y6ejushe сказал(а):↑Мне вот что интересно, почему когда где нибудь на западе считается нормой брать ипотеку на 30-50 лет. Или всю жизнь жить в съемной квартире(что конечно бред). То у нас удивляются на нынешние цены на жилью?
Да, у нас однокомнатные вторичные квартиры в провинциях стоят уже под 3 миллиона. В миллионниках под 6 млн. В мегаполисах под 10+.
Прошло то время, когда люди зарабатывая под 100к в месяц могли в питере не так далеко от центра купить квартиру в кирпичной новостройке за 2.5-3 млн))
Мне кажется нужно перестраиваться и это нормально.
Нажмите, чтобы раскрыть...Может % глянешь?
Это сейчас выросли, а раньше в той де Германии <1% была, лол. У нас льготные шо тогда, шо сейчас по 4%+
Neidginn сказал(а):↑А ты посчитай. Сколько стоит кирпич и сколько стоит манипулятор, и сколько возьмет мастер, и сколько стоит мешалка и прочее. Обожаю таверных вякалок. Высрут хрен пойми что с нулевым знанием вопроса и умную морду потом строят.
Нажмите, чтобы раскрыть...Если не ошибаюсь еще за землю норм так отсыпать придется
_Avarus_ сказал(а):↑Может % глянешь?
Это сейчас выросли, а раньше в той де Германии <1% была, лол. У нас льготные шо тогда, шо сейчас по 4%+
Если не ошибаюсь еще за землю норм так отсыпать придется
Нажмите, чтобы раскрыть...Где как, в республиках можно взять 5-8 гектар. Бесплатно. Нужно ток чет выращивать. (Выращивают картоху с луком на 100 кв.м, остальное че хотят делают)
_Avarus_ сказал(а):↑Ну я имею в городах под застройку?
Нажмите, чтобы раскрыть...Изначально шел от меня разговор про то что проще в селе построиться, а чел стал говорить что к тому времени дом будет стоить дороже, что не соответствует действительности. В черте города (опять же какого) земля в основном дорожает. Однако за Уралом полным полно умирающих городов с ценами за квартиру 50 000 рублей. Земля еще дешевле выйдет.
Буквально сегодня в сбере ради забавы глянул калькулятор: 4 хата, 1 лям закидываешь, на 10 лет - платишь по 46 тысяч, переплачиваешь почти 100% суммы кредита
ИТ ипотека наверняка варик, но я не они. Ну а что сказать, если средняя зп по стране 40, а при любых расчётах ипотеки ты должен по 30 минимум отдавать. Переплаты просто жуткие. Я не знаю зачем столько дарить дяде. Надо ждать стабилизации обстановки, либо быть богатым, тут уже сложнее.
Miracolo сказал(а):↑Буквально сегодня в сбере ради забавы глянул калькулятор: 4 хата, 1 лям закидываешь, на 10 лет - платишь по 46 тысяч, переплачиваешь почти 100% суммы кредита
ИТ ипотека наверняка варик, но я не они. Ну а что сказать, если средняя зп по стране 40, а при любых расчётах ипотеки ты должен по 30 минимум отдавать. Переплаты просто жуткие. Я не знаю зачем столько дарить дяде. Надо ждать стабилизации обстановки, либо быть богатым, тут уже сложнее.
Нажмите, чтобы раскрыть...Так кто виноват, что твои деньги за 10 лет теряют ценность 2 раза? Что в этом такого переплатить 2 раза?
Neidginn сказал(а):↑Где как, в республиках можно взять 5-8 гектар. Бесплатно. Нужно ток чет выращивать. (Выращивают картоху с луком на 100 кв.м, остальное че хотят делают)
Нажмите, чтобы раскрыть...А легко с техникой или наемным рабочим шизом выращивать в несколько фермеров, потом все загружать в одну фуру и везти на продажу в местный ашан? Или в ашане только импорт, местным не дают продавать?
В ипотеку в соло лезть это самоубийство.
Ипотеку надо брать в двоем и платить +- фифти фифти. Чтобы каждый мог друг друга подстраховать.
Либо чтобы если что родители могли помочь (не нищие).
А так в соло залетишь в ипотеку и тебе всегда нужно поддерживать одинаковый уровень жизни с поправкой на инфляцию либо выше.
Не болеть, не отдыхать, бояться поменять работы и.т.д
zagred сказал(а):↑В ипотеку в соло лезть это самоубийство.
