Купил вторую квариру под сдачу. Стал рантье?

Всем привет

Инвестирую в акции с 2018го года, в акциях чуть больше 4 миллионов. За этот год дивидендами получу более 500к.
Так же в 22 году купил в 0,7% ипотеку студию в Москве с платежом 17,8к и вот в этом году купил еще однушку у метро, так же в Москве, но за 15 миллионов в ипотеку 4%.

Математика супер крутая получается. Первый взнос 2,4кк+мат капитал. 12кк кредит под 4% на 30 лет. Платеж 57 тысяч. Сдаваться такая квартира будет за более чем 100к в месяц.

Выбирал ЖК очень внимательно с учетом не самого лучшего опыта в первый раз. 500 метров до метро Аминьевская. Окна до пола эркером, подробнее приложу на фото. Дом совсем не похож на ПИК к которому многие привыкли.

ЖК довольно крупный, с пешеходной алеей по центру. По ней 500 метров до метро.

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=stv%2Csta&ll=37.460008%2C55.693146&panorama%5Bdirection%5D=49.434192%2C1.359389&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.460217%2C55.693214&panorama%5Bspan%5D=112.772677%2C60.000000&z=17

Из минусов рядом находится огромная ТЭЦ, но что поделать, не мне там жить, так что не страшно.

Семейная ипотека сейчас это лучшая возможность урвать классную квартиру и получить ипотеку в очень низкий процент. Теперь инфляция еще больше работает на меня, обесценивая мои долги. Продолжаю богатеть чего и вам желаю.

лол, по форме окон сразу было понятно, что матвееский парк

кстати это меня больше всего и смутило. избегаю варианты с косыми стенами. тут оправдывает лишь то, что это оконная сторона и к ней и так редко что ставят

Ты очень крутой, спасибо за информацию!!!

квартира за овер дохера < 500 метров до метро

Зачем нам эта информация?

давай сразу определимся, ипотека ради ребенка или ребенок ради ипотеки?

а теперь объясни, зачем удалять старый аккаунт, чтобы создать его копию и срать все теми же темами (сперма + инвестиции)? и ты же ливнул с форума

OnlyAW сказал(а):↑

давай сразу определимся, ипотека ради ребенка или ребенок ради ипотеки?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Кто в своем уме рожает ребенка ради ипотеки?

Cerg121 сказал(а):↑

Кто в своем рожает ребенка ради ипотеки?

Нажмите, чтобы раскрыть...

полно таких

Narancha сказал(а):↑

а теперь объясни, зачем удалять старый аккаунт, чтобы создать его копию и срать все теми же темами (сперма + инвестиции)? и ты же ливнул с форума

Нажмите, чтобы раскрыть...

Либо это сомозванец, либо у такого успешного человека нет увлечений, кроме накопительства и попыток самоутвердиться среди дотеров

Narancha сказал(а):↑

а теперь объясни, зачем удалять старый аккаунт, чтобы создать его копию и срать все теми же темами (сперма + инвестиции)? и ты же ливнул с форума

Нажмите, чтобы раскрыть...

У серёжки шиза+недостаток общения, как у кекса.

OnlyAW сказал(а):↑

полно таких

Нажмите, чтобы раскрыть...

Рофлан поминки.

Воспитать ребенка одна из целей моей жизни.

Narancha сказал(а):↑

а теперь объясни, зачем удалять старый аккаунт, чтобы создать его копию и срать все теми же темами (сперма + инвестиции)? и ты же ливнул с форума

Нажмите, чтобы раскрыть...

Его стыдило 20к сообщений и -2к рейта

Pig Slayer сказал(а):↑

Либо это сомозванец, либо у такого успешного человека нет увлечений, кроме накопительства и попыток самоутвердиться среди дотеров

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну про увлечения и друзей - давно понятно, челик в свободное время слушает бинауральные звуки и улучшает вкус спермы, это его дело, но вот этот трюк с "

Удалено 537094

17 авг 2024

ответить

6

Более вы меня не найдёте. Может вернусь, когда стану полноценным рантье. Чао.

