Я немного не по теме дам совет - если это не та хата, где ты собираешься жить 10+ лет, то не запаривайся особенно с ремонтом. У меня вот есть пунктик делать либо все хорошо, либо вообще не делать. В итоге ремонтирую однушку, решил делать нормально (хотя у меня был первоначальный ремонт), уже далеко за лям ушло, хотя хата сама около 5 стоит. При этом я понимаю, что свалю из нее в ближайшие годы. А при продаже цена ремонта особенно не учитывается. В итоге не очень это и оптимальные траты на ремонт. С другой стороны полезный опыт и жить приятно. Постарайся найти простые и качественные варианты. Самое затратное - кухня и санузел. Всякие полы, стены это минорные расходы по сравнению с этими. На кухню лучше найти мастера частника по отзывам, ибо конторы делают плохо и дорого. Мне чел сделал кухню за 170к (это сама деревяшка, без техники), стоит уже несколько лет, никаких проблем. А у друзей икеевское дерьмо за почти те же бабки развалилось за 2 года. А аналогичная (сужу по фурнитуре и материалу фасадов) в норм конторах от 300.
Пишут тут про ремонт под ключ - реально дельный совет. Чтобы проект сделали общий. Может цена отпугнет сначала , но сам ты вряд ли сильно съэкономишь. Времени уж точно больше уйдет.