Если в Краснодаре дорого, то что сказать о ценах в Сочи?
Геленджик
Маленький курортный город. Есть море, много благоустройства.
Из минусов летом туристы.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Ну с Сочи всё примерно понятно. После олимпиады - это полноценный город-курорт с развитой инфраструктурой, хорошим местоположением (море у дома считай, собрался да доехал минут за 30). Но думаю главным фактором является то, что ему некуда расти, т.к с одной стороны море, а с другой горы. Вот поэтому цены на землю\недвижимость там баснословные.
Строительство в Сочи - крайне дорогое занятие, т.к местность там гористая и иногда приходится строить на участке с уклоном в 45град. Из-за этого при строительстве дома приходится возводить опорные стены, проводить противооползневые работы. Так же дороже обходится проведение коммуникаций, прокладка дорог и подъездных путей, а ещё Сочи находится в сейсмоопасной зоне, что ещё больше увеличивает стоимость одного только фундамента.
Ну и конечно же в Сочи ведёт одна-единственная дорога, а не пять путей с пяти сторон, как в обычном российском городе. Это делает дорогостоящей логистику и транспортировку различных строй. материалов, разнообразной техники, что, в конечном итоге, также сказывается на цене готового жилья.
Так же в Сочи, как и по всей Кубани очень распространено незаконное строительство. Периодически многоквартирники без документов сносят. Считается, что в Сочи, чтобы оформить документы на строительство многоквартирного дома, приходится потратить значительное количество денег. Многие застройщики, в том числе этим, объясняют высокие цены на квадратные метры.