Покупаю квартиру под сдачу

avatar Serg121

3503

538

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

Так ты хотяб чекни двор дома, прежде чем что-то писать sammyyPepekek.png?1598626065

Нажмите, чтобы раскрыть...

И что я там увижу ?

Голос Разума

Пользователь

Регистрация: 06.04.2015

Сообщения: 2520

Рейтинг: 2000

Нарушения: 119

Голос Разума

Регистрация: 06.04.2015

Сообщения: 2520

Рейтинг: 2000

Нарушения: 119

Zacateca сказал(а):

ставишь возле стенки трансформируемый стол.

типо такого

Спойлер
Нажмите, чтобы раскрыть...

Ещё можно выдвижной унитаз сделать 

И кровать к стене подвешивать 

Gissh

Пользователь

Регистрация: 21.03.2015

Сообщения: 5508

Рейтинг: 8997

Gissh

Регистрация: 21.03.2015

Сообщения: 5508

Рейтинг: 8997

img
Zacateca сказал(а):

ставишь возле стенки трансформируемый стол.

типо такого

Спойлер
Нажмите, чтобы раскрыть...

а комп который на этот стол ставить или вещи на столе в коробку рядом каждый раз убирать? sammyyPepekek.png?1598626065

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

y6ejushe сказал(а):

Зачем тебе это геморрой с ипотекой и сдачей в аренду квартиру. Когда можно просто акций купить и выйти на пенсию в 30 лет?

Нажмите, чтобы раскрыть...

С паспортом РФ я считаю слишком опасно теперь инвестировать в зарубежные акции, точно так же как опасно полагаться только на РФ акции. Поэтому для диверсификации у меня будут и акции и квартиры под сдачу. Риски у них разные.

 

Tamm сказал(а):

И что я там увижу ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты увидишь концепцию двор без машин с кучей всего. Много хороших спортивных площадок, а так же детских. Так же увидишь теннисные столы и футбольно/баскетбольную площадку. FeelsWowMan.png?1592046354

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

Значит ты никогда не был во дворах ПИКа. Вот так выглядит стандартный двор у ПИКа.

e1165d13a3ca4ce1691fdd78a68bedb7.png

Нажмите, чтобы раскрыть...

^   Ожидание - 100x100 локация отдыха с фонтанчиками, дорожками и кучей газонов.

КАНЦЕПЦИЯЯ soychamp.png?1635877941

 

v   Реальность - 10x10 обосраная детская площадка с 4 лавочками в окружении человейников + машины до горизонта.

YPCBh4T.png

Попытался загуглить с другой стороны твоего дома - там какие-то трансформаторные будки и помойки.

 

Чел, я хз сколько ты тут живёшь. Допускаю, что у тебя уже включилась опция "защищаю своё привычное болото", но вот эта детская площадка  за твоим домо это не нормальная зона отдыха, а закоулок чтобы проект по бумагам прошёл и получил галочку "думаем о детях".

 

Мне страшно представить сколько там микрочелов в час пик сбегается с соседних человейников.

Сделай фотку сегодня часов в 6 ?

Gissh

Пользователь

Регистрация: 21.03.2015

Сообщения: 5508

Рейтинг: 8997

Gissh

Регистрация: 21.03.2015

Сообщения: 5508

Рейтинг: 8997

img
Tamm сказал(а):

что у тебя уже включилась опция "защищаю своё привычное болото"

Нажмите, чтобы раскрыть...

у него эта опция стала как смысл жизни, причем это все началось с ковида и тем про вакцины roflanLico.png?1616515069 Видимо ковид все таки поразил какую то часть мозга roflanPominki.png?1616515180

raptor86

Пользователь

Регистрация: 14.01.2014

Сообщения: 2646

Рейтинг: 1020

raptor86

Регистрация: 14.01.2014

Сообщения: 2646

Рейтинг: 1020

Сержик совсем тронулся кукухой WaitWhat.png?1616515132 отключите ему питание от сети dankpepe.png?1592046820

Bratishkabrat

Пользователь

Регистрация: 21.11.2016

Сообщения: 41178

Рейтинг: 47280

Нарушения: 90

Bratishkabrat

Регистрация: 21.11.2016

Сообщения: 41178

Рейтинг: 47280

Нарушения: 90

Tamm сказал(а):

Серг на пятницком шоссе живёт, мне кажется он привык к человейникам до неба и дворам забитым жоповозками, поэтому вполне логично, что планировка района его не смущает.

Спойлер
Нажмите, чтобы раскрыть...

Он сам жил в говеной однушке, вот и считает раз они жил в говне, значит и другим нравится жить в говне, с кучей народа.

