмем 2-х комнатную квартиру (т.к. брать однокомнатную смысла 0), полностью укомплектованную (сейчас бы ремонтом заниматься), в хорошем и молодом районе и более молодого года постройки. Цены очень сильно разнятся, от 80к до 150к $ (ух), давайте возьмем квартиру за 100к$ к примеру. В РБ "средняя" зарплата (шутка про голубцы) $500, что очень не правда justsmile.png?1553740538 Мне повезло, у меня, скажем, $1000 и в будущем может увеличиться. Сейчас я снимаю квартиру однокомнатную за $300. А теперь математика:

Если откладывать всю зп в $1000, то мы накопим нужную сумму через 100 месяцев (8.3 лет)!

Но стоп, нам нужно жить как-то... Ок, предположим будем отдавать $300 за съем квартиру, остается $700, некоторая часть будет у нас уходить на проживание (еда, одежда, лекарства и т.п.), пусть, предположим, мы будем откладывать по $300 в лучшем случае.

Опять математика - мы накопим на квартиру за 333.3 месяца (27.7 лет) - невероятно!

Ок, наверное, не так уж и ужасно, учитывая, что я куплю эту квартиру, когда мне будет 50, зато своя! Поживу еще годиков 10 и сдохну, ура!

А теперь, рассмотрим картину, где человек получает $400 (считай в Минске, это обычная зарплата, например, экономист в магазе (мой друг столько получает)):

Откладывать все - 250 месяцев (20.8 лет)

Откладывать по $100-200 - 500-1000 месяцев (41.6-83.3 года)

Вау...


Еще пару вещей, мы не рассматриваем ситуацию, где есть супружеская пара и где родители могут помочь - не могут. Кредиты/ипотека? Нет, спасибо.


Вопрос знатокам - как?! Как можно купить квартиру? КАК?! Я просто реально не понимаю... Не складывается это все в моей голове...

Нажмите, чтобы раскрыть...

Устройся экономистом а магазин

SLONE

Пользователь

Регистрация: 11.06.2013

Сообщения: 665

Рейтинг: 689

SLONE

Регистрация: 11.06.2013

Сообщения: 665

Рейтинг: 689

Покупают в еще не построенном доме в 5 раз дешевле, ждут конца стройки, делают ремонт, продают с накруткой в 3 раза. Как ты тыщу бачей зарабатываешь если не понимаешь таких очевидных вещей?

Rantisi

Пользователь

Регистрация: 08.05.2018

Сообщения: 445

Рейтинг: 186

Rantisi

Регистрация: 08.05.2018

Сообщения: 445

Рейтинг: 186

img

Уже давно все берут пожизненную ипотекуroflanFacepalm.png,

Главное - умереть побыстрее, чтобы все оставшиеся долги кто-нибудь другой доплатилdankpepe.png

Nightling

Пользователь

Регистрация: 11.08.2018

Сообщения: 20409

Рейтинг: 6412

Нарушения: 10

Nightling

Регистрация: 11.08.2018

Сообщения: 20409

Рейтинг: 6412

Нарушения: 10

Mac'n'cheese сказал(а):

Доброе время суток, я снимаю квартиру, все мне постоянно говорят, что надо купить квартиру (duh), но я такой посмотрел на стоимость квартир и усмехнулся... А кто вообще может ее позволить себе купить? Давайте начнем немного с инфы, я живу в Беларуси, снимаю квартиру и работаю в Минске (столица, считай как Рашка и Москва). Давайте возьмем 2-х комнатную квартиру (т.к. брать однокомнатную смысла 0), полностью укомплектованную (сейчас бы ремонтом заниматься), в хорошем и молодом районе и более молодого года постройки. Цены очень сильно разнятся, от 80к до 150к $ (ух), давайте возьмем квартиру за 100к$ к примеру. В РБ "средняя" зарплата (шутка про голубцы) $500, что очень не правда justsmile.png?1553740538 Мне повезло, у меня, скажем, $1000 и в будущем может увеличиться. Сейчас я снимаю квартиру однокомнатную за $300. А теперь математика:

Если откладывать всю зп в $1000, то мы накопим нужную сумму через 100 месяцев (8.3 лет)!

Но стоп, нам нужно жить как-то... Ок, предположим будем отдавать $300 за съем квартиру, остается $700, некоторая часть будет у нас уходить на проживание (еда, одежда, лекарства и т.п.), пусть, предположим, мы будем откладывать по $300 в лучшем случае.

Опять математика - мы накопим на квартиру за 333.3 месяца (27.7 лет) - невероятно!

Ок, наверное, не так уж и ужасно, учитывая, что я куплю эту квартиру, когда мне будет 50, зато своя! Поживу еще годиков 10 и сдохну, ура!

