Люди не привыкли к ипотеке?

avatar y6ejushe

174

87

Zacateca

Пользователь

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34330

Рейтинг: 13380

Нарушения: 25

Zacateca

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34330

Рейтинг: 13380

Нарушения: 25

Дарт Реван сказал(а):

Зато в софке все было государственное и всех обеспечивали жильем. 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Только ждать надо было по 20 лет в очереди. sammyyPepekek.png?1598626065

А при ипотеке ты сразу получаешь квартиру и платишь за неё.

Дарт Реван

Пользователь

Регистрация: 09.02.2016

Сообщения: 5579

Рейтинг: 3329

Дарт Реван

Регистрация: 09.02.2016

Сообщения: 5579

Рейтинг: 3329

Zacateca сказал(а):

Только ждать надо было по 20 лет в очереди. sammyyPepekek.png?1598626065

А при ипотеке ты сразу получаешь квартиру и платишь за неё.

Нажмите, чтобы раскрыть...

да да байки про 20 лет. 

 

 

максимум 5 лет. и не надо тут байки придумывать 

 

 

а при ипотеке ты сразу всераешь квартиру как только теряешь работу. а при рынке потерять работу легко 

IRateHussia

Пользователь

Регистрация: 31.10.2023

Сообщения: 63

Рейтинг: 13

Нарушения: 100

IRateHussia

Регистрация: 31.10.2023

Сообщения: 63

Рейтинг: 13

Нарушения: 100

y6ejushe сказал(а):

Мне вот что интересно, почему когда где нибудь на западе считается нормой брать ипотеку на 30-50 лет. Или всю жизнь жить в съемной квартире(что конечно бред). То у нас удивляются на нынешние цены на жилью?

Да, у нас однокомнатные вторичные квартиры в провинциях стоят уже под 3 миллиона. В миллионниках под 6 млн. В мегаполисах под 10+.

Прошло то время, когда люди зарабатывая под 100к в месяц могли в питере не так далеко от центра купить квартиру в кирпичной новостройке за 2.5-3 млн))

Мне кажется нужно перестраиваться и это нормально.

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

Кредит это бред, нарушение законов рынка. Только дауны и берут.

Pistol

Пользователь

Регистрация: 24.01.2016

Сообщения: 2763

Рейтинг: 2017

Pistol

Регистрация: 24.01.2016

Сообщения: 2763

Рейтинг: 2017

Miracolo сказал(а):

Буквально сегодня в сбере ради забавы глянул калькулятор: 4 хата, 1 лям закидываешь, на 10 лет - платишь по 46 тысяч, переплачиваешь почти 100% суммы кредита roflanLico.png?1616515069 ИТ ипотека наверняка варик, но я не они. Ну а что сказать, если средняя зп по стране 40, а при любых расчётах ипотеки ты должен по 30 минимум отдавать. Переплаты просто жуткие. Я не знаю зачем столько дарить дяде. Надо ждать стабилизации обстановки, либо быть богатым, тут уже сложнее.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну вроде самое выгодное это брать ипотеку на максимальный срок, например 30 лет и гасить досрочно.

Штука еще в том, что переплатив 100%, твоя недвига очень вероятно повыситься в цене даже больше, во всяком случае взляд в прошлое говорит об этом. Да, вроде как есть схемы, где ты инвестируешь эти деньги и оказываешься типа даже в выигрыше по сравнению с ипотекой, но эти схемы тоже слишком оптимистично рассчитаны.

Вообще все мои знакомые, которые начали связываться с ипотекой лет 15 назад все давно погасили, имеют 2-3 ипотеку и все в неплохом плюсе.

Конкретно сейчас раздуты цену на первичку за счет льготной ипотеки, профита от покупки на этапе котлована почти нет, так что надо аккуратнее.

скотобаза

Пользователь

Регистрация: 30.10.2023

Сообщения: 6

Рейтинг: 2

скотобаза

Регистрация: 30.10.2023

Сообщения: 6

Рейтинг: 2

Дарт Реван сказал(а):

а при ипотеке ты сразу всераешь квартиру как только теряешь работу. а при рынке потерять работу легко 

Нажмите, чтобы раскрыть...
 

 

Статистику отобранного жилья на весь объем ипотек ты, конечно же, не покажешь :)))

 

Хотя бы по рф.

 

 

Miracolo

Пользователь

Регистрация: 19.08.2016

Сообщения: 5790

Рейтинг: 3227

Miracolo

Регистрация: 19.08.2016

Сообщения: 5790

Рейтинг: 3227

Pistol сказал(а):

Ну вроде самое выгодное это брать ипотеку на максимальный срок, например 30 лет и гасить досрочно.

Штука еще в том, что переплатив 100%, твоя недвига очень вероятно повыситься в цене даже больше, во всяком случае взляд в прошлое говорит об этом. Да, вроде как есть схемы, где ты инвестируешь эти деньги и оказываешься типа даже в выигрыше по сравнению с ипотекой, но эти схемы тоже слишком оптимистично рассчитаны.

