Новостройка или Вторичка

Bratishkabrat сказал(а):↑

Так тебе вобще ничего не аргумент, ты какой то дурачек живущий в своем мире.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Алло, это не я пишу одно, а после...

Bratishkabrat сказал(а):↑

И мы живем в России, где каждый день кто то, кого на...вает.

Нажмите, чтобы раскрыть...

И свожу этим всё на нет.

Комик-гетман сказал(а):↑

Нет, походу чел не видит разницы между арестом и обременением, типикал звонилка из колл центра

Нажмите, чтобы раскрыть...

Чел, ты кто такой? Клоун-новорег с клоуном на аве? Ты сам ничего не знаешь, поддакиваешь бывшему "сотруднику росреестра" потому что оподливился своими доводами про гугл.

Bratishkabrat сказал(а):↑

И да я так понимаю, ты какой нибудь риэлтор.Угадал?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Какой-то официально работающий и уплачивающий налоги, который следит что бы черви из реестров и прочих структур не впарили говно моему клиенту

Всего хорошего.

Иркутск, зачем тебе туда переезжать и покупать там хату?
Я там прожил месяц (по делам там был). Такой себе городок, контингент не особо нормальный, плюс всякие таксисты в уши жужали о том, что там каждая 3-я спидом болеет. В центре города стоят камазы с проверкой на вич, и обычные работяги в одежде "Рукопожатие не передает вич".

R0ck'n'rol1a сказал(а):↑

Алло, это не я пишу одно, а после...

И свожу этим всё на нет.

Чел, ты кто такой? Клоун-новорег с клоуном на аве? Ты сам ничего не знаешь, поддакиваешь бывшему "сотруднику росреестра" потому что оподливился своими доводами про гугл.

Какой-то официально работающий и уплачивающий налоги, который следит что бы черви из реестров и прочих структур не впарили говно моему клиенту

Всего хорошего.

Нажмите, чтобы раскрыть...

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Frealty.yandex.ru%2Ftalk%2Fuser%2Frealty.spravochnik%2Fpokupka-kvartiry-s-obremeneniem

Читай&учись, а то так и будешь курьером работать в агентстве недвижимости.

На самом деле палка о двух концах. Сам голову ломаю. Знакомый риелтор говорит, что на вторичке бывают варианты дешевле и лучше, но нужно ждать, искать. В новостройках меня не устраивают качество материалов, даже в комфорте все самое душманское (я про трубы, проводку, счетчики, краны)

TENSEI_ сказал(а):↑

Иркутск, зачем тебе туда переезжать и покупать там хату?
Я там прожил месяц (по делам там был). Такой себе городок, контингент не особо нормальный, плюс всякие таксисты в уши жужали о том, что там каждая 3-я спидом болеет. В центре города стоят камазы с проверкой на вич, и обычные работяги в одежде "Рукопожатие не передает вич".

Нажмите, чтобы раскрыть...

Офигеть) первый раз читаю про иркутск подобное

А вообще возьми себе бешечку, и вали бочком. Зачем тебе хата, все равно мы все умрем

NOKIA3610 сказал(а):↑

А вообще возьми себе бешечку, и вали бочком.

Нажмите, чтобы раскрыть...

что это значит?

TENSEI_ сказал(а):↑

Иркутск, зачем тебе туда переезжать и покупать там хату?
Я там прожил месяц (по делам там был). Такой себе городок, контингент не особо нормальный, плюс всякие таксисты в уши жужали о том, что там каждая 3-я спидом болеет. В центре города стоят камазы с проверкой на вич, и обычные работяги в одежде "Рукопожатие не передает вич".

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну а куда валить поближе? в других регионов нет родственников

H@wk сказал(а):↑

Что лучше и выгоднее вторичка 40-50м с ремонтом за 2.3 млн или 60-65м за 2 млн без ремонта? Обе одинаковые- кирпичные дома

Нажмите, чтобы раскрыть...

вопрос из разряда что лучше брейсер или вб

Гавно ваши вторички, что вы получаете в своей вторичке?

тараканов? клопов? Что будет с вашей вторичкой лет через 10-15? Что с системой ЖКХ во вторичках? Единственный + это якобы отстутсвие трат на ремонт, но черт возьми заезжать в чью то ссанину такой себе кайф, лучше подтянуть ремни потерпеть и лупануть свой ремонт со всеми своими хотелками в новом доме.

