ракуня

Пользователь

Регистрация: 05.06.2012

Сообщения: 2450

Рейтинг: 1108

ракуня

Регистрация: 05.06.2012

Сообщения: 2450

Рейтинг: 1108

Есть долевое строительство, когда платишь за квартиру в процессе постройки дома, выходит сильно дешевле, но со сроками почти всегда кидают можешь и вообще квартиру не получить, если застройщик рипнется.

Wolfik

Пользователь

Регистрация: 10.03.2013

Сообщения: 5919

Рейтинг: 2135

Wolfik

Регистрация: 10.03.2013

Сообщения: 5919

Рейтинг: 2135

Мохнатая Морковь сказал(а):
и что сложного купить хату за 3года? живу в мурманске, 1-к-я хата стоит от 500к-800к в поселке городского типа, который относится к городу и один гемор только в том, что ездить на работу в город, но с машиной проблем нет.
А в самом городе от 1.2кк и дальше зависит от района, типа дома и ремонта, так что взять квартиру за 3года вполне реально, даже работая консультантом в сбербанке или каким-нибудь официантом/барменом
Нажмите, чтобы раскрыть...

там был разговор про немного другие цены. Тот челик работая балаболом получает 4.5кк в год

Kael - The Invoker

Пользователь

Регистрация: 04.06.2015

Сообщения: 2405

Рейтинг: 4025

Kael - The Invoker

Регистрация: 04.06.2015

Сообщения: 2405

Рейтинг: 4025

ReLicTroSs сказал(а):
roflanLicoroflanLico ну вроде ты уже прочитал, что не прав
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ага пхаахахах, я думал возьму ипотечку лет на 50 буду платить по косарю в месяц, а потом косарь будет как рубль и погашу раньше, ну то есть мои внуки погасят. Ооо боже, вспоминаю себя тогда, какой же я был молодой и беспечный, боже мой вернуть бы те деньки хоть на минуту.

akakius1

Пользователь

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

akakius1

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

тему не читал, у самого ипотека. 5 лет снимал хату, удалось взять ипотеку так, что плачу примерно столько же, за сколько снимал хату (20к). еслиб взял с самого начала пол ипотеки уже выплатил. хз какие еще варианты на собственное жилье, если не ипотека. хрущевка от бабушки в наследство хз через сколько лет конечно хорошо, ей как раз можно будет эту ипотеку погасить.


upd. чутка почитал тему и отвечаю на тезис "ипотека это привязка к работе/городу" а съем квартиры не привязка? куда вы собираетесь съехать если че? к мамочке? а что мешает сдать ипотечную квартиру (и этими деньгами гасить ипотеку) и съехать к мамочке?

oggry

Пользователь

Регистрация: 24.09.2013

Сообщения: 70

Рейтинг: 38

Нарушения: 100

oggry

Регистрация: 24.09.2013

Сообщения: 70

Рейтинг: 38

Нарушения: 100

К ипотекам не имею никакого отношения
По поводу выхода: работать головой, а не руками. Кто то же покупает за нал. И не всегда это госслужащие и олигархи. Просто бизнесмены и профессиональные работники

oggry

Пользователь

Регистрация: 24.09.2013

Сообщения: 70

Рейтинг: 38

Нарушения: 100

oggry

Регистрация: 24.09.2013

Сообщения: 70

Рейтинг: 38

Нарушения: 100

ракуня сказал(а):
Есть долевое строительство, когда платишь за квартиру в процессе постройки дома, выходит сильно дешевле, но со сроками почти всегда кидают можешь и вообще квартиру не получить, если застройщик рипнется.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ох вейт - древнее зло пробудилось
Изи джебайтед на ипотекуKappa

Valkrest

Пользователь

Регистрация: 16.05.2013

Сообщения: 266

Рейтинг: 357

Valkrest

Регистрация: 16.05.2013

Сообщения: 266

Рейтинг: 357

В загнивающей Европе люди всю жизнь живут на съемной квартире и радуются жизни. Единственная проблема со съемным жильем в России - неадекватность арендодателей. После запоя им может выстрелить в голову и выселят они тебя к чертям.
И даже с учетом этого, съемная квартира лучше, чем ипотека. На первоначальный взнос можно свой бизнес начать, а вместо ежемесячных выплат снимать приличную квартиру. Или сумму первоначального взноса закинуть на вклад, даже если это будет 10% годовых, они практически полностью покроют стоимость аренды.

akakius1

Пользователь

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

akakius1

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

Valkrest сказал(а):
В загнивающей Европе люди всю жизнь живут на съемной квартире и радуются жизни. Единственная проблема со съемным жильем в России - неадекватность арендодателей. После запоя им может выстрелить в голову и выселят они тебя к чертям.
И даже с учетом этого, съемная квартира лучше, чем ипотека. На первоначальный взнос можно свой бизнес начать, а вместо ежемесячных выплат снимать приличную квартиру. Или сумму первоначального взноса закинуть на вклад, даже если это будет 10% годовых, они практически полностью покроют стоимость аренды.
Нажмите, чтобы раскрыть...

бизнес это конечно хорошо , но он дается не всем. почему никтоо не думает о инфляции? твой вклад стоит меньше с каждым годом, а цена недвижимости индексируется как минимум

dron1995

Пользователь

Регистрация: 26.12.2014

Сообщения: 571

Рейтинг: 226

dron1995

Регистрация: 26.12.2014

Сообщения: 571

Рейтинг: 226

akakius1 сказал(а):
бизнес это конечно хорошо , но он дается не всем. почему никтоо не думает о инфляции? твой вклад стоит меньше с каждым годом, а цена недвижимости индексируется как минимум
Нажмите, чтобы раскрыть...

cмотря сколько процент годовых и какой процент инфляции. Но в рашке однозначно процент инфляции больше, так что да. ты прав. Только пока ты расплатишься за свою хату (лет 20) и живя не в супер хороших условиях тебе уже ничего не надо будет.
p.s это конечно тупо но у всех же есть бабушки и другие родственники с хатами. А если нет, то набрать долго в у знакомых, родителей, родственников. И постепенно их отдавать. Я из беларуси так вот, когда у нас было всё стабильно многие брали кредиты в валюте, а когда кризис еб*** в 2008 так они до сих пор отдают их, хотя суммы были не большие типо 15-20к$

akakius1

Пользователь

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

akakius1

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

dron1995 сказал(а):
cмотря сколько процент годовых и какой процент инфляции. Но в рашке однозначно процент инфляции больше, так что да. ты прав. Только пока ты расплатишься за свою хату (лет 20) и живя не в супер хороших условиях тебе уже ничего не надо будет.
p.s это конечно тупо но у всех же есть бабушки и другие родственники с хатами. А если нет, то набрать долго в у знакомых, родителей, родственников. И постепенно их отдавать. Я из беларуси так вот, когда у нас было всё стабильно многие брали кредиты в валюте, а когда кризис еб*** в 2008 так они до сих пор отдают их, хотя суммы были не большие типо 15-20к$
Нажмите, чтобы раскрыть...

а не важно какой процент в банке и инфляции. Чувак предлагал положить бабки в банк и на проценты снимать хату. но он не учитывает что тот предположим миллион, который он положил в банк через 10 лет будет стоит в 2 раза меньше, а хата нет
что значит "живя не в супер хороших условиях"? не в таких крутых конечно, в каких я бы мог жить, еслиб мне хата нахаляву досталась, но все равно норм условия. лучше съемной 100% , лучше чем с родителями жить 200%. а денег в долг щас врятли кто даст на такой большой срок (кроме родителей, но они могут и просто так на хату накинуть).
У нас в стране если ты берешь ипотеку на 20 лет, то погасишь ее гдето через 10, тк инфляция огромная, зп растет даже просто от индексации , а ежемесячный платеж расти не может .