Вообще все мои знакомые, которые начали связываться с ипотекой лет 15 назад все давно погасили, имеют 2-3 ипотеку и все в неплохом плюсе.

Конкретно сейчас раздуты цену на первичку за счет льготной ипотеки, профита от покупки на этапе котлована почти нет, так что надо аккуратнее.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Да какую первичку. Вторичку бы взять, тут ещё на ремонт упахаешь состояние целое.

Zacateca

Пользователь

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34330

Рейтинг: 13380

Нарушения: 25

Zacateca

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34330

Рейтинг: 13380

Нарушения: 25

Дарт Реван сказал(а):

да да байки про 20 лет. 

 

 

максимум 5 лет. и не надо тут байки придумывать 

 

 

а при ипотеке ты сразу всераешь квартиру как только теряешь работу. а при рынке потерять работу легко 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Какие 5 лет. PepeCringe.png?1598477741

Если детей не будет, дай бог за 20 получил бы. Жил бы в общаге и не жужал.

 

IRateHussia сказал(а):

 

Кредит это бред, нарушение законов рынка. Только дауны и берут.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Какие законы рынка нарушает кредит?

IRateHussia

Пользователь

Регистрация: 31.10.2023

Сообщения: 63

Рейтинг: 13

Нарушения: 100

IRateHussia

Регистрация: 31.10.2023

Сообщения: 63

Рейтинг: 13

Нарушения: 100

Zacateca сказал(а):

Какие 5 лет. PepeCringe.png?1598477741

Если детей не будет, дай бог за 20 получил бы. Жил бы в общаге и не жужал.

 

 

Какие законы рынка нарушает кредит?

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

Основной закон. Если предложение превышает спрос, то цену нужно снижать, а не продавать ещё дороже под % на 30 лет.

Zacateca

Пользователь

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34330

Рейтинг: 13380

Нарушения: 25

Zacateca

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34330

Рейтинг: 13380

Нарушения: 25

IRateHussia сказал(а):

 

Основной закон. Если предложение превышает спрос, то цену нужно снижать, а не продавать ещё дороже под % на 30 лет.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Так а что за закон-то? HAhaa.png?1616514247

С чего ты взял что предложение превышает спрос?

IRateHussia

Пользователь

Регистрация: 31.10.2023

Сообщения: 63

Рейтинг: 13

Нарушения: 100

IRateHussia

Регистрация: 31.10.2023

Сообщения: 63

Рейтинг: 13

Нарушения: 100

Zacateca сказал(а):

Так а что за закон-то? HAhaa.png?1616514247

С чего ты взял что предложение превышает спрос?

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

Ты чё ученик серга? Очевидно же, если в продаже 30000 квартир, но купить могут только 20000, то предложение превышает спрос. И на оставшиеся 10000 выдают кредиты, ибо без кредитов их никто бы не купил.

dextick

Пользователь

Регистрация: 02.09.2013

Сообщения: 1272

Рейтинг: 577

dextick

Регистрация: 02.09.2013

Сообщения: 1272

Рейтинг: 577

y6ejushe сказал(а):

В чем проблема? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Был у меня друган, работающий официально в хорошей иностранной компании. Как-то в разговоре про жильё говорю ему "взял бы ипотеку. Тебе же без проблем одобрят под норм процент".

На что он ответил "на фиг надо жить 20+ лет как на пороховой бочке и в итоге заплатить в 2-3 раза больше"

И по большому счёту он прав. Ты про запад что-то пишешь, но у них там ипотеки по 2-5%. А у нас стартуют с 10 в лучшем случае и пошло вверх...

IRateHussia сказал(а):

 

Ты чё ученик серга? Очевидно же, если в продаже 30000 квартир, но купить могут только 20000, то предложение превышает спрос. И на оставшиеся 10000 выдают кредиты, ибо без кредитов их никто бы не купил.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Забей, бро. Этот тип - вообще дурачок. На таких нет смысла тратить время и ресурсы. pepeshrug.png?1626115699

Zacateca

Пользователь

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34330

Рейтинг: 13380

Нарушения: 25

Zacateca

Регистрация: 22.12.2017

Сообщения: 34330

Рейтинг: 13380

Нарушения: 25

IRateHussia сказал(а):

 

Ты чё ученик серга? Очевидно же, если в продаже 30000 квартир, но купить могут только 20000, то предложение превышает спрос. И на оставшиеся 10000 выдают кредиты, ибо без кредитов их никто бы не купил.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты мыслишь как васёк. В целом, много людей могут себе позволить купить квартиру за нал?

 

dextick сказал(а):

Забей, бро. Этот тип - вообще дурачок. На таких нет смысла тратить время и ресурсы. pepeshrug.png?1626115699

Нажмите, чтобы раскрыть...

Точно. FeelsWowMan.png?1592046354

Про эластичность спроса и предложения ты явно не слышал, гений.

dextick сказал(а):

Ты про запад что-то пишешь, но у них там ипотеки по 2-5%. А у нас стартуют с 10 в лучшем случае и пошло вверх...

Нажмите, чтобы раскрыть...

Сша 30 летка 7.5%. Где 5%, брехло?