А теперь, рассмотрим картину, где человек получает $400 (считай в Минске, это обычная зарплата, например, экономист в магазе (мой друг столько получает)):

Откладывать все - 250 месяцев (20.8 лет)

Откладывать по $100-200 - 500-1000 месяцев (41.6-83.3 года)

Вау...


Еще пару вещей, мы не рассматриваем ситуацию, где есть супружеская пара и где родители могут помочь - не могут. Кредиты/ипотека? Нет, спасибо.


Вопрос знатокам - как?! Как можно купить квартиру? КАК?! Я просто реально не понимаю... Не складывается это все в моей голове...

Нажмите, чтобы раскрыть...

Чтобы при нынешних ценах на жильё имело место откладывать на него нужно иметь доход 2к$ +
зы. с пролетарской зарплаты брать ипотеку или копить - смэрть, ибо в твоей схеме, например, не учтено что цена на хату будет расти каждый год и ты в итоге вообще никогда не накопишь т.к. ты должен откладывать денег больше, чем прирост цены


[upd] Бтв да, с пролетарской зарплатой на семью больше чем работающий ты + работающая(-ий) тян/кун можешь не расчитывать, т.к. для твоих детей жизнь превратится в сюрвивализм

future_tech

Пользователь

Регистрация: 01.02.2014

Сообщения: 30409

Рейтинг: 21278

future_tech

Регистрация: 01.02.2014

Сообщения: 30409

Рейтинг: 21278

Вариант увеличения своих доходов ты не рассматриваешь?

Mac'n'cheese

Пользователь

Регистрация: 05.01.2016

Сообщения: 1016

Рейтинг: 723

Mac'n'cheese

Регистрация: 05.01.2016

Сообщения: 1016

Рейтинг: 723

future_tech сказал(а):

Вариант увеличения своих доходов ты не рассматриваешь?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Всего лишь выпив на нчо два стакана...?
Каким образом? Ишачить как сволота, чтобы откинуть копыта в 30-40 и не нуждаться в квартире?

LL17

Пользователь

Регистрация: 03.07.2017

Сообщения: 680

Рейтинг: 626

LL17

Регистрация: 03.07.2017

Сообщения: 680

Рейтинг: 626

img

А зачем тебе постоянная жилплощадь? Если у тебя найсовая профессия, и есть возможность апаться в ней, то мб и место в другой стране работодатель предложит со временем, вместо вливания бабок в мёртвые квадраты в мёртвой стране.

Ну а если нет такой профессии, то либо приобрести такую спецуху, либо в рабство, либо в лотерею выиграть

Голдринн

Пользователь

Регистрация: 22.11.2015

Сообщения: 3360

Рейтинг: 1440

Голдринн

Регистрация: 22.11.2015

Сообщения: 3360

Рейтинг: 1440

Хз, обычно родаки помогают.


С ценами ты перегнул. 100к это очень много.


Видимо ты ещё и новые элитки смотришь.


А надо старенькие хрущовки, 1-2 комнатные.

Taiga121

Пользователь

Регистрация: 12.09.2019

Сообщения: 4990

Рейтинг: 2503

Taiga121

Регистрация: 12.09.2019

Сообщения: 4990

Рейтинг: 2503

Mac'n'cheese сказал(а):

Доброе время суток, я снимаю квартиру, все мне постоянно говорят, что надо купить квартиру (duh), но я такой посмотрел на стоимость квартир и усмехнулся... А кто вообще может ее позволить себе купить? Давайте начнем немного с инфы, я живу в Беларуси, снимаю квартиру и работаю в Минске (столица, считай как Рашка и Москва). Давайте возьмем 2-х комнатную квартиру (т.к. брать однокомнатную смысла 0), полностью укомплектованную (сейчас бы ремонтом заниматься), в хорошем и молодом районе и более молодого года постройки. Цены очень сильно разнятся, от 80к до 150к $ (ух), давайте возьмем квартиру за 100к$ к примеру. В РБ "средняя" зарплата (шутка про голубцы) $500, что очень не правда justsmile.png?1553740538 Мне повезло, у меня, скажем, $1000 и в будущем может увеличиться. Сейчас я снимаю квартиру однокомнатную за $300. А теперь математика:

Если откладывать всю зп в $1000, то мы накопим нужную сумму через 100 месяцев (8.3 лет)!

Но стоп, нам нужно жить как-то... Ок, предположим будем отдавать $300 за съем квартиру, остается $700, некоторая часть будет у нас уходить на проживание (еда, одежда, лекарства и т.п.), пусть, предположим, мы будем откладывать по $300 в лучшем случае.

Опять математика - мы накопим на квартиру за 333.3 месяца (27.7 лет) - невероятно!

