Покупка студии в Москве

avatar Serg121

191

114

NKR AUTUMN

Пользователь

Регистрация: 19.06.2024

Сообщения: 243

Рейтинг: 195

NKR AUTUMN

Регистрация: 19.06.2024

Сообщения: 243

Рейтинг: 195

Ulifrick сказал(а):

Нет

Лежать- круто

Нажмите, чтобы раскрыть...

Раньше ты такого не писал. Это локальный мем?

Сносная тяжесть небытия

Премиум

Регистрация: 15.12.2020

Сообщения: 11849

Рейтинг: 9126

Нарушения: 20

Сносная тяжесть небытия

Регистрация: 15.12.2020

Сообщения: 11849

Рейтинг: 9126

Нарушения: 20

IIIJI9IIa сказал(а):

ты смотри по другому на это, жилая 9 метров квадратных за 9 лямов, уже не так плохоdankpepe.png?1592046820

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

Звучит ещё более восхитительно. 

Интересно есть реально челы в МСК которые снимают такую хату за 50к в месяц? 

 

Ну хотя наверное если жить вдвоём то по 25к на тело не такая уж и большая плата получается если у обоих зп за 100к.

Ulifrick

Пользователь

Регистрация: 13.10.2013

Сообщения: 7741

Рейтинг: 3204

Ulifrick

Регистрация: 13.10.2013

Сообщения: 7741

Рейтинг: 3204

NKR AUTUMN сказал(а):

Раньше ты такого не писал. Это локальный мем?

Нажмите, чтобы раскрыть...

В какой то степени

Сносная тяжесть небытия сказал(а):

Интересно есть реально челы в МСК которые снимают такую хату за 50к в месяц? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Да, не мало

Есть которые и по куда большим суммам снимают 

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

ДомашнийМальчик сказал(а):

Раньше за 15-16тр снимали. Сейчас аренда от 25тр за норм однушку.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Прохладно верится, особенно с нюансами про "норм однушку"

Цены в 15к были в 2014+

 

Ulifrick сказал(а):

Да, не мало

Есть которые и по куда большим суммам снимают 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Каковы причины снятия 19м конуры по 50+ косарей ?

DeLaMoon

Пользователь

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

DeLaMoon

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

Сносная тяжесть небытия сказал(а):

 

Звучит ещё более восхитительно. 

Интересно есть реально челы в МСК которые снимают такую хату за 50к в месяц? 

 

Ну хотя наверное если жить вдвоём то по 25к на тело не такая уж и большая плата получается если у обоих зп за 100к.

Нажмите, чтобы раскрыть...

В медведковской конуре "20 минут до метро" за 50 никто снимать не будет. У тебя на отрезке Свиблово-Алексеевская куча лотов по 40-55к за советские двушки в самом разнообразном состоянии.

Юкарин

Супермодератор

Регистрация: 26.10.2017

Сообщения: 7999

Рейтинг: 19676

Юкарин

Регистрация: 26.10.2017

Сообщения: 7999

Рейтинг: 19676

Сносная тяжесть небытия сказал(а):

 

Звучит ещё более восхитительно. 

Интересно есть реально челы в МСК которые снимают такую хату за 50к в месяц? 

 

Ну хотя наверное если жить вдвоём то по 25к на тело не такая уж и большая плата получается если у обоих зп за 100к.

Нажмите, чтобы раскрыть...

В большинстве случаев, такие арендаторы ещё тратят в день по 4 часа, чтобы добраться до своего рабочего места. Так что для них это даже не жилье, в полном смысле, а скорее просто место для ночлега

ДомашнийМальчик

Премиум

Регистрация: 28.02.2022

Сообщения: 10759

Рейтинг: 2481

Нарушения: 70

ДомашнийМальчик

Регистрация: 28.02.2022

Сообщения: 10759

Рейтинг: 2481

Нарушения: 70

Tamm сказал(а):

Прохладно верится, особенно с нюансами про "норм однушку"

Цены в 15к были в 2014+

 

Каковы причины снятия 19м конуры по 50+ косарей ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Хм, у нас вроде 15к и было в Улан-Удэ в 2018м

Serg121

Бинауральные звуки в ЛС

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

DeLaMoon сказал(а):

Он прав, покупать квартиры в момент, который все до единого говорят "время вкладов" - это чёт кек. d2nerd.gif

Нажмите, чтобы раскрыть...

