Самолет банкрот?

DerNarr сказал(а):↑

А почему квартиры должно покупать бедное меньшинство? Когда ты стал социалистом?

Покупает те, у кого есть деньги, типо Серга. А денег у них много

Нажмите, чтобы раскрыть...

Да пусть покупают, бога ради

Я просто хз откуда твой тейк что у россиян дохрена денег

У сергов и свошников дохрена

Ну если ставка сделана на них и им такая цена норм - так я и не против) я же не собираюсь брать хату

Кончилась халява, пора спускаться с небес на землю и пока все накопившееся не продашь, не строй новое и не залезай в долги...

Ну опять Сережа навалил толстых троллингов

Zuulkernein сказал(а):↑

Я просто хз откуда твой тейк что у россиян дохрена денег

Нажмите, чтобы раскрыть...

па тиливизеру об этом постоянно говорят, или говорили

Закись Ашота сказал(а):↑

ну я тебе расскажу, это триллионы тех, у кого недвиги и так хоть жопой жуй, вот они оплатят этот пузырь, и так в России образуется новый класс рантье, у среднестатистического россиянина на счету нет ничерта, потому что он живет от зарплаты до зарплаты, миллион загреда это пыль, а не деньги, этого даже на первоначальный взнос не хватит

но чето судя по тому что застройщики банкротятся, даже эти рантье чувствуют, что недвига переоценена и не несут свои кровные им

Нажмите, чтобы раскрыть...

Да. Социальное неравенство растёт. Но почему это должно обрушить цены на недвижимость? Нет. Справедливость не восторжествует. Бедные будут всю жизнь жить на съёме

Да и банкротстве застройщиков не снизит цены. Чем меньше застройщиков - тем меньше предложений. Почему цена должна упасть? Особенно в крупных городах, куда все стремятся, и где уже дефицит?

DerNarr сказал(а):↑

Да. Социальное неравенство растёт. Но почему это должно обрушить цены на недвижимость? Нет. Справедливость не восторжествует. Бедные будут всю жизнь жить на съёме

Да и банкротстве застройщиков не снизит цены. Чем меньше застройщиков - тем меньше предложений. Почему цена должна упасть? Особенно в крупных городах, куда все стремятся, и где уже дефицит?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Почему нет?

Может и снизится если слишком долго будут ждать реализацию готовых проектов (если деньги банку нужно отдать уже завтра, а продашь по намеченной цене только через три года)

Вообще обсуждать механизмы крупного бизнеса довольно забавно с нашим уровнем вовлеченности в подобные процессы и околонулевыми компетенциями

Про подковерную игру даже говорить нечего

Zuulkernein сказал(а):↑

Почему нет?

Может и снизится если слишком долго будут ждать реализацию готовых проектов (если деньги банку нужно отдать уже завтра, а продашь по намеченной цене только через три года)

Вообще обсуждать механизмы крупного бизнеса довольно забавно с нашим уровнем вовлеченности в подобные процессы и околонулевыми компетенциями

Про подковерную игру даже говорить нечего

Нажмите, чтобы раскрыть...

Они скорее пустострой снесут чем цену снизят на серьёзный процент

Обоссаная соц ипотека уничтожила рынок недвижки в РФ, её нерфить нужно было снулевой а не в 2026

Tamm сказал(а):↑

Они скорее пустострой снесут чем цену снизят на серьёзный процент

Нажмите, чтобы раскрыть...

Очень даже вероятно

Пусть сносят эти ублюдские башни

Tamm сказал(а):↑

Обоссаная соц ипотека уничтожила рынок недвижки в РФ, её нерфить нужно было снулевой а не в 2026

Нажмите, чтобы раскрыть...

Мне больше понравилось решение для айти-ипотеки, когда челы с итак некисылыми зп и условиями получают топ льготы. Гениально

DerNarr сказал(а):↑

Да. Социальное неравенство растёт. Но почему это должно обрушить цены на недвижимость? Нет. Справедливость не восторжествует. Бедные будут всю жизнь жить на съёме

Да и банкротстве застройщиков не снизит цены. Чем меньше застройщиков - тем меньше предложений. Почему цена должна упасть? Особенно в крупных городах, куда все стремятся, и где уже дефицит?

Нажмите, чтобы раскрыть...

я ж говорю, либо те 35% триллионеров с деньгами на счету поверят в этот пузырь и оплатят дальнейшее продолжение шапито, либо не поверят и он лопнет с оглушительным треском, и тогда кому то придется переезжать жить в коробку от холодильника

государство естественно всеми силами будет продолжать это шапито

Zuulkernein сказал(а):↑

Почему нет?