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Tamm сказал(а):

^   Ожидание - 100x100 локация отдыха с фонтанчиками, дорожками и кучей газонов.

КАНЦЕПЦИЯЯ soychamp.png?1635877941

 

v   Реальность - 10x10 обосраная детская площадка с 4 лавочками в окружении человейников + машины до горизонта.

YPCBh4T.png

 

Чел, я хз сколько ты тут живёшь. Допускаю, что у тебя уже включилась опция "защищаю своё привычное болото", но вот эта детская площадка  за твоим домо это не нормальная зона отдыха, а закоулок чтобы проект по бумагам прошёл и получил галочку "думаем о детях".

 

Мне страшно представить сколько там микрочелов в час пик сбегается с соседних человейников.

Сделай фотку сегодня часов в 6 ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

На фото то что под цифрой 1

Спойлер

То про что я пишу, это 2. Размеры думаешь сможешь прикинуть pepeshrug.png?1626115699

Bratishkabrat

Пользователь

Регистрация: 21.11.2016

Сообщения: 41178

Рейтинг: 47280

Нарушения: 90

Bratishkabrat

Регистрация: 21.11.2016

Сообщения: 41178

Рейтинг: 47280

Нарушения: 90

Голос Разума сказал(а):

Ещё можно выдвижной унитаз сделать 

И кровать к стене подвешивать 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Можно в туалете сделать столовую. Одновременно срать и есть.

y6ejushe

Пользователь

Регистрация: 24.10.2021

Сообщения: 13739

Рейтинг: 2102

Нарушения: 5

y6ejushe

Регистрация: 24.10.2021

Сообщения: 13739

Рейтинг: 2102

Нарушения: 5

Bratishkabrat сказал(а):

Он сам жил в говеной однушке, вот и считает раз они жил в говне, значит и другим нравится жить в говне, с кучей народа.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Какая разница какие условия, он же сдавать собрался эту халупу. Прикол в том, что никто не возьмет ее за 40к, это точно.  25к предел.

Ням

Пользователь

Регистрация: 14.04.2022

Сообщения: 499

Рейтинг: 263

Ням

Регистрация: 14.04.2022

Сообщения: 499

Рейтинг: 263

Serg121 сказал(а):

Ну вот как-то так 1dba89f889ac9f55ebb87aeabef8299c.png

pepeshrug.png?1626115699

Спец предложение от застройщика типа такого https://www.pik.ru/news/71231

Цена недвижки поднимается вверх, но % ставка опускается вниз.

 

Люди и под 40к готовы платить за студии pepeshrug.png?1626115699

Ты видимо не в курсе цен на аренду в Мск.

b38b4a31df4fa07885ab8002da52ee82.png

 

Не, ток слышал про это направление. Сам не лез.

 

Спорить со мной на деньги ты конечно же не будешь. FeelsWowMan.png?1592046354

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну ты сфоткай вид свой из окна на замечательный парк, че ты заставляешь меня на гугле вокруг тебя ездить PeepoAnd.png?1577443023

6o6uK

Пользователь

Регистрация: 03.08.2013

Сообщения: 956

Рейтинг: 730

6o6uK

Регистрация: 03.08.2013

Сообщения: 956

Рейтинг: 730

В целом норм вариант. Не самый профитный, конечно, но довольно надежный. Если играешь в долгую, то норм.

Сам пару хат взял в торгах по банкротству за -20% от рынка, теперь сдаю. 60к в месяц итого выходит, копейки, не стоило потраченного времени. Но как сохранение капитала норм. Планирую по мере стабилизации ситуации продать их. 

I am the devil I love metal

Пользователь

Регистрация: 25.09.2019

Сообщения: 13631

Рейтинг: 1829

I am the devil I love metal

Регистрация: 25.09.2019

Сообщения: 13631

Рейтинг: 1829

Bratishkabrat сказал(а):

Он сам жил в говеной однушке, вот и считает раз они жил в говне, значит и другим нравится жить в говне, с кучей народа.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Не, мне он написал что жил в частном именье 400 квадратных метров жилой и 150 не жилой. Говорит 2 домохозяйки не справлялись

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

На фото то что под цифрой 1

Спойлер

То про что я пишу, это 2. Размеры думаешь сможешь прикинуть pepeshrug.png?1626115699

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну ты сфоткай вид свой из окна на замечательный парк, че ты заставляешь меня на гугле вокруг тебя ездитьKoteyka.png?1619500420

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Ням сказал(а):

Ну ты сфоткай вид свой из окна на замечательный парк, че ты заставляешь меня на гугле вокруг тебя ездить PeepoAnd.png?1577443023

Нажмите, чтобы раскрыть...