NOKIA3610 сказал(а):↑

На самом деле палка о двух концах. Сам голову ломаю. Знакомый риелтор говорит, что на вторичке бывают варианты дешевле и лучше, но нужно ждать, искать. В новостройках меня не устраивают качество материалов, даже в комфорте все самое душманское (я про трубы, проводку, счетчики, краны)

Офигеть) первый раз читаю про иркутск подобное

А вообще возьми себе бешечку, и вали бочком. Зачем тебе хата, все равно мы все умрем

Нажмите, чтобы раскрыть...

ахахах а во вторичке тебя устраивают обрыганные чугунные батареи и трубы которые уже 73 раза прошли свой ресурс ?

AlexVLG сказал(а):↑

Гавно ваши вторички, что вы получаете в своей вторичке?

тараканов? клопов? Что будет с вашей вторичкой лет через 10-15? Что с системой ЖКХ во вторичках? Единственный + это якобы отстутсвие трат на ремонт, но черт возьми заезжать в чью то ссанину такой себе кайф, лучше подтянуть ремни потерпеть и лупануть свой ремонт со всеми своими хотелками в новом доме.

ахахах а во вторичке тебя устраивают обрыганные чугунные батареи и трубы которые уже 73 раза прошли свой ресурс ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

тараканы только у страшных квартир без ремонта и у только у алкоголиков так

ну почему, смотришь готовую квартиру с евроремонтом, все осматриваешь .

https://www.avito.ru/markova/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_25_et._1810406874вот например норм, но черт восьми тесно наверно будет

H@wk сказал(а):↑

тараканы только у страшных квартир без ремонта и у только у алкоголиков так

ну почему, смотришь готовую квартиру с евроремонтом, все осматриваешь .

Нажмите, чтобы раскрыть...

каким бы европейским не был твой ремонт и какими бы трезвенниками не были бывшие хозяева, есть соседи, выше, ниже, справа, слева которые с удовольствием поделятся всей этой живностью с тобой, во в2-ке наткнутся на таких соседей куда проще и черт возьми я лучше выберу молодых ипотечников и каких нибудь студентов(которых можно быстро воспитать) в соседи чем неадекватных бабулек, алкашей итд..

AlexVLG сказал(а):↑

каким бы европейским не был твой ремонт и какими бы трезвенниками не были бывшие хозяева, есть соседи, выше, ниже, справа, слева, во в2-ке наткнутся на таких соседей куда проще и черт возьми я лучше выберу молодых ипотечников и каких нибудь студентов(которых можно быстро воспитать) в соседи чем неадекватных бабулек, алкашей итд..

Нажмите, чтобы раскрыть...

ссылку добавил. посмотри квартиру. вряд ли там какие то проблемы будут, разве что мало места и комп нигде поставить

H@wk сказал(а):↑

ссылку добавил. посмотри квартиру. вряд ли там какие то проблемы будут, разве что мало места и комп нигде поставить

Нажмите, чтобы раскрыть...

выброси кровать и купи надувную или раскладушку

Lover Left You Bleeding сказал(а):↑

выброси кровать и купи надувную или раскладушку

Нажмите, чтобы раскрыть...

ага выкидывать, возможно эта кровать входит в стоимость квартиры, вот бы чуть больше места в комнате. Зато просто евроремонт, цена невысокая

H@wk сказал(а):↑

ага выкидывать, возможно эта кровать входит в стоимость квартиры, вот бы чуть больше места в комнате. Зато просто евроремонт, цена невысокая

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты сам то не догадываешся, почему хату с дорогим ремонтом отдают так дешего? Мож тебе подсказать?

H@wk сказал(а):↑

ага выкидывать, возможно эта кровать входит в стоимость квартиры, вот бы чуть больше места в комнате. Зато просто евроремонт, цена невысокая

Нажмите, чтобы раскрыть...

Входит и ладно, все равно судя по цене торг на 70к возможен

Чет по картинке не пойму, там два сортира что ли?

AlexVLG сказал(а):↑

Гавно ваши вторички, что вы получаете в своей вторичке?