Если есть возможность взять дешевую ипотеку, то ситуация резко меняется.

Tamm сказал(а):

Каковы причины снятия 19м конуры по 50+ косарей ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Рыночек порешал pepeshrug.png?1626115699

ДомашнийМальчик сказал(а):

А норм квартиры у метро сколько стоят? С чистовой отделкой

Нажмите, чтобы раскрыть...

10кк +

Kristallo сказал(а):

олигарх что ли а да, олигарх, соре

бери однушку на 11 квадратов, тебе как олигарху хватит если яхту продашь и виллу на канарах

Нажмите, чтобы раскрыть...

Какой олигарх? Я обычный работяга

DeLaMoon

Пользователь

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

DeLaMoon

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

https://www.cian.ru/rent/flat/303800457/

 

В 2 минутах ходьбы от Академика Королёва, 20 минут до ВДНХ оранжевой ветки (только это не конечная, в которой вся орда околомкадская лезет). 3 минуты до парка Останкино, 5 минут до парка ВДНХ. Да-да, медведковские хоромы 19м квадратных за 50 сдадутся.Ye.gif?1619500426

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

Рыночек порешал pepeshrug.png?1626115699

Нажмите, чтобы раскрыть...

Это не ответ

Ну я подожду пока чел объяснит кто и зачем снимает 19м конуру в человейнике по "куда большим суммам", думаю речь о 70-80к

DeLaMoon

Пользователь

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

DeLaMoon

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

Serg121 сказал(а):

Если есть возможность взять дешевую ипотеку, то ситуация резко меняется.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Серёг, тут ипотека дешевая, потому что лот гивно. Ну ты же не глупый малый. Лучше посмотри Пик на станции Мытищи. Район в тыщу раз лучше и в тыщу раз больше желающих подмосковных будет там брать съём. Ну ты троллишь чи шо сдавать 19 метров в 20 минутах от конечной станции.tlen.png

Ulifrick

Пользователь

Регистрация: 13.10.2013

Сообщения: 7741

Рейтинг: 3204

Ulifrick

Регистрация: 13.10.2013

Сообщения: 7741

Рейтинг: 3204

если ты меня ждешь то странно что ты мне этот вопрос задаешь

я не снимаю такие квартиры у меня своё есть

Юкарин

Супермодератор

Регистрация: 26.10.2017

Сообщения: 7999

Рейтинг: 19676

Юкарин

Регистрация: 26.10.2017

Сообщения: 7999

Рейтинг: 19676

DeLaMoon сказал(а):

https://www.cian.ru/rent/flat/303800457/

В 2 минутах ходьбы от Академика Королёва, 20 минут до ВДНХ оранжевой ветки (только это не конечная, в которой вся орда околомкадская лезет). 3 минуты до парка Останкино, 5 минут до парка ВДНХ. Да-да, медведковские хоромы 19м квадратных за 50 сдадутся.Ye.gif?1619500426

Нажмите, чтобы раскрыть...

Этот старый вайб на фото комнаты ммммм FeelsWowMan.png?1592046354PekaPled.png?1619501252

Ulifrick

Пользователь

Регистрация: 13.10.2013

Сообщения: 7741

Рейтинг: 3204

Ulifrick

Регистрация: 13.10.2013

Сообщения: 7741

Рейтинг: 3204

Если вопрос откуда знаю тогда

работаю с недвижкой 

Serg121

Бинауральные звуки в ЛС

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

DeLaMoon сказал(а):

Серёг, тут ипотека дешевая, потому что лот гивно. Ну ты же не глупый малый. Лучше посмотри Пик на станции Мытищи. Район в тыщу раз лучше и в тыщу раз больше желающих подмосковных будет там брать съём. Ну ты троллишь чи шо сдавать 19 метров в 20 минутах от конечной станции.tlen.png

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ипотека никак не связана с конкретным лотом. 

