Сдача квартиры

115

24

ДомашнийМальчик

Премиум

Регистрация: 28.02.2022

Сообщения: 10389

Рейтинг: 2414

Нарушения: 40

ДомашнийМальчик

Регистрация: 28.02.2022

Сообщения: 10389

Рейтинг: 2414

Нарушения: 40

А как решать вопросы при сдаче квартиры? 

Что если арендаторы шумят? Что если не платят? Что если не платят, а у них малолетний ребенок? Что если разнесли хату? Что если....? Какие еще трудности бывают и как их решать?

COCK

Пользователь

Регистрация: 21.03.2021

Сообщения: 27377

Рейтинг: 35591

Нарушения: 90

COCK

Регистрация: 21.03.2021

Сообщения: 27377

Рейтинг: 35591

Нарушения: 90

Силой sven.png

 

Подсели цыган к ним или monkeyking.png

 

Натрави бабок соседок, дай им ключи от хаты, поставь скрытые камеры, насри под дверью ( и кто тебе что сделает?), закажи бабочек, если там мужик с бабой живет. Пиши гавном на стене угрозы

k0fNet

Пользователь

Регистрация: 05.05.2023

Сообщения: 2874

Рейтинг: 670

k0fNet

Регистрация: 05.05.2023

Сообщения: 2874

Рейтинг: 670

ДомашнийМальчик сказал(а):

А как решать вопросы при сдаче квартиры? 

Что если арендаторы шумят? Что если не платят? Что если не платят, а у них малолетний ребенок? Что если разнесли хату? Что если....? Какие еще трудности бывают и как их решать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Составляешь договор, санкционируешь согласно ему 

Ga Ran

Пользователь

Регистрация: 16.01.2020

Сообщения: 104

Рейтинг: 56

Ga Ran

Регистрация: 16.01.2020

Сообщения: 104

Рейтинг: 56

ДомашнийМальчик сказал(а):

А как решать вопросы при сдаче квартиры? 

Что если арендаторы шумят? Что если не платят? Что если не платят, а у них малолетний ребенок? Что если разнесли хату? Что если....? Какие еще трудности бывают и как их решать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Почти никак. если официально все, то через суд и полицию, возможно часть проблем можно на агентство переложить, если ты им пользовался, но это не точно. А так, лучше знакомым сдавать, конечно или it задротам

 

KraaqIsPerfect

Пользователь

Регистрация: 19.06.2014

Сообщения: 4643

Рейтинг: 6096

Нарушения: 15

KraaqIsPerfect

Регистрация: 19.06.2014

Сообщения: 4643

Рейтинг: 6096

Нарушения: 15

img

по понятиям

076

Пользователь

Регистрация: 10.02.2014

Сообщения: 8504

Рейтинг: 14064

076

Регистрация: 10.02.2014

Сообщения: 8504

Рейтинг: 14064

ДомашнийМальчик сказал(а):

Что если не платят? А у них малолетний ребенок?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Снимаешь двери и окна в своей квартире. Ну это самый адекватный несиловой вариант.

COCK сказал(а):

Подсели цыган к ним или monkeyking.png

Нажмите, чтобы раскрыть...

А как потом нохч и цыган выселять? roflanLico.png?1616515069

pyles

Пользователь

Регистрация: 23.06.2013

Сообщения: 19835

Рейтинг: 9944

Нарушения: 35

pyles

Регистрация: 23.06.2013

Сообщения: 19835

Рейтинг: 9944

Нарушения: 35

забрать у арендатора паспорт

Taiga121

Пользователь

Регистрация: 12.09.2019

Сообщения: 4778

Рейтинг: 2359

Taiga121

Регистрация: 12.09.2019

Сообщения: 4778

Рейтинг: 2359

ДомашнийМальчик сказал(а):

А как решать вопросы при сдаче квартиры? 

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

Договор нормальный составить, со сроками расторжения за неуплату и прочими ништяками.

 

ДомашнийМальчик сказал(а):

Что если арендаторы шумят?

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

Если реально шумят, пусть соседи ментов вызовут. Или сам.

 

ДомашнийМальчик сказал(а):

Что если не платят?

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

По достижении срока неуплаты - уведомление в письменном виде и на мороз.

 

ДомашнийМальчик сказал(а):

Что если не платят, а у них малолетний ребенок?

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

А какая разница?

 

ДомашнийМальчик сказал(а):

Что если разнесли хату?

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

Фиксировать состояние до и после, залог не отдавать, остальное - через суд.

 

DuaLipa

Премиум

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 30687

Рейтинг: 26393

Нарушения: 50

DuaLipa

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 30687

Рейтинг: 26393

Нарушения: 50

Для этого всего есть договор

076

Пользователь

Регистрация: 10.02.2014

Сообщения: 8504

Рейтинг: 14064

076

Регистрация: 10.02.2014

Сообщения: 8504

Рейтинг: 14064

Taiga121 сказал(а):

По достижении срока неуплаты - уведомление в письменном виде и на мороз.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Поллюция не имеет права их выгнать. Только по решению суда. Суды по практике будут длится год+. Который клан Васяновых, Ибрагимовичей,  Бристлбеков или Айнанэевых будет жить в твоей хате без тени смущения. И обычно у этих чмох нечего взять, все расходы по судам и неустойка за счет этого господина (арендодактеля)

Evilarthases

Пользователь

Регистрация: 29.06.2020

Сообщения: 1597

Рейтинг: 412

Evilarthases

Регистрация: 29.06.2020

Сообщения: 1597

Рейтинг: 412

img
ДомашнийМальчик сказал(а):

А как решать вопросы при сдаче квартиры? 