Ипотеку надо брать в двоем и платить +- фифти фифти.
Либо чтобы если что родители могли помочь (не нищие).
А так в соло залетишь в ипотеку и тебе всегда нужно поддерживать одинаковый уровень жизни с поправкой на инфляцию либо выше.
Нажмите, чтобы раскрыть...Так пара супругов до 35 льготную может взять, там еще меньше будет. Если омежа ссыться к тянучке подойти, теперь вспомнит про семейную/дв ипотеку.
ДомашнийМальчик сказал(а):↑Так пара супругов до 35 льготную может взять, там еще меньше будет. Если омежа ссыться к тянучке подойти, теперь вспомнит про семейную/дв ипотеку.
Нажмите, чтобы раскрыть...Тем более.
Проблема в том что нужно найти надёжного человека и самому ещё этим человеком быть.
И отношений хотеть и в потенциале семью. А у меня например одни тыкалки на уме. И брака как огня боюсь...
zagred сказал(а):↑Тем более.
Проблема в том что нужно найти надёжного человека и самому ещё этим человеком быть.
И отношений хотеть и в потенциале семью. А у меня например одни тыкалки на уме. И брака как огня боюсь...
Нажмите, чтобы раскрыть...Это эволюция, выживать в пещерах будут только пары
Полностью поддерживаю
В 2020 если была большая часть суммы готова, то имелся смысл лезть в субсидированную ипотеку и лутать бесплатные деньги от государства. Либо если зарабатываешь $ с 2014 супер выгодно было брать ипотеку и закрывать за несколько лет за счет падения рубля.
По текущим ставкам без льгот это конечно рофл. Рассматривать хату где-то кроме топовой локации 500к+ города, как инвестицию - тоже рофл.
y6ejushe сказал(а):↑Мне вот что интересно, почему когда где нибудь на западе считается нормой брать ипотеку на 30-50 лет. Или всю жизнь жить в съемной квартире(что конечно бред). То у нас удивляются на нынешние цены на жилью?
Да, у нас однокомнатные вторичные квартиры в провинциях стоят уже под 3 миллиона. В миллионниках под 6 млн. В мегаполисах под 10+.
Прошло то время, когда люди зарабатывая под 100к в месяц могли в питере не так далеко от центра купить квартиру в кирпичной новостройке за 2.5-3 млн))
Мне кажется нужно перестраиваться и это нормально.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Думаю, на постсоветском пространстве еще живо слишком большое количество людей, которые квартиры получали вообще фришно от государства. Да и всегда занимать считалось чем-то постыдным, даже если занимаешь у знакомых/друзей - это было признаком финансовых проблем и нищеты. В СССР прям кредиты-кредиты были разрешены только с 59ого, хотя и до этого были мелкие аналоги, рассрочки и тд. Но все же этот концепт был новым для людей. И сейчас к нему недоверие до сих пор, тк люди пользуются инструментом коряво, попадают в проблемные ситуации и потом жалуются по форумам и соседям.
Тем более проценты сейчас и вправду нечеловеческие. В Европе-США долгое время проценты по ипотеке держались буквально на уровне 2-4% годовых. Я таких процентов в РФ вообще не помню (не по каким-то программам, а для общей массы), хотя в СССР такие проценты по ипотеке были. Я вот сейчас плачу по 10,5% годовых - и это мне еще повезло.
Но по факту ипотека это все еще лучше чем съем, тк за съем аналогичной хаты я бы платила даже больше, так еще и хата не была бы моей. У меня еще и квартира по реновации, которая будет уже в ближайшие 3-4 года, то есть я еще и профитнусь в ближайшие годы существенно с нее. Я свою ипотеку выплачу по итогу года за 4-5, так что не сильно переплачу за проценты + всякие налоговые вычеты еще залутаю и тоже в досрок закину. Поэтому я себя не ощущаю в кабале. Наоборот - что я вкладываю в свою собственность на достаточно выгодных по текущим реалиям условиях. И живу с кайфом и безопасности, никакая бабка меня не улицу не вышвырнет из-за того, что у нее внучичка подросла и решила жить отдельно.
Но я могу понять, почему школьникам и студентам ипотека кажется чем-то ужасным. Когда нет стабильного адекватного дохода (или вообще какого-то дохода) и понимания ближайших планов по жизни - любые жесткие финансовые обязательства пугают и вызывают негатив.