тараканов? клопов? Что будет с вашей вторичкой лет через 10-15? Что с системой ЖКХ во вторичках? Единственный + это якобы отстутсвие трат на ремонт, но черт возьми заезжать в чью то ссанину такой себе кайф, лучше подтянуть ремни потерпеть и лупануть свой ремонт со всеми своими хотелками в новом доме.

ахахах а во вторичке тебя устраивают обрыганные чугунные батареи и трубы которые уже 73 раза прошли свой ресурс ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Во первых : вторичка модет быть разной. Если я покупаю квартиру 2018 года, где уже жили - это вторичка. Во вторых, я занимаюсь строительством, основное это теплотрассы и отполение. Так вот, в новостройках самые дешевые трубы из полипропилена, даже юит вместо рехау берут алсель китайский. Так что про трубы ты можешь даже не говорить. В новостройках надо все менять. Радиаторы стоят стальные, наши, самая маленькая теплоотдача на рынке + свитчи через год два. Краны по 200р, смесители из леруа.

Ты даже не в курсе о чем говоришь.

По поводу жкх и тд, в новостройках своя "мафия", они имеют полное право делать наценку на тарифы. Есть в мск новостройка, где тарифы завышены в 2 раза, и это комфорт. Не нравиться? Продавай. Люди даже судились, и действительно, управляющая имеет на это полное право. Например стоит в подвале общедомовой счетчик (кто видел тот поймет что это за агрегат, ничего общего с счетчиком в квартире не имеет), и насосы по пол миллиона. Кто это будет обслуживать? Бесплатно думаешь? Сантехник из управляющей даже не поймет что с этим делать. Просто демонтаж насоса стоит около 50к. И за все это в новостройках платят жильцы. Знаю где и по 10 и по 20к в месяц платят по тарифам.

NOKIA3610 сказал(а):↑

Во первых : вторичка модет быть разной. Если я покупаю квартиру 2018 года, где уже жили - это вторичка. Во вторых, я занимаюсь строительством, основное это теплотрассы и отполение. Так вот, в новостройках самые дешевые трубы из полипропилена, даже юит вместо рехау берут алсель китайский. Так что про трубы ты можешь даже не говорить. В новостройках надо все менять. Радиаторы стоят стальные, наши, самая маленькая теплоотдача на рынке + свитчи через год два. Краны по 200р, смесители из леруа.

Ты даже не в курсе о чем говоришь.

Нажмите, чтобы раскрыть...

покупал 2ху в новострое, отопление по полу труба+фитинги stout, радиаторы - алюминиевое гавно (но даже они отходили бы лет 10-15 без проблем), поменял сам цена вопроса 25к рублей(с шитым полипропиленом справится даже прыщавый школьник) (менял из-за особенностей перепланировки, в доме единицы, кто менял) канашка пластик (она сейчас везде пластик -100 лет сносу нет). Электрика частично под замену в щитке 6 автоматов самых дешевых (екф), проводка как сказал дядька (который все и делал) хорошая, менять полностью смысла нет, частично под перепланировку переделали. Единственное что требовало реальной замены это запорная арматура на ГВС ХВС, цена вопроса на 4 стояка 2к рублей. Проблемы были в 1 год после сдачи дома в одной квартире сорвало кран на ГВС затопило квартирку (застройщик возместил все затраты)+ во всем доме поменял проблемные краны. (по закону застройщик в течении 5 лет обязан полностью обслуживать дом и устранять все недостатки). Идеальных домов никогда не строили, не строят и строить не будут. И уж лучше я возьму новострой и сделаю все сразу , Чем потрепанного кота в мешке, с прогнившими стояками и трубами.

Bratishkabrat сказал(а):↑

Если новостройка из говна и палок то скип, панелька новостройка точно скип, так как будешь слушать как челик серит тремя этажами ниже. И ремонты щас дорого обходятся. Вторичку с ремонтом тоже надо смотреть какой год постройки, нету ли арестов каких, не прописаны ли сраные дети , которых через суд замучаешься выписывать. В е надо смотреть, так сложно подсказать.

Нажмите, чтобы раскрыть...

отделали гипсокартоном для шумоизоляции и как-то пох

Bratishkabrat сказал(а):↑

Если новостройка из говна и палок то скип, панелька новостройка точно скип, так как будешь слушать как челик серит тремя этажами ниже. И ремонты щас дорого обходятся. Вторичку с ремонтом тоже надо смотреть какой год постройки, нету ли арестов каких, не прописаны ли сраные дети , которых через суд замучаешься выписывать. В е надо смотреть, так сложно подсказать.