Что если арендаторы шумят? Что если не платят? Что если не платят, а у них малолетний ребенок? Что если разнесли хату? Что если....? Какие еще трудности бывают и как их решать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

скажи что ты бывший зек за убийство сидел сразу будут в тайминг платить

SonicWaveAnd

Пользователь

Регистрация: 19.11.2018

Сообщения: 1975

Рейтинг: 678

SonicWaveAnd

Регистрация: 19.11.2018

Сообщения: 1975

Рейтинг: 678

Ga Ran сказал(а):

Почти никак. если официально все, то через суд и полицию, возможно часть проблем можно на агентство переложить, если ты им пользовался, но это не точно. А так, лучше знакомым сдавать, конечно или it задротам

 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Сам ты задротPeepoAngry.png?1598477725

То что я сижу перед компом 24/7 не значит что я задротPepeKnife.png?1615173843

amAda KoKoro

Пользователь

Регистрация: 29.10.2014

Сообщения: 18779

Рейтинг: 20008

Нарушения: 5

amAda KoKoro

Регистрация: 29.10.2014

Сообщения: 18779

Рейтинг: 20008

Нарушения: 5

img

Действуй все как нынешние хозяева

Сдай свою студию с бабкиным ремонтом в Чертаново по цене двушки в центре, сделай замыленные фотки унитаза на сяоми, отдай это на руки наглому риэтору и посыпь это все сверху оплатой всех квитанций, а не только счетчиков, без детей, без животных, не курить, не пить, не шуметь, не дрочить, не говорить. Только потомкам рюриковичей с родословной минимум от князя,  комиссия от риэлтора 250%, залог 200%, предоплата 2 месяца, оплата за ласт месяц и коммуналка вперед. Только люди 25+, желательно немые, которые приходят домой только спать и прибираться. Поздравляю, вы ничем не будете отличаться от дефолт сдающего хату на авито, циане и тд

Twimerig

Пользователь

Регистрация: 26.04.2016

Сообщения: 640

Рейтинг: 205

Нарушения: 110

Twimerig

Регистрация: 26.04.2016

Сообщения: 640

Рейтинг: 205

Нарушения: 110

если договор не заверен нотариально, то кроме как силой и удержанием залога не накажешь.

тут просто нужен опыт в людях разбираться и желательно сдавать на очень долгий срок

Обычно по квартирантам видно, конченные они или нет. Достаточно присесть попить чаю вместе, пообщаться, позадавать правильные вопросы

SuperPomoika

Пользователь

Регистрация: 04.08.2015

Сообщения: 206

Рейтинг: 82

SuperPomoika

Регистрация: 04.08.2015

Сообщения: 206

Рейтинг: 82

Полимонь им очко

Kappadced

Пользователь

Регистрация: 25.03.2021

Сообщения: 130

Рейтинг: 151

Kappadced

Регистрация: 25.03.2021

Сообщения: 130

Рейтинг: 151

ДомашнийМальчик сказал(а):

А как решать вопросы при сдаче квартиры? 

Что если арендаторы шумят? Что если не платят? Что если не платят, а у них малолетний ребенок? Что если разнесли хату? Что если....? Какие еще трудности бывают и как их решать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Смотри все про просто, во первых при сдачи квартиры берут деньги за первый и последний месяц ( что небольшая страховка за месяц не заплатят)

Обычно квартирах что сдают все ценное(электроника) забирают. Раз в пару недель надо просто на квартиру прийти и проверить как там все, если например там дикий срач, или видишь что начинают ее убивать выгоняешь нафиг.(желательно иметь знакомого амбала или таким самому быть).

А семьям с детьми/ животными просто лучше не сдавать.

Существует еще контракт на сьем жилья, но без адвоката и еще ряда проволочек он не действителен (если вы чисто между собой подписали), и имеет смысл если кто то на долго собирается арендовать(год+), но обычно на это все забивают. Еще желательно узнать кем человек работает(для понимания платеже спроможности). Ну и НИКОГДА не сдавай студентам квартиру, в этом плане они самые кончи

 

 

 

 

Ну и застрахуй квартиру на всякие несчасные случаи, но эт прям база 

Ga Ran

Пользователь

Регистрация: 16.01.2020

Сообщения: 104

Рейтинг: 56

Ga Ran

Регистрация: 16.01.2020

Сообщения: 104

Рейтинг: 56

SonicWaveAnd сказал(а):

Сам ты задротPeepoAngry.png?1598477725

То что я сижу перед компом 24/7 не значит что я задротPepeKnife.png?1615173843

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну если перед выключенным сидишь, то, конечно, не задротPepeCringe.png?1598477741

AlleriaChan

Модератор других игр и разного

Регистрация: 12.12.2020

Сообщения: 2768

Рейтