Квартирный вопрос

GoInD0Wn сказал(а):↑

10 мультов 2ка на 60квадратов В новостройке средняя цена по Москве (это самый жир)

https://www.cian.ru/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru/

, 30% первоначальный взнос остается 7 мультов, да взнос при этом будет ~60к, снять тоже самое у дяди стоит от 50. Дело каждого, но для меня все очевидно

Нажмите, чтобы раскрыть...

Там от 15 мультов начинается. Или ты предлагаешь Раменки и Бутово?

BezMozg сказал(а):↑

Там от 15 мультов начинается. Или ты предлагаешь Раменки и Бутово?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Еу вам Москва Сити подавай, кто хочет понтов, тот о ипотеках и съеме не думает.

GoInD0Wn сказал(а):↑

Еу вам Москва Сити подавай, кто хочет понтов, тот о ипотеках и съеме не думает.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Москва-сити не надо, но что-то в пределах МКАД, я же писал. Там один нормальный вариант по соотношению цена-расположение пока что на первых двух страницах, на Шоссе Энтузиастов за 11 мультов. И ещё парочка за 10 на Площади Ильича.

Берешьшкилу девушку и выбрасываешь, копишь деньги на хату(самую дешёвую, однокомнатную) и живёшь, наслаждаешься жизнью

У нас работники все так же как и вы думают про ипотеку, но по факту получается вот что:

Вот условно у тебя есть 500 т.р и тебе нужно насобирать 1 млн. Что бы купить будку за 1.5 (в болгарии можно купить такую же будку с общим бассейном и тренажеркой).

Что бы насобирать миллион за 5 лет нужно откладывать по 16.6к каждый месяц + съемная квартира 10к минимум + команлака там 3к итого 29.6к каждый месяц .

Когда берешь ипотеку закидываешь первый взнос 500 т.р и берешь квартиру, процентная ставка 10% годовых, то с тебя обдирают лишние 500 т.р (ну ты же вроде как миллион должен) за теже 5 лет, получается вам нужно отдать 1.5 за 5 лет это 25 т.р + 3к комуналка это 28.

Тут еще не учтено, что ипотеку каждый месяц ты будешь платить все меньше и меньше (меньше долга остается каждый раз). И платить быстрее можно если что.

Тут мы не говорим о депозитах и тд.

Школьники, которые в жизни еще ни копейки не заработали и живут с мамкой, кричат, что ипотека для рабов

Faster12 сказал(а):↑

Школьники, которые в жизни еще ни копейки не заработали и живут с мамкой, кричат, что ипотека для рабов

Нажмите, чтобы раскрыть...

В 18 лет имею худший кредитный рейтинг, это норм ?

SadFrog сказал(а):↑

Не стоит, всегда лучше накопить

Нажмите, чтобы раскрыть...

Накопить на хату в стране с инфляцией в 12% найс совет.

CyberNagibator сказал(а):↑

Небольшое предисловие, друзья - траблы с девушкой, приходится искать где жить, по съемным устал чилить, хочется свой угол.

Собсна вопрос про ипотеку, стоит ли оно того? Сколько нужно иметь средств на старте в идеале (не обязательно конкретные цифры, что-то типа: первый взнос, ремонт мебель)? Какие подводные камни когда берешь ипотеку? Может кто то взял ипотеку и может сказать с каким доходом в месяц можно пожить на съемной хате, платить ипотеку, и откладывать на ремонт. Лучше всего подойдет мнение людей из СПб или Москвы

Нажмите, чтобы раскрыть...

Мнение. Копи 100% суммы и покупай. Подугому возненавидишь свою жизнь до предела. Девушка то норм? 50к хоть зарабатывает? (офк ты должен больше). Если не тянешь, то нахрен тебе Питер/Москва? Едь в Воркуту и купи там хату за 50 тысяч рублей. Серьезно, там такие цены.

DaniCh сказал(а):↑

Мнение. Копи 100% суммы и покупай. Подугому возненавидишь свою жизнь до предела. Девушка то норм? 50к хоть зарабатывает? (офк ты должен больше). Если не тянешь, то нахрен тебе Питер/Москва? Едь в Воркуту и купи там хату за 50 тысяч рублей. Серьезно, там такие цены.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Девушка 40к поднимает, но она только начала, а я поднимаю 76к.