RapemanTV сказал(а):↑Да, это выгоднее чем снимать, но суть в том что ты создаешь себе лишние проблемы.
ПРедставь что ты работаешь где-то и у тебя ипотека., живешь от зп до зп +- и вдруг тебя на работе душить начинают
Твои действия?) Ты же будешь терпилой нереальной, т.к будешь бояться потерять работу.
Т.е ты сам себя загоняешь в ситуацию, в которой у тебя не оч положение с 0
Нажмите, чтобы раскрыть...
RapemanTV сказал(а):↑Да, это выгоднее чем снимать, но суть в том что ты создаешь себе лишние проблемы.
ПРедставь что ты работаешь где-то и у тебя ипотека., живешь от зп до зп +- и вдруг тебя на работе душить начинают
Твои действия?) Ты же будешь терпилой нереальной, т.к будешь бояться потерять работу.
Т.е ты сам себя загоняешь в ситуацию, в которой у тебя не оч положение с 0
Нажмите, чтобы раскрыть...
Neidginn сказал(а):↑Изначально шел от меня разговор про то что проще в селе построиться, а чел стал говорить что к тому времени дом будет стоить дороже, что не соответствует действительности. В черте города (опять же какого) земля в основном дорожает. Однако за Уралом полным полно умирающих городов с ценами за квартиру 50 000 рублей. Земля еще дешевле выйдет.
Нажмите, чтобы раскрыть...Наверное ты имеешь ввиду ’халупу’ под словом дом, т.к дешевле, проще, быстрее купить квартиру, чем построить дом не из говна и палок.
дом с теплыми полами, с хорошей качественной внутренней отделкой, внешней отделкой и всеми коммуникациями
Soroka_ сказал(а):↑Но я могу понять, почему школьникам и студентам ипотека кажется чем-то ужасным. Когда нет стабильного адекватного дохода (или вообще какого-то дохода) и понимания ближайших планов по жизни - любые жесткие финансовые обязательства пугают и вызывают негатив.
Нажмите, чтобы раскрыть...Ты просто судя по всему не вкатился в глобальный мир. Приведу пример.
Знаешь как по "кайфу" было когда государство при помощи своих манипуляций (обязаловка продавать валютную выручку экспортеров, комиссия на вывод бакса и так далее и так далее) сдерживало доллар на 60 рублях? Получаешь например 2к$, а у тебя курс почему то 60
А тебе что бы покупать продукты и тд нужно менять по этому всратмоу курсу доллары на рубли, и ты мало того что теряешь когда меняешь, так потом еще теряешь когда покупаешь за эти рубли товары с конченной инфляцией (за исключением товаров первой необх, тут гос-во регулировала цены на эти товары). И даже если не менять, а что то привезти иксы цены в тех же долларах и за того что везут через Казахстан. А сейчас вообще не получить нормально платеж в РФ из США и ЕС если ты не сменил резидентство.
ЭТО ВСЕ Я К ЧЕМУ, у нас каждые 5 лет какой то пи***ц происходит, ипотеку нормально брать когда есть стабильность не только у тебя, но и у того места где ты находишься и собираешься брать эту ипотеку, так же и с бизнесом, ты хочешь всем этим заниматься в спокойной и понятном месте, где его не отожмут, где к тебе не прикатят пожарники, полиция, госнадзор, технадзор, и другие надзор, надзор, надзор.
Понятно что нужно адаптироваться и тд, но когда это слишком часто то забей.
z0rb сказал(а):↑Ты просто судя по всему не вкатился в глобальный мир. Приведу пример.
Знаешь как по "кайфу" было когда государство при помощи своих манипуляций (обязаловка продавать валютную выручку экспортеров, комиссия на вывод бакса и так далее и так далее) сдерживало доллар на 60 рублях? Получаешь например 2к$, а у тебя курс почему то 60
А тебе что бы покупать продукты и тд нужно менять по этому всратмоу курсу доллары на рубли, и ты мало того что теряешь когда меняешь, так потом еще теряешь когда покупаешь за эти рубли товары с конченной инфляцией (за исключением товаров первой необх, тут гос-во регулировала цены на эти товары). И даже если не менять, а что то привезти иксы цены в тех же долларах и за того что везут через Казахстан. А сейчас вообще не получить нормально платеж в РФ из США и ЕС если ты не сменил резидентство.
