До него минут 20 пешком, как будто можно прям у жк станцию еще бахнуть. Ни и дороги там не супер удобно идут, а ближайший ТЦ - за рекой
Использовал ли ты IT-ипотеку? Есть мысли насчет нее?
------------------------------------------------------------------
Крч, не хочу создавать отдельную тему - расскажу свои мысли прямо здесь
Пришла мне в голову светлая мысль о своем жилье. Не под аренду, как СержиоИвестионе в теме, а себе. Начал разбираться в рынке, смотреть варианты, задаваться вопросами.
* сейчас живу в спб. Здесь потянуть кв в центре практически импосибл - двушка 17кк+
* в родном городе (Краснодар) - потянуть можно (7-10кк). Но там куча других проблем. На окраине нет инфраструктуры, в центре пробки адские.
Но это только "Где". Есть еще вопрос "Как"
* копить и инвестировать. Сложно в рублёвой зоне. Вложиться в недвижку - вполне норм инструмент при высокой волатильности в экономике.
* накопить 30-50%, остальное добирать. Та же проблема - волатильность, кв может подорожать. Цены сейчас показывают чудеса, каждый месяц скачут непредсказуемо, не угадаешь
* взять с минимальным первым взносом на максимальный срок и сидеть чилить, как Серж. Опасно невозможностью долгосрочных прогнозов
* есть IT-ипотека. Но там нужно еще 5 лет минимум в конторе просидеть
еще щас на клике предлагают "снижение ставки". Это почти тоже самое, что 0.1% у Сержа, только прям в ноль снизить не получится. Платишь денег банку сразу, он тебе минус ставку. Выгодно, но только если не срывать платежи
А теперь главное - что брать. Рассматриваю двушки
* вторичка. Плюс в том, что можно въехать сразу. Но сам вряд ли сразу туда перееду. Родственников можно подселить.
* Частный дом. Новое слишком на окраине, а я люблю быть в пешей доступности от благ цивилизации.
* первичка почти достроенная. Минус в завышенных ценах и распроданности - уже не выберешь
* первичка на котловане. Есть, например, варианты, которые ключи отдадут аж в 2029. Плохо тем, что люди не молодеют
конкретного вопроса нет. Просто дьявол в деталях, как и всегда
Нажмите, чтобы раскрыть...