 

Чем район лучше? 

 

Tamm сказал(а):

Это не ответ

Ну я подожду пока чел объяснит кто и зачем снимает 19м конуру в человейнике по "куда большим суммам", думаю речь о 70-80к

Нажмите, чтобы раскрыть...

Люди хотят жить в бизнес классе, но если они живут одни, то зачем снимать большую площадь? 

https://www.cian.ru/map/?center=55.74510589905595%2C37.60262239258736¤cy=2&deal_type=rent&engine_version=2&minprice=80000&offer_type=flat®ion=1&room9=1&type=4&zoom=11 наслаждайся, хотя там побольше чем 20 метров все же

 

типо https://www.cian.ru/rent/flat/301260988/

https://www.cian.ru/rent/flat/303616824/

DeLaMoon

Пользователь

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

DeLaMoon

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

Юкарин сказал(а):

Этот старый вайб на фото комнаты ммммм FeelsWowMan.png?1592046354PekaPled.png?1619501252

Нажмите, чтобы раскрыть...

Устаревший интерьер, само-собой, но состояние + район очень даже отличные. Можно ролплеить, что у тебя не входная дверь, а портал в 2007.FeelsWowMan.png?1592046354

 

Mobsman

Премиум

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 23229

Рейтинг: 21588

Mobsman

Регистрация: 06.09.2016

Сообщения: 23229

Рейтинг: 21588

Serg121 сказал(а):

Ты случайно не писал тоже самое 2 года назад, когда я взял первую квартиру под сдачу? roflanzdarova.png?1616515107

Нажмите, чтобы раскрыть...

уже сдал?

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

Люди хотят жить в бизнес классе, но если они живут одни, то зачем снимать большую площадь? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

19м это микроскопическая площадь для одного человека, это буквально спавн поинт для студента, мигранта или бедной семьи.

Богатый человек не будет снимать такую конуру, зачем ты себя обманываешь ?

 

Serg121 сказал(а):

наслаждайся, хотя там побольше чем 20 метров все же

Нажмите, чтобы раскрыть...

Осталось понять как эти бизнесс-хаты относятся к твоей теме. Почему люди живут в оверпрайс бизнес-хате я ещё с натяжкой смогу понять, но зачем им жить за такую цену в обычном человейнике который выбираешь ты - очевидных причин нет, поэтому я и спрашиваю, на чем основана твоя логика.

Serg121

Бинауральные звуки в ЛС

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

Mobsman сказал(а):

уже сдал?

Нажмите, чтобы раскрыть...

перенесли сдачу до сентября

Tamm сказал(а):

19м это микроскопическая площадь для одного человека, это буквально спавн поинт для студента, мигранта или бедной семьи.

Богатый человек не будет снимать такую конуру, зачем ты себя обманываешь ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я тебе скинул конкретные лоты

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

Я тебе скинул конкретные лоты

Нажмите, чтобы раскрыть...

Рандомно ткнул в точки и там хаты 30+ метров, даже 50 метров есть.

Ещё раз, как это относится к твоим планам купить конуру в обычной новостройке ?

 

Serg121

Бинауральные звуки в ЛС

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

Tamm сказал(а):

Осталось понять как эти бизнесс-хаты относятся к твоей теме. Почему люди живут в оверпрайс бизнес-хате я ещё с натяжкой смогу понять, но зачем им жить за такую цену в обычном человейнике который выбираешь ты - очевидных причин нет, поэтому я и спрашиваю, на чем основана твоя логика.

Нажмите, чтобы раскрыть...

https://www.cian.ru/rent/flat/302860912/ вот типичная пик студия за 58к. Зачем снимать ее за такие деньги? Потому что хотят жить в новом доме, новом районе, а не бабушатнике pepeshrug.png?1626115699

DeLaMoon

Пользователь

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

DeLaMoon

Регистрация: 25.03.2018

Сообщения: 7169

Рейтинг: 6207

Serg121 сказал(а):

Ипотека никак не связана с конкретным лотом. 