ЭТО ВСЕ Я К ЧЕМУ, у нас каждые 5 лет какой то пи***ц происходит, ипотеку нормально брать когда есть стабильность не только у тебя, но и у того места где ты находишься и собираешься брать эту ипотеку, так же и с бизнесом, ты хочешь всем этим заниматься в спокойной и понятном месте, где его не отожмут, где к тебе не прикатят пожарники, полиция, госнадзор, технадзор, и другие надзор, надзор, надзор.
Понятно что нужно адаптироваться и тд, но когда это слишком часто то забей.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Ну меня это все не коснулось, я в рублях получаю. Знакомые, которые регулярно получают платежи из этих регионов, просто зарегали себе счета или ИП в странах ближнего зарубежья и живут спокойно, либо вообще на крипту переводы делают.
Рост цен для меня в пределах комфортного, даже комп себе недавно обновила, да и зп повышают каждый год - это перекрывает инфляцию.
Уровень стабильности в стране меня устраивает при моем положении дел. Единственная проблема в ставке, на которую как раз влияют текущие события. А так - работа есть. Да и бизнес люди вели и ведут. США и Европа, на которые ты шликаешь, сталкиваются тоже с большим градусом турбулентности в текущих событиях, многие производства в Европе вынуждены были закрыться из-за высокой стоимости энергии и сырья, например. И инфляция там тоже есть, и сокращение инвестиций и т.д. Из первых рук знаю, например, проблемы владельцев крупных бизнесов в Европе, в последние два года, где люди чуть ли не банкротились (а некоторые и закрывались) и только-только начали выруливать обратно на нормальный уровень выручки - а в будущем их снова поджидает веселье.
Надзор за бизнесом, как и взяточничество на его фоне - это глобальная проблема, где-то больше, где-то меньше. Опять же, в обожаемых тобой европах есть свои приколы. Например, чудовищная бюрократия, огромные налоги, еще более строгий госнадзор во многих сферах, поправки на социальную политику государств (забегает к тебе лутер и хватает товара на определенную сумму - а ты не имеешь права его задерживать, один работник оскорбил другого на почве ориентации - сидишь хаваешь кампанию на каком-то фейсбуке, мол, надо тебя бойкотить и банкротить).
Чилового и легкого бизнеса нет ни в одной стране. И прогнозируемые и прозрачные годы для бизнеса во всем мире остались далеко в прошлом, до 2007ого. Адаптироваться любому бизнесу всегда надо было ежегодно и ежемесячно - иначе тебя сожрут по бизнесовым причинам, как Нетфликс сожрал Блокбастер. Если ты этого не понимаешь - не советую идти в предприниматели в принципе.
Например, я не планирую всю жизнь РАБотать на РАБотке, поэтому ипотека опасная вещь ввиду неопределённости будущего. Как и не планирую всю жизнь быть там где я щас, юге РФ, потому что это бесперспективное место с дикарями и врагами на границе, вон ПВО уже чуть ли не каждый день фигачит. К тому же здесь везде амброзия, от которой мне с каждым годом всё хуже, делать с ней ничего не будут 100%.
Поэтому ипотеку вообще не рассматриваю + есть какая-никакая квартира
Soroka_ сказал(а):↑Ну меня это все не коснулось, я в рублях получаю. Знакомые, которые регулярно получают платежи из этих регионов, просто зарегали себе счета или ИП в странах ближнего зарубежья и живут спокойно, либо вообще на крипту переводы делают.
Нажмите, чтобы раскрыть...Это все сделать можно, но это все к вопросам о легкости ведения бизнеса, т.е тебе просто что бы работать, нужно поехать в Казахстан. Сделать себе там РВП и сделать юр лицо
Разобраться какие налоги ты должен платить в Казахстане, какие в России, и сколько в году нужно находиться в Казахстане что бы не потерять резиденство. Адаптируйся
Soroka_ сказал(а):↑Рост цен для меня в пределах комфортного, даже комп себе недавно обновила, да и зп повышают каждый год - это перекрывает инфляцию.
Нажмите, чтобы раскрыть...Очень устраивает, особенно на автомобили и недвижимость. Ну и бизнесу норм, например закупать фанеру с классом эмиссии 0,5 в несколько раз дороже.