Может и снизится если слишком долго будут ждать реализацию готовых проектов (если деньги банку нужно отдать уже завтра, а продашь по намеченной цене только через три года)

Вообще обсуждать механизмы крупного бизнеса довольно забавно с нашим уровнем вовлеченности в подобные процессы и околонулевыми компетенциями

Про подковерную игру даже говорить нечего

Нажмите, чтобы раскрыть...

Обыватель исходит из того, что маржинальность стройки 200%. На деле скорее 15%.

Как верно подметили выше. Застройщики не будут сильно снижать цены.

Уже можно увидеть по Мск, что количество стройки сократили. Меньше предложение, выше цены.

Так же можно увидеть, что бюджетных ЖК более не строят в пределах МКАД. Так что людей победней будут выживать за пределы МКАДа.

Хотя учитывая сколько успели настроить его, это процесс не быстрый будет. Но хорошо хотя бы остановили застройку типовым ПИКом. Он уродский же. Теперь ПИК строит красиво. Каждый ЖК отличается.

Zuulkernein сказал(а):↑

Вообще обсуждать механизмы крупного бизнеса довольно забавно с нашим уровнем вовлеченности в подобные процессы и околонулевыми компетенциями

Про подковерную игру даже говорить нечего

Нажмите, чтобы раскрыть...

Самим жрать нечего, но очень волнуемся за миллиардеров

Zuulkernein сказал(а):↑

Мне больше понравилось решение для айти-ипотеки, когда челы с итак некисылыми зп и условиями получают топ льготы. Гениально

Нажмите, чтобы раскрыть...

Айтишную дали с целью стимулировать вротишничков не разбегаться по турциям, тут хотя бы логика понятна

А вот соц ипотека семейная с нулевой была идиотизмом с кучей дыр для её нецелевого использования, и именно с её введением цены на недвижку закономерно поползли вверх, о чем предупреждали буквально все

Если бы она с нулевой была в вариации 2026 года, то рынку бы так не плохело, но нерф сделали слишком поздно рынок уже заруинен

Цены они вряд ли снизят, учитывая вовлечённость гос-ва скорее всего перекинут оплату на крестьян через гос бабки по страте лады

anshadow сказал(а):↑

Выручка «Самолета» по итогам 2024 г. составила 339 млрд руб., чистая прибыль – 8,1 млрд руб.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Грамотно от налогов бегают

Если самолет банкрот - то с одной стороны как бы и правильно, бизнес должен уметь "жить", а если не умеешь - извини, прощай.

С другой стороны, кто будет выполнять обязательства перед покупателями? Государство? Чушь какая-то получается.

Наверное после заявления о кредите органы должны возбудиться и "заморозить" все активы фирмы и руководителей (любая работа через контроль гос-ва), чтобы их не могли вывести никуда и было что продать с аукциона

Zuulkernein сказал(а):↑

Мне больше понравилось решение для айти-ипотеки, когда челы с итак некисылыми зп и условиями получают топ льготы. Гениально

Нажмите, чтобы раскрыть...

Потому что государство понимает ценность ИТ специалистов?

А то что была льготная ипотека для всех, ты почему-то забыл.

Инвестор Сергей сказал(а):↑

Что ты несешь?

Если твой бизнес не может существовать без льготной ипотеки, то вероятно проблема в твоем бизнесе.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Зачем давать такому бизнесу льготную ипотеку, если он и без неё не может существовать?

Отмыв бабла

Silverus сказал(а):↑

Зачем давать такому бизнесу льготную ипотеку, если он и без неё не может существовать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Потому что увидели риски того, что вся отрасль из-за ковида загнется. А стройка один из локомативов жизни страны.

а че глупышка на ТСе сожрал новость и проглотил? а в отчетность заглянуть забыл и с позором как всегда сидит в грязных штанах?

Инвестор Сергей сказал(а):↑

Потому что увидели риски того, что вся отрасль из-за ковида загнется. А стройка один из локомативов жизни страны.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Причем здесь ковид и стройка? И он прошел или ещё нет или льготную ипотеку отменили после завершения ковида?

Этот локомотив запускали в преддверии сво - необходимо было разогнать локомотив, чтобы он под санкциями не сдулся.

Но вопрос был не в этом. Зачем давать работать по льготе неликвидным компаниям?

СигмаБой сказал(а):↑

а че глупышка на ТСе сожрал новость и проглотил? а в отчетность заглянуть забыл и с позором как всегда сидит в грязных штанах?