 

Чем район лучше? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Как не связана? Чем лучше дом/его расположение - больше его сумма - больше ежемесячный.

 

Лучше тем, что и медведково и мытищи - это отстойники для подмосковных работяг, что ежедневно по ярославскому направлению ездят за деньгами в Москву, аки я. И в один момент у них сгорает о4ко тратить 2+ часа времени на дорого в одну (!!!) сторону и они присматривают недорогие хоромы так, чтобы и на работу быстрее добираться, но и без проблем на выхах гонять к себе в родной город. Недорогие хоромы - это как раз Ярославское жд направление/оранжевая ветка метро.

 

То есть у тебя потенциальный клиент что в моих Мытищах, что в Медведково - один и тот же, только в Мытищах у него лучше доступность жд, и гораздо большая площадь за те же деньги, чем Медведково. d2nerd.gif

Serg121

Бинауральные звуки в ЛС

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

Serg121

Регистрация: 19.04.2015

Сообщения: 23087

Рейтинг: -1400

DeLaMoon сказал(а):

Как не связана? Чем лучше дом/его расположение - больше его сумма - больше ежемесячный.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Так а программа ипотеки то как с этим связана?

 

DeLaMoon сказал(а):

Лучше тем, что и медведково и мытищи - это отстойники для подмосковных работяг, что ежедневно по ярославскому направлению ездят за деньгами в Москву, аки я. И в один момент у них сгорает о4ко тратить 2+ часа времени на дорого в одну (!!!) сторону и они присматривают недорогие хоромы так, чтобы и на работу быстрее добираться, но и без проблем на выхах гонять к себе в родной город. Недорогие хоромы - это как раз Ярославское жд направление/оранжевая ветка метро.

 

То есть у тебя потенциальный клиент что в моих Мытищах, что в Медведково - один и тот же, только в Мытищах у него лучше доступность жд, и гораздо большая площадь за те же деньги, чем Медведково. d2nerd.gif

Нажмите, чтобы раскрыть...

В упор не вижу в Мытищах Пика с норм транспортной доступностью. Где он там?

spacedefender

Пользователь

Регистрация: 14.08.2012

Сообщения: 975

Рейтинг: 383

Нарушения: 10

spacedefender

Регистрация: 14.08.2012

Сообщения: 975

Рейтинг: 383

Нарушения: 10

Serg121 сказал(а):

У меня платеж ниже будет. В целом сейчас студии 20 метров по 50к снимают, но в локациях ближе к метро.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты гонишь что ли?) В пределах МКАДа можно однушку за 35 с учетом комуналки найти. За МКАДом, но с инфраструктурой и транспортом (до центра Мск за 30 мин) в районе 25 с комуналкой.

 

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 17779

Рейтинг: 18754

Нарушения: 50

Serg121 сказал(а):

https://www.cian.ru/rent/flat/302860912/ вот типичная пик студия за 58к. Зачем снимать ее за такие деньги? Потому что хотят жить в новом доме, новом районе, а не бабушатнике pepeshrug.png?1626115699

Нажмите, чтобы раскрыть...

типичный висяк с маняфантазиями арендаторов

Фул москва забита такими хатами которые не пользуются спросом или переходят из рук в руки каждые 1,5 месяца потому что на долгосрок снимать такое мало кто будет (а твоя цель сдать нетожикам на долгосрок)

 

И это только 20м конуры, если поставить там 25-30м их будет x3 за такую же цену

удачи конкурировать

v1u1ybI.png

 

Обычно такие хаты это хаты вложившихся в недвигу челиков у которых много квартир, и они не торопятся подыскивать себе арендаторов, поэтому хаты болтаются на сайте месяцами.

Ловко он там рядом с доступностью метро машинку нарисовал, зачем указывать 30 минут до метро если можно указать 3 минуты на машине PepeKek.png?1598626085

 

Слушай, мне кажетсмя с 50к ты продешевил, вот нашёл тебе объвление, тоже укажи 100к

TGfMRnq.png