Soroka_ сказал(а):↑Уровень стабильности в стране меня устраивает при моем положении дел. Единственная проблема в ставке, на которую как раз влияют текущие события. А так - работа есть. Да и бизнес люди вели и ведут. США и Европа, на которые ты шликаешь, сталкиваются тоже с большим градусом турбулентности в текущих событиях, многие производства в Европе вынуждены были закрыться из-за высокой стоимости энергии и сырья, например. И инфляция там тоже есть, и сокращение инвестиций и т.д. Из первых рук знаю, например, проблемы владельцев крупных бизнесов в Европе, в последние два года, где люди чуть ли не банкротились (а некоторые и закрывались) и только-только начали выруливать обратно на нормальный уровень выручки - а в будущем их снова поджидает веселье.
Нажмите, чтобы раскрыть...Можно не по методичке? Правильно ли я понимаю, что VW Group и перестал продавать автомобили в РФ, потому что сырье дорогое и заводы закрылись? Ты же знаешь как это работает? Важно что бы у конечного потребителя были деньги на твой продукт, дорогое сырье закладывается в стоимость, если ты можешь конкурировать по цена качеству, то все ок. Вообще тут нужно длинопост делать, но я не буду.
Soroka_ сказал(а):↑Надзор за бизнесом, как и взяточничество на его фоне - это глобальная проблема, где-то больше, где-то меньше. Опять же, в обожаемых тобой европах есть свои приколы. Например, чудовищная бюрократия, огромные налоги, еще более строгий госнадзор во многих сферах, поправки на социальную политику государств (забегает к тебе лутер и хватает товара на определенную сумму - а ты не имеешь права его задерживать, один работник оскорбил другого на почве ориентации - сидишь хаваешь кампанию на каком-то фейсбуке, мол, надо тебя бойкотить и банкротить).
Нажмите, чтобы раскрыть...По поводу налогов сильно заезженная тема отвечу кратко. Что тебе более важно? Сколько ты платишь процентов или сколько валюты итого остается у тебя в кармане после всех вычетов? Не говоря уже о том, чем выше налоги тем у гос-ва лучше социлка, нищих меньше, преступность меньше, вин-вин. Эх проблема современного мира, большинству из нас еще только предстоит это все понять. Чем богаче самый нищий человек твоего рынка, тем потенциально богаче ты. В тот же процент по кредитам думаешь не закладываются риски того что рандом Иван не потянет платеж?
Soroka_ сказал(а):↑вого и легкого бизнеса нет ни в одной стране. И прогнозируемые и прозрачные годы для бизнеса во всем мире остались далеко в прошлом, до 2007ого. Адаптироваться любому бизнесу всегда надо было ежегодно и ежемесячно - иначе тебя сожрут по бизнесовым причинам, как Нетфликс сожрал Блокбастер. Если ты этого не понимаешь - не советую идти в предприниматели в принципе.
Нажмите, чтобы раскрыть...Я сразу сказал, что адаптироваться они должны, но когда тебе палки в колеса вставляют не конкуренты ну такое
Хочу подытожить! Ты в этих вопросах теоретик. Тебя не коснулось получения платежа из за границы (потому что у тебя нет этого самого бизнеса который мы обсуждаем), тебя не коснулся рост цен, потому что как я и писал выше для потреб товаров и вообще для обычного потребителя правда мало что поменялось, ну и тебя мало касаются налоги, потому что ты платишь я так понимаю свои 13 процентов подоходного и кайфуешь и даже не знаешь сколько платит налогов тот бизнес которого не душат.
Вообще тут по каждому пунктудолжен быть такой длинопост
ну его в баню.
Soroka_ сказал(а):↑Чилового и легкого бизнеса нет ни в одной стране. И прогнозируемые и прозрачные годы для бизнеса во всем мире остались далеко в прошлом, до 2007ого. Адаптироваться любому бизнесу всегда надо было ежегодно и ежемесячно - иначе тебя сожрут по бизнесовым причинам, как Нетфликс сожрал Блокбастер. Если ты этого не понимаешь - не советую идти в предприниматели в принципе.
Нажмите, чтобы раскрыть...Кипр, Сингапур, Делавер.
Ты не поверишь, насколько там проще дигитал бизнес вести.
Тема закрыта
-
ЗаголовокОтветов ПросмотровПоследнее сообщение
-
evilfrog 17 Jun 2024 в 19:55Сообщений: 8 17 Jun 2024 в 19:55
Сообщений:8
Просмотров:10
-
Сообщений:13
Просмотров:17
-
Сообщений:36
Просмотров:46
-
Сообщений:12
Просмотров:12
-
Mishele123 17 Jun 2024 в 18:46Сообщений: 2 17 Jun 2024 в 18:46
Сообщений:2
Просмотров:3