Нажмите, чтобы раскрыть...

отделали гипсокартоном для шумоизоляции и как-то пох

Lover Left You Bleeding сказал(а):↑

Входит и ладно, все равно судя по цене торг на 70к возможен

Чет по картинке не пойму, там два сортира что ли?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Похоже сортир соседскойд квартиры

AlexVLG сказал(а):↑

покупал 2ху в новострое, отопление по полу труба+фитинги stout, радиаторы - алюминиевое гавно (но даже они отходили бы лет 10-15 без проблем), поменял сам цена вопроса 25к рублей(с шитым полипропиленом справится даже прыщавый школьник) (менял из-за особенностей перепланировки, в доме единицы, кто менял) канашка пластик (она сейчас везде пластик -100 лет сносу нет). Электрика частично под замену в щитке 6 автоматов самых дешевых (екф), проводка как сказал дядька (который все и делал) хорошая, менять полностью смысла нет, частично под перепланировку переделали. Единственное что требовало реальной замены это запорная арматура на ГВС ХВС, цена вопроса на 4 стояка 2к рублей. Проблемы были в 1 год после сдачи дома в одной квартире сорвало кран на ГВС затопило квартирку (застройщик возместил все затраты)+ во всем доме поменял проблемные краны. (по закону застройщик в течении 5 лет обязан полностью обслуживать дом и устранять все недостатки). Идеальных домов никогда не строили, не строят и строить не будут. И уж лучше я возьму новострой и сделаю все сразу , Чем потрепанного кота в мешке, с прогнившими стояками и трубами.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Кстати хоть алюминьки говно, у них самая высокая теплоотдача среди радиаторов, оно и ясно.

Если ты не ошибся, а написал про полипропилен (PPR), то советую больше имне пользваться. Изначально он был придуман для стран третьего мира (часть азии и индонезии), по себе материал говно, очень сильно закоксовыаеться, ну можешь в итене глянуть. Да и срок службы 50лет,при условии минимального давления и воды комнатной температуры. Лично видел как топовый ppr рвет на двух атм.

Стаут норм тема, но производит его терем, на заводе gm. А это тоже китай, но хороший.

Короче ты молодец, правда, подошел к вопросу как надо.

Офк брать хату в сталинке за 2+млн бред, но не у всех есть возможность купить с нуля.

Да и вообще я считаю, что вторичку должны продавать по цене кадастрового паспорта - % за иснос дома. А то иногда полуаеться вторичка дороже новостроя, из за метров, только зачем мне корридор 20м?) мало полезной площади.

Сори если оскорбил, но ты первый начал.)

возьми малышку-новостроечку на 10 квадратных метров, зачем тебе хоромы? ты что, мещанин?

Lover Left You Bleeding сказал(а):↑

Эт где такие хаты дешевые, я в мск за 7 взял однушку на вторичке

Нажмите, чтобы раскрыть...

Можешь в Мск продать за 7 кому нибудь, и потом 7 однушек в мухосранске взять)

NOKIA3610 сказал(а):↑

Кстати хоть алюминьки говно, у них самая высокая теплоотдача среди радиаторов, оно и ясно.

Если ты не ошибся, а написал про полипропилен (PPR), то советую больше имне пользваться. Изначально он был придуман для стран третьего мира (часть азии и индонезии), по себе материал говно, очень сильно закоксовыаеться, ну можешь в итене глянуть. Да и срок службы 50лет,при условии минимального давления и воды комнатной температуры. Лично видел как топовый ppr рвет на двух атм.

Стаут норм тема, но производит его терем, на заводе gm. А это тоже китай, но хороший.

Короче ты молодец, правда, подошел к вопросу как надо.

Офк брать хату в сталинке за 2+млн бред, но не у всех есть возможность купить с нуля.

Да и вообще я считаю, что вторичку должны продавать по цене кадастрового паспорта - % за иснос дома. А то иногда полуаеться вторичка дороже новостроя, из за метров, только зачем мне корридор 20м?) мало полезной площади.

Сори если оскорбил, но ты первый начал.)

Нажмите, чтобы раскрыть...

описка, полиэтилен