akakius1

Пользователь

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

akakius1

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

удалить

DenGZM

Пользователь

Регистрация: 06.11.2012

Сообщения: 1973

Рейтинг: 629

DenGZM

Регистрация: 06.11.2012

Сообщения: 1973

Рейтинг: 629

ненавижуаниме сказал(а):
В последнее время все чаще люди начинают рофлить при слове ипотека, типо это не для них, крепостное право и все такое. Вопрос, как же тогда купить себе место жительства ? Копить явно не вариант, это возможно только где нибудь в мухосранске. Снимать хату всю жизнь ? А какая тогда разница с ипотекой ?
Из минусов ипотеки стоит отметить конский процент в РОССИИ (в гийропе то 1-4%) и привязка к работе. Но зато ведь ты можешь жить в своей (нет) конуре!
Как бы вы поступили, если бы мама выгнала вас из дома ?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Переехал бы в теплое место, жил бы палатке. Жрал бы что бох пошлет.

ненавижуаниме

Пользователь

Регистрация: 18.12.2016

Сообщения: 1071

Рейтинг: 1459

Нарушения: 236

ненавижуаниме

Регистрация: 18.12.2016

Сообщения: 1071

Рейтинг: 1459

Нарушения: 236

Valkrest сказал(а):
В загнивающей Европе люди всю жизнь живут на съемной квартире и радуются жизни. Единственная проблема со съемным жильем в России - неадекватность арендодателей. После запоя им может выстрелить в голову и выселят они тебя к чертям.
И даже с учетом этого, съемная квартира лучше, чем ипотека. На первоначальный взнос можно свой бизнес начать, а вместо ежемесячных выплат снимать приличную квартиру. Или сумму первоначального взноса закинуть на вклад, даже если это будет 10% годовых, они практически полностью покроют стоимость аренды.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Хз, в загнивающей европе как раз все с ипотекой, так как процент по ней 1,5-3, а если ты ее берешь лет в 20, то она до определенного периода вообще без процентов.

Leliil

Пользователь

Регистрация: 18.10.2013

Сообщения: 664

Рейтинг: 219

Leliil

Регистрация: 18.10.2013

Сообщения: 664

Рейтинг: 219

ненавижуаниме сказал(а):
В последнее время все чаще люди начинают рофлить при слове ипотека, типо это не для них, крепостное право и все такое. Вопрос, как же тогда купить себе место жительства ? Копить явно не вариант, это возможно только где нибудь в мухосранске. Снимать хату всю жизнь ? А какая тогда разница с ипотекой ?
Из минусов ипотеки стоит отметить конский процент в РОССИИ (в гийропе то 1-4%) и привязка к работе. Но зато ведь ты можешь жить в своей (нет) конуре!
Как бы вы поступили, если бы мама выгнала вас из дома ?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Просто у нас сложно все с этим, любое повышение курса доллара и твой процент за квартиру вырастает, о каеф.
Или я это с кредитом путаю?
Бывает типа кредит берут имея часть денег на хату и потом платят как ипотеку

Leliil

Пользователь

Регистрация: 18.10.2013

Сообщения: 664

Рейтинг: 219

Leliil

Регистрация: 18.10.2013

Сообщения: 664

Рейтинг: 219

ракуня сказал(а):
Есть долевое строительство, когда платишь за квартиру в процессе постройки дома, выходит сильно дешевле, но со сроками почти всегда кидают можешь и вообще квартиру не получить, если застройщик рипнется.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Могут на год позже сдать (почти всегда такое), но и тогда еще около 700к в ремонт, ибо ты можешь получить просто хату без стен, надо будет размечать комнаты и прочее
Ну и типа распилы и переоткрытие фирм. Мол начали стройку, собрали бабки с дольщиков и признались в банкротстве. Закрылись, открыли другую фирму.

patapsky

Пользователь

Регистрация: 15.02.2013

Сообщения: 2146

Рейтинг: 867

patapsky

Регистрация: 15.02.2013

Сообщения: 2146

Рейтинг: 867

oggry сказал(а):
К ипотекам не имею никакого отношения
По поводу выхода: работать головой, а не руками. Кто то же покупает за нал. И не всегда это госслужащие и олигархи. Просто бизнесмены и профессиональные работники
Нажмите, чтобы раскрыть...