Ок, наверное, не так уж и ужасно, учитывая, что я куплю эту квартиру, когда мне будет 50, зато своя! Поживу еще годиков 10 и сдохну, ура!

А теперь, рассмотрим картину, где человек получает $400 (считай в Минске, это обычная зарплата, например, экономист в магазе (мой друг столько получает)):

Откладывать все - 250 месяцев (20.8 лет)

Откладывать по $100-200 - 500-1000 месяцев (41.6-83.3 года)

Вау...


Еще пару вещей, мы не рассматриваем ситуацию, где есть супружеская пара и где родители могут помочь - не могут. Кредиты/ипотека? Нет, спасибо.


Вопрос знатокам - как?! Как можно купить квартиру? КАК?! Я просто реально не понимаю... Не складывается это все в моей голове...

Нажмите, чтобы раскрыть...

Бабушка с дедушкой отписали хату, по наследству получил, продал, купил себе хату.


Только вот через полгода, только ремонт закончил, переехал в Мск.


Вообще, ни за что бы не купил в РФ хату, если бы не такая ситуация.


Тружусь, чтобы переехать и купить квартиру уже в нормальном ипотечном формате (3-5%) где-нибудь в ином месте

Norien

Пользователь

Регистрация: 07.02.2019

Сообщения: 2577

Рейтинг: 1747

Norien

Регистрация: 07.02.2019

Сообщения: 2577

Рейтинг: 1747

два вопроса

- зачем цепляться за город со средней з/п в 500$?

- почему ты раскатал губу, с нуля покупать полностью укомплектованную 2-х комнатную квартиру свежей постройки?

smerch747

Пользователь

Регистрация: 02.07.2019

Сообщения: 571

Рейтинг: 202

smerch747

Регистрация: 02.07.2019

Сообщения: 571

Рейтинг: 202

img

человек никак , ты же можешь это зделать за 15 лет економя на всем (переехать в монату за 120 , на себя по минимум) остальное инвестируя в депозиты + овгз . Думаю это лучший вариант для тебя.

Zacateca

Пользователь

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34318

Рейтинг: 13372

Zacateca

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34318

Рейтинг: 13372

Mac'n'cheese сказал(а):

Доброе время суток, я снимаю квартиру, все мне постоянно говорят, что надо купить квартиру (duh), но я такой посмотрел на стоимость квартир и усмехнулся... А кто вообще может ее позволить себе купить? Давайте начнем немного с инфы, я живу в Беларуси, снимаю квартиру и работаю в Минске (столица, считай как Рашка и Москва). Давайте возьмем 2-х комнатную квартиру (т.к. брать однокомнатную смысла 0), полностью укомплектованную (сейчас бы ремонтом заниматься), в хорошем и молодом районе и более молодого года постройки. Цены очень сильно разнятся, от 80к до 150к $ (ух), давайте возьмем квартиру за 100к$ к примеру. В РБ "средняя" зарплата (шутка про голубцы) $500, что очень не правда justsmile.png?1553740538 Мне повезло, у меня, скажем, $1000 и в будущем может увеличиться. Сейчас я снимаю квартиру однокомнатную за $300. А теперь математика:

Если откладывать всю зп в $1000, то мы накопим нужную сумму через 100 месяцев (8.3 лет)!

Но стоп, нам нужно жить как-то... Ок, предположим будем отдавать $300 за съем квартиру, остается $700, некоторая часть будет у нас уходить на проживание (еда, одежда, лекарства и т.п.), пусть, предположим, мы будем откладывать по $300 в лучшем случае.

Опять математика - мы накопим на квартиру за 333.3 месяца (27.7 лет) - невероятно!

Ок, наверное, не так уж и ужасно, учитывая, что я куплю эту квартиру, когда мне будет 50, зато своя! Поживу еще годиков 10 и сдохну, ура!

А теперь, рассмотрим картину, где человек получает $400 (считай в Минске, это обычная зарплата, например, экономист в магазе (мой друг столько получает)):

Откладывать все - 250 месяцев (20.8 лет)

Откладывать по $100-200 - 500-1000 месяцев (41.6-83.3 года)

Вау...


Еще пару вещей, мы не рассматриваем ситуацию, где есть супружеская пара и где родители могут помочь - не могут. Кредиты/ипотека? Нет, спасибо.


Вопрос знатокам - как?! Как можно купить квартиру? КАК?! Я просто реально не понимаю... Не складывается это все в моей голове...

Нажмите, чтобы раскрыть...

ищешь зарплату >5000$ и покупаешь за пару лет. Я так и сделал. Еще вопросы будут?