Я думаю что ипотека и правда неплохая тема, тут главное с оплатой не накосячить и не потерять хату. Если кто есть с СПб и взяли ипотеку на хату в новостройке, сколько вы в месяц платите? Яр рассматриваю два варианта:

1. Накопить на взнос и на ремонт, чтобы заехать в ближайшее время после сдачи

2. Либо накопить на взнос и жить в схемной хате и параллельно делать ремонт

Сложный вопрос

процент большой, будешь отдавать как за полторы-две квартиры по деньгам ,10-15 лет абуза, не сможешь расплачиваться заберут хату, никакой юрист не поможет

Главное из всего этого как можно больше сделать первый взнос, и погашать не по графику платежей, а чем больше тем лучше, тогда в разы меньше по итогу заплатишь

@Lightttрасскажи пареньку, что надо знать

CyberNagibator сказал(а):↑

Девушка 40к поднимает, но она только начала, а я поднимаю 76к.

Я думаю что ипотека и правда неплохая тема, тут главное с оплатой не накосячить и не потерять хату. Если кто есть с СПб и взяли ипотеку на хату в новостройке, сколько вы в месяц платите? Яр рассматриваю два варианта:

1. Накопить на взнос и на ремонт, чтобы заехать в ближайшее время после сдачи

2. Либо накопить на взнос и жить в схемной хате и параллельно делать ремонт

Сложный вопрос

Нажмите, чтобы раскрыть...

А че будет в случае развода с женой? Или ТВ думаешь вы особенные и про живете всю жизнь вместе?

в россии брать ипотеку или кредит - быть дауном.

считай пожизненное рабство

CyberNagibator сказал(а):↑

Небольшое предисловие, друзья - траблы с девушкой, приходится искать где жить, по съемным устал чилить, хочется свой угол.

Собсна вопрос про ипотеку, стоит ли оно того? Сколько нужно иметь средств на старте в идеале (не обязательно конкретные цифры, что-то типа: первый взнос, ремонт мебель)? Какие подводные камни когда берешь ипотеку? Может кто то взял ипотеку и может сказать с каким доходом в месяц можно пожить на съемной хате, платить ипотеку, и откладывать на ремонт. Лучше всего подойдет мнение людей из СПб или Москвы

Нажмите, чтобы раскрыть...

Живу с женой, доход на двоих в районе 180к в месяц, денег хватило ток на евродвушку 45метров(Москва) первый взнос 1.5 миллиона, ежемесячный 51к на 14 лет взяли, цена хаты 6 300 000

Eduard Kell сказал(а):↑

А ипотеку на гроб взять можно? Потому что он мне очень скоро понадобится при жизни "онли работать 5 лет потому что у меня ипотека". Или настоящие мужики объяснят не разбирающемуся в жизни ребенку, что норм челы онли работают наемным рабочим всю жизнь, потому что по-другому невозможно? А если и возможно, то ты просто не настоящий мужик, и на самом деле невозможно?

Нажмите, чтобы раскрыть...

А куда ты денешся, всю жизнь сидеть сычарой в квартире родителей, кушать за их счет и играть в игрули?

Ankh сказал(а):↑

А че будет в случае развода с женой? Или ТВ думаешь вы особенные и про живете всю жизнь вместе?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Вообще я думал брать для себя, и оплачивать сам, у девушки есть квартира, а у меня тут никакого имущества

Плачу 16к в месяц + 1800руб квартплата при зп в 35к полет нормальный (43 кв.м)

1 июля будет дорожать жильё в новостройке, думаю до след лета поживу, а там продам ее на 500-600к дороже приблизительно (знаю про что говорю) ,продам, закрою ипотеку и возьму уже без

Тут писали про ипотеку, при досрочном погашении ипотеки (если появилась возможность) ты оплачиваешь сумму ипотеки + проценты за месяц который прошёл и все (в моем случае 16к ещё)

Efm сказал(а):↑

Плачу 16к в месяц + 1800руб квартплата при зп в 35к полет нормальный (43 кв.м)

1 июля будет дорожать жильё в новостройке, думаю до след лета поживу, а там продам ее на 500-600к дороже приблизительно (знаю про что говорю) ,продам, закрою ипотеку и возьму уже без

Тут писали про ипотеку, при досрочном погашении ипотеки (если появилась возможность) ты оплачиваешь сумму ипотеки + проценты за месяц который прошёл и все (в моем случае 16к ещё)

Нажмите, чтобы раскрыть...

А по какой причине оно будет дорожать?

Добро пожаловать в рабство

Nilin сказал(а):↑

Собственно ипотека - кредит под залог покупаемой недвижимости. Что мешает оформить обычный кредит - загадка

Нажмите, чтобы раскрыть...

процентные ставки?

CyberNagibator сказал(а):↑

Девушка 40к поднимает, но она только начала, а я поднимаю 76к.