бизнесмены берут ипотеку лол

ненавижуаниме

Пользователь

Регистрация: 18.12.2016

Сообщения: 1071

Рейтинг: 1459

Нарушения: 236

ненавижуаниме

Регистрация: 18.12.2016

Сообщения: 1071

Рейтинг: 1459

Нарушения: 236

patapsky сказал(а):
бизнесмены берут ипотеку лол
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну у нас в стране почему то думают, что если ты бизнесмен, то ты можешь сразу зарабатывать по миллиону в месяц.

patapsky

Пользователь

Регистрация: 15.02.2013

Сообщения: 2146

Рейтинг: 867

patapsky

Регистрация: 15.02.2013

Сообщения: 2146

Рейтинг: 867

akakius1 сказал(а):
а не важно какой процент в банке и инфляции. Чувак предлагал положить бабки в банк и на проценты снимать хату. но он не учитывает что тот предположим миллион, который он положил в банк через 10 лет будет стоит в 2 раза меньше, а хата нет
что значит "живя не в супер хороших условиях"? не в таких крутых конечно, в каких я бы мог жить, еслиб мне хата нахаляву досталась, но все равно норм условия. лучше съемной 100% , лучше чем с родителями жить 200%. а денег в долг щас врятли кто даст на такой большой срок (кроме родителей, но они могут и просто так на хату накинуть).
У нас в стране если ты берешь ипотеку на 20 лет, то погасишь ее гдето через 10, тк инфляция огромная, зп растет даже просто от индексации , а ежемесячный платеж расти не может .
Нажмите, чтобы раскрыть...

Это пишут похоже те же, кто и про махинации с 5 ипотеками (школьники) ))
В регионах жилье стоит от 2.5 млн примерно. Какой они бизнес откроют даже на 50% взнос? Учитывая, что 9 из 10 бизнесов — банкроты, в т.ч. в процветающих США. Посмеялся про проценты с 1 млн. Ну сними за 8 т.р. квартиру. Не говоря о том, что с каждым годом твой миллион обесценивается.
Куда разумнее вложить этот 1 млн в жилье, взять ипотеку на 5 лет, платить примерно 20к в месяц и через 5 лет уже делай, что хочешь. Хочешь живи в квартире и работай, хочешь закладывай ее на бизнес. Только бизнес с 2.5-3 млн куда легче начать, чем с 1 млн.

patapsky

Пользователь

Регистрация: 15.02.2013

Сообщения: 2146

Рейтинг: 867

patapsky

Регистрация: 15.02.2013

Сообщения: 2146

Рейтинг: 867

Leliil сказал(а):
Просто у нас сложно все с этим, любое повышение курса доллара и твой процент за квартиру вырастает, о каеф.
Или я это с кредитом путаю?
Бывает типа кредит берут имея часть денег на хату и потом платят как ипотеку
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ипотеку нужно брать в той валюте, в которой зарабатываешь. И то нет гарантии, что сегодня ты получаешь доллары, а завтра твоя компания не закроется, не уволит тебя. Живешь в России — берешь в рублях, спишь спокойно.

akakius1

Пользователь

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

akakius1

Регистрация: 24.03.2013

Сообщения: 1951

Рейтинг: 392

Leliil сказал(а):
Могут на год позже сдать (почти всегда такое), но и тогда еще около 700к в ремонт, ибо ты можешь получить просто хату без стен, надо будет размечать комнаты и прочее
Ну и типа распилы и переоткрытие фирм. Мол начали стройку, собрали бабки с дольщиков и признались в банкротстве. Закрылись, открыли другую фирму.
Нажмите, чтобы раскрыть...

если застройщик построил уже 200 домов, то с 201 он так врятли сделает. а если это нонейм застройщик то конечно