Чтоб ко мне на хату гости пришли? Глянь на ютубе https://youtu.be/e5GPuxyHDmY?t=114

6o6uK

Пользователь

Регистрация: 03.08.2013

Сообщения: 956

Рейтинг: 730

6o6uK

Регистрация: 03.08.2013

Сообщения: 956

Рейтинг: 730

А вообще лучше иди в бизнес. В любой. Рентабельность будет выше по-любому.

Сейчас на каждом углу учат маркетплейсам. Вложений и рисков в разы меньше (я бы сказал риски нулевые), но если пойдет, профита будет гораздо больше. И он будет расти по экспоненте 

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

Чтоб ко мне на хату гости пришли? Глянь на ютубе https://youtu.be/e5GPuxyHDmY?t=114

Нажмите, чтобы раскрыть...

Номер твоей хаты спокойно в интернете гуглится, нашёл чего беспокоиться.

Сфоткай парк, реально интересно

Gissh

Пользователь

Регистрация: 21.03.2015

Сообщения: 5508

Рейтинг: 8997

Gissh

Регистрация: 21.03.2015

Сообщения: 5508

Рейтинг: 8997

img
Serg121 сказал(а):

На фото то что под цифрой 1

Спойлер

То про что я пишу, это 2. Размеры думаешь сможешь прикинуть pepeshrug.png?1626115699

Нажмите, чтобы раскрыть...
Tamm сказал(а):

Ну ты сфоткай замечательный парк из своего окна, зачем ты меня заставляешь на гугле вокруг твоего дома ездить Koteyka.png?1619500420

Нажмите, чтобы раскрыть...

"погулял" по гугл картам вокруг этих домов. Это такой мем просто roflanLico.png?1616515069 По факту, это единственное вменяемое место среди этих домов, вокруг кроме тонны машин на каждом миллиметре и многоэтажек в ряд вообще ничего нет DogeKek.png?1619501174 Я прям вижу эти толпы людей в этом "парке" что бы собаку выгулять roflanPominki.png?1616515180

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Gissh сказал(а):

Я прям вижу эти толпы людей в этом "парке" что бы собаку выгулять roflanPominki.png?1616515180

Нажмите, чтобы раскрыть...

Для собак специальная площадка есть через дорогу от ЖК в Митинском лесопарке.

Gissh

Пользователь

Регистрация: 21.03.2015

Сообщения: 5508

Рейтинг: 8997

Gissh

Регистрация: 21.03.2015

Сообщения: 5508

Рейтинг: 8997

img
Serg121 сказал(а):

Для собак специальная площадка есть через дорогу от ЖК в Митинском лесопарке.

Нажмите, чтобы раскрыть...

просто ты так пишешь, как будто этот парк это манна небесная, хотя по факту это будет место где будет тысяча человек каждый день т.к. этот парк один на 50 домов PepeRofl.png

Serg121

Пользователь

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 22642

Рейтинг: -1499

Gissh сказал(а):

просто ты так пишешь, как будто этот парк это манна небесная, хотя по факту это будет место где будет тысяча человек каждый день т.к. этот парк один на 50 домов PepeRofl.png

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я каких-то толп никогда не видел. pepeshrug.png?1626115699

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17578

Рейтинг: 18611

Нарушения: 50

Gissh сказал(а):

просто ты так пишешь, как будто этот парк это манна небесная, хотя по факту это будет место где будет тысяча человек каждый день т.к. этот парк один на 50 домов PepeRofl.png

Нажмите, чтобы раскрыть...

Какие-то лэп страшные и кусты дремучие.

Сомневаюсь что там много людей тусуется

Спойлер

ZiDion

Пользователь

Регистрация: 01.09.2021

Сообщения: 484

Рейтинг: 135

Нарушения: 104

ZiDion

Регистрация: 01.09.2021

Сообщения: 484

Рейтинг: 135

Нарушения: 104

Serg121 сказал(а):

Чтоб ко мне на хату гости пришли?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ye.gif?1619500426

unsual

Пользователь

Регистрация: 10.08.2013

Сообщения: 22109

Рейтинг: 3638

unsual

Регистрация: 10.08.2013

Сообщения: 22109

Рейтинг: 3638

Serg121 сказал(а):

Чтоб ко мне на хату гости пришли? Глянь на ютубе https://youtu.be/e5GPuxyHDmY?t=114

Нажмите, чтобы раскрыть...
Спойлер

Это единственная детская площадка на весь этот жилой комплекс?roflanPominki.png?1616515180

 

Тема закрыта