Я думаю что ипотека и правда неплохая тема, тут главное с оплатой не накосячить и не потерять хату. Если кто есть с СПб и взяли ипотеку на хату в новостройке, сколько вы в месяц платите? Яр рассматриваю два варианта:

1. Накопить на взнос и на ремонт, чтобы заехать в ближайшее время после сдачи

2. Либо накопить на взнос и жить в схемной хате и параллельно делать ремонт

Сложный вопрос

Нажмите, чтобы раскрыть...

хз, я сразу купил с женой за нал на парнасе, уже там не живем, переехали в получше.

С таким потенциалом зарплаты, советую всё же накопить денег и не страдать фигнёй.

zmnation20 сказал(а):↑

ипотека и кредиты это развод. суть в том, что например дом стоит 100 рублей если купить его сразу, а если ты сразу не заплатишь а растянешь по времени, тогда он будет стоить 200 рублей. так что ипотека это все лохотрон, лучше сразу копить, чтоб не переплачивать

Нажмите, чтобы раскрыть...

проблема в том, что ипотека и типичный кредит разные вещи. покупая телевизор в кредит - ты дурак, ибо лучше посидеть без него и купить, чем брать на него кредит. квартира же - это большие траты, которые накопить для обычного работающего человека не всегда так просто, особенно если он живет на сьемных квартирах. у тебя стоит выбор, платить за сьем и собирать параллельно деньги, либо насобирать часть и купить в ипотеку и жить в ней, остальное выплачивая за ипотеку. я считаю, что первый вариант - быть дураком, ибо ты все равно переплатишь, но во первом случаи намного больше.

автор явно дал понять, что у него нет собственного жилья в мск, так что вариант переночевать у мамки пока 30 лет копишь деньги, чтобы не платить ипотеку, не подходит ни девушку привести, ни с друзьями отдохнуть за просмотром ТИ9

неужели те совокупители которых ты называл/называешь родителями не позаботились хотябы об 1 комнатной конуре для своего чада

CyberNagibator сказал(а):↑

А по какой причине оно будет дорожать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Новостройки будут дорожать с 1 Июля по той причине, что:

1. Строительные организации не смогут больше использовать деньги людей на стройку или как-либо кинуть и сказать "у нас закончились деньги, но вы не горюйте, мы ваши деньги вернем(возможно)"

2. Данные средства человека который приобрел будут лежать на счету в банке и строитель получит их только после того, как полностью достроит дом и введет его в эксплуатацию

3. Так же теперь нельзя покупать квартиру с котлована или коробки, а нужно чтобы здание уже было построено и готовилось к сдаче

4. Им придется брать кредиты в банке под % как мы смертные и с прибылью от продажи квартир возвращать кредит с % или пользоваться им дальше

Devilitself сказал(а):↑

Собственно ипотека - кредит под залог покупаемой недвижимости. Что мешает оформить обычный кредит - загадка

Нажмите, чтобы раскрыть...

Огромные процентные ставки, которые потянет не каждый человек, где ипотека "для молодых семей есть 7.7%" конечно выгоднее брать (допустим 1кк - 10к руб.) чем кредит, где ты платишь на 5-10к больше (учитывая какую сумму ты взял и на сколько).

+ к тому же сейчас можно продавать недвижимость и в ипотеке, если ты приобрел жилье с:

1. Хорошей инфраструктурой

2. Видом

3. Районом

4. И куча еще вариантов

У тебя ее возьмут 100%, главное найти человека у которого имеется сумма на покрытие твоей ипотеки, все это дело проходит в банке

Ипотека - это вполне нормальная практика. Смотришь долевое участие (внимание - проверяй триста раз застройщика), там квартирки стоят порядком дешевле, разница в цене с готовой квартирой - ремонт целой квартиры. Какое-то время еще мучительно ждать, пока квартира родится, да, такое конечно.

У нас в семье из двух человек на оплату ипотеки уходит четверть общего дохода. Сначала писец как тяжело, нихрена нет из ремонта, мебели, хорошо если в квартире вообще поставили ванную и мать его унитаз. Когда обрастешь мебелью, квартплата устаканится, ежемесячная потеря бабок не кажется такой критичной.

А потом, спустя год, в первый раз подаешь на возврат процентов по ипотеке. Приятная сумма, поддерживающая тебя в трудные минуты.

Не так страшно? Да это вообще не представляет проблем для работающего человека, а для двух тем более. А наблюдать в окно за ищущей съемку и работу малолеткой, еще вчера пищавшей про оняме, бетонную коробку и заработок в 3кк в 18 лет со сдачи родительских квартир - бесценно.