KOHb2h

Пользователь

Регистрация: 13.01.2013

Сообщения: 7246

Рейтинг: 3216

KOHb2h

Регистрация: 13.01.2013

Сообщения: 7246

Рейтинг: 3216

По ценам на квартиры Минск далеко не Москва. В Москве за 150тыщ долларов это двушка в Балашихе. Если брать уже в пределах МКАДа, надо рассчитывать на 250-300 тыс в лучшем случае. Чем ближе к центру тем дороже, есть где миллион рублей стоит квадратный метр. А так да, купить можно в ипотеку, сейчас уже начали рассрочки давать на квартиру, покупают на уровне "котлована" как принято называть и тд

Zloy_Emo

Пользователь

Регистрация: 16.12.2011

Сообщения: 645

Рейтинг: 478

Zloy_Emo

Регистрация: 16.12.2011

Сообщения: 645

Рейтинг: 478

При оговоренным тобой условиях - никак. Во первых, как правило покупают хату как раз с помощью семьи или общего бюджета с девушкой. Фармить на нее в соло не получится, а даже если и получится, ты откажешься от всех благ которые у тебя происходят в настоящем. Во вторых ипотека это не самый плохой выход (хотя на самом деле ипотека как раз для богатых людей в первую очередь). Те же 300 бакинских которые ты отдаешь за съем ты бы отдавал за неё и рано или поздно она бы стала твоей. Короче способов не так много, но есть. Можно нафармить на первоначальный взнос (10-15% от стоймости, если речь про вторичку), взять ипотеку и сдавать, окупая ипотеку + выходя на небольшой пассивный доход, которым ты досрочно закрываешь ипотеку (но тут стоит учесть, что квартиру тебе могут убить просто напросто, если дурачкам сдавать). Можно рискнуть и купить хату у застройщиков намного дешевле рыночной стоймости (опять же, можно ипотеку, у многих застройщиков есть партнёрки с банками и она будет в районе 7%) и после сдачи объекта продать её, погасить ипотеку и купить новую, если хватит лавэ, либо повторять, пока не хватит (мамка кореша нафармила так 3 хаты, очень даже хороших). Либо ты находишь движуху и в принципе выходишь на хороший доход и просто её себе покупаешь. Всё. Остальное уже единичные случаи.

Taiga121

Пользователь

Регистрация: 12.09.2019

Сообщения: 4990

Рейтинг: 2503

Taiga121

Регистрация: 12.09.2019

Сообщения: 4990

Рейтинг: 2503

SLONE сказал(а):

Покупают в еще не построенном доме в 5 раз дешевле, ждут конца стройки, делают ремонт, продают с накруткой в 3 раза. Как ты тыщу бачей зарабатываешь если не понимаешь таких очевидных вещей?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Вот это кстати норм совет.


Я собственно почти так и сделал.


На стадии котлована купил.

edgeofsevenwonders

Пользователь

Регистрация: 31.07.2019

Сообщения: 4241

Рейтинг: 1713

Нарушения: 125

edgeofsevenwonders

Регистрация: 31.07.2019

Сообщения: 4241

Рейтинг: 1713

Нарушения: 125

по связям устраиваешься в оаэ => за 4 года берешь 2 хаты в снг и арендуешь 2-ую и чилишь всю остальную жизнь. что за рабский менталитет работать 40 лет за свою и так короткую жизнь

Nightling

Пользователь

Регистрация: 11.08.2018

Сообщения: 20409

Рейтинг: 6412

Нарушения: 10

Nightling

Регистрация: 11.08.2018

Сообщения: 20409

Рейтинг: 6412

Нарушения: 10

edgeofsevenwonders сказал(а):

по связям устраиваешься в оаэ => за 4 года берешь 2 хаты в снг и арендуешь 2-ую и чилишь всю остальную жизнь. что за рабский менталитет работать 40 лет за свою и так короткую жизнь

Нажмите, чтобы раскрыть...

устроится в ОАЭ
чел, ты сделал мой вечерPepega.png?1543957140

Funka

Пользователь

Регистрация: 03.10.2014

Сообщения: 3493

Рейтинг: 1745

Funka

Регистрация: 03.10.2014

Сообщения: 3493

Рейтинг: 1745

Mac'n'cheese сказал(а):

В том-то и дело, глянул, я переплачиваю 50% за все время...

Нажмите, чтобы раскрыть...

Инфляцию ты не учитываешь? Через 10 лет зайчик снова будет стоить лям, одной бумажкой за квартиру заплатишьroflanLico.png

pralivalka

Пользователь

Регистрация: 06.06.2015

Сообщения: 15086

Рейтинг: 7445

pralivalka

Регистрация: 06.06.2015

Сообщения: 15086

Рейтинг: 7445

наследство лутать, изи же