Нажмите, чтобы раскрыть...

О, еще один чел, что не может в аргументы и переходит на оскорбления. Отправляйся в помойку

Silverus сказал(а):↑

Причем здесь ковид и стройка?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Потому что льготную ипотеку для всех запустили в 2020 году из-за ковида?

Silverus сказал(а):↑

И он прошел или ещё нет или льготную ипотеку отменили после завершения ковида?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Отменили ее в 2025 году. Есть мнение, что в этом и была ошибка, что так долго держали ее.

Silverus сказал(а):↑

Зачем давать работать по льготе неликвидным компаниям?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Чтобы стройка в стране продолжалась? Проблема не конкретной компании была, а всей отрасли. Встает стройка, знаешь сколько последствий это тянет за собой?

Инвестор Сергей сказал(а):↑

О, еще один чел, что не может в аргументы и переходит на оскорбления. Отправляйся в помойку

Нажмите, чтобы раскрыть...

аргументы - открываем отчетность на гирбо и не позоримся больше

на пмоойке место тебе

Инвестор Сергей сказал(а):↑

Чтобы стройка в стране продолжалась? Проблема не конкретной компании была, а всей отрасли. Встает стройка, знаешь сколько последствий это тянет за собой?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Инвестор Сергей сказал(а):↑

Что ты несешь?

Если твой бизнес не может существовать без льготной ипотеки, то вероятно проблема в твоем бизнесе.

Нажмите, чтобы раскрыть...

В чем разница?

Инвестор Сергей сказал(а):↑

Потому что льготную ипотеку для всех запустили в 2020 году из-за ковида?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Как ковид мешает стройке? И как льготная ипотеке помогает стройке при ковиде?

Silverus сказал(а):↑

В чем разница?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты спрашиваешь в чем разница между 1 компанией и между всей отраслью?

Silverus сказал(а):↑

Как ковид мешает стройке?

Нажмите, чтобы раскрыть...

В целях поддержки экономики, пострадавшей в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, Правительством Российской Федерации было принято постановление от 23 апреля 2020г. №566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».

Согласно данному постановлению у граждан Российской Федерации появилась возможность взять ипотеку под 6.5 % годовых. Это совершенно новый вид господдержки. В постановлении указано, что банкам будут возмещать проценты по кредитам, которые выданы с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года включительно по сниженной процентной ставке.

Silverus сказал(а):↑

И как льготная ипотеке помогает стройке при ковиде?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Повышает доступность покупки для обычных граждан. Повышает спрос. Открой новости 2020ых годов https://realty.rbc.ru/news/5f89b6bc9a7947d1c925a15f

Инвестор Сергей сказал(а):↑

Ты спрашиваешь в чем разница между 1 компанией и между всей отраслью?

В целях поддержки экономики, пострадавшей в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, Правительством Российской Федерации было принято постановление от 23 апреля 2020г. №566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».

Согласно данному постановлению у граждан Российской Федерации появилась возможность взять ипотеку под 6.5 % годовых. Это совершенно новый вид господдержки. В постановлении указано, что банкам будут возмещать проценты по кредитам, которые выданы с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года включительно по сниженной процентной ставке.

Повышает доступность покупки для обычных граждан. Повышает спрос. Открой новости 2020ых годов https://realty.rbc.ru/news/5f89b6bc9a7947d1c925a15f

Нажмите, чтобы раскрыть...

Кредитные организации это банки, а не граждане. Банкиры на стройке не работают.

Для граждан льготная ипотека лишь повысила цены, ведь чем выше спрос, тем выше цены. Теперь застройщики снизили темпы строительства, чтобы не снижать цены, так что сегодня происходит застой в объемах строительства.

За счёт снижения доступности жилья для граждан была увеличена прибыль банков.

Silverus сказал(а):↑

Кредитные организации это банки, а не граждане. Банкиры на стройке не работают.

Нажмите, чтобы раскрыть...

???

Silverus сказал(а):↑

Для граждан льготная ипотека лишь повысила цены,

Нажмите, чтобы раскрыть...

Она сделала покупку жилья более доступной снизив ипотечный платеж. Без льготных ипотек я бы не смог купить свою пару квартир в Москве под инвестиции.

Инвестор Сергей сказал(а):↑

???

Она сделала покупку жилья более доступной снизив ипотечный платеж. Без льготных ипотек я бы не смог купить свою пару квартир в Москве под инвестиции.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Банкиры перестраховали на тебе риски от будущего конфликта, продав тебе кредит на 30 лет за 6,5%.

А ты тут про доступность липовую втираешь