Удалено 537094

17 авг 2024

ответить

Выражаю фу модерации, что снесли ссылку на мою телегу и тему, где кэшбаками каждый мог бы поднять более 50к. Ищете телегу."

а потом делать все тоже самое? модерация поменялась или что?

Интересно кому ты там планируешь все это сдавать под 100к

krinzhepitek сказал(а):↑

Его стыдило 20к сообщений и -2к рейта

Нажмите, чтобы раскрыть...

ему же пофиг на рейтинг и вообще это была накрутка хейтеров и твинков

OnlyAW сказал(а):↑

давай сразу определимся, ипотека ради ребенка или ребенок ради ипотеки?

Нажмите, чтобы раскрыть...

без ребенка нет льготных условий - тут всё очевидно

Narancha сказал(а):↑

ну про увлечения и друзей - давно понятно, челик в свободное время слушает бинауральные звуки и улучшает вкус спермы, это его дело, но вот этот трюк с "

Удалено 537094

17 авг 2024

ответить

6

Более вы меня не найдёте. Может вернусь, когда стану полноценным рантье. Чао.

Удалено 537094

17 авг 2024

ответить

Выражаю фу модерации, что снесли ссылку на мою телегу и тему, где кэшбаками каждый мог бы поднять более 50к. Ищете телегу."

а потом делать все тоже самое? модерация поменялась или что?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Зависимость у человека от форума. Зачем пристал к больному?

Опять долгострой какой-то?

Narancha сказал(а):↑

ну про увлечения и друзей - давно понятно, челик в свободное время слушает бинауральные звуки и улучшает вкус спермы, это его дело, но вот этот трюк с "

Удалено 537094

17 авг 2024

ответить

6

Более вы меня не найдёте. Может вернусь, когда стану полноценным рантье. Чао.

Удалено 537094

17 авг 2024

ответить

Выражаю фу модерации, что снесли ссылку на мою телегу и тему, где кэшбаками каждый мог бы поднять более 50к. Ищете телегу."

а потом делать все тоже самое? модерация поменялась или что?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Так он и вернулся потому что стал рантье. Говорит же, что купил вторую квартиру под сдачу.

О сперме и бинауралах не норм, а вот такие темы норм

О легенда вернулась

Phantom marauder сказал(а):↑

Интересно кому ты там планируешь все это сдавать под 100к

Нажмите, чтобы раскрыть...

Сейчас такие квартиры сдаются по 70-80к. К 2027, году сдачи, цена может быть и больше 100к

Зубная боль сказал(а):↑

Так он и вернулся потому что стал рантье. Говорит же, что купил вторую квартиру под сдачу.

О сперме и бинауралах не норм, а вот такие темы норм

Нажмите, чтобы раскрыть...

Его целью было выйти на пассивный заработок и не работать. Выполнил ли он это полностью? Нет. Чего припёрся тогда? Недостаток внимания вне форума

Pig Slayer сказал(а):↑

Сейчас такие квартиры сдаются по 70-80к. К 2027, году сдачи, цена может быть и больше 100к

Нажмите, чтобы раскрыть...

А с чего она расти будет? Тем более в перспективе?

Зубная боль сказал(а):↑

Так он и вернулся потому что стал рантье. Говорит же, что купил вторую квартиру под сдачу.

О сперме и бинауралах не норм, а вот такие темы норм

Нажмите, чтобы раскрыть...

Разве ты становишься рантье не в момент, когда квартира готова и приносит доход? Его прошлую хату залило и он не смог получить её даже вовремя - он от этого рантье? Вопрос про смену аккаунта остаётся актуальныс

жалкая пародия на серга еще и ник Церг, нет чтобы сперг121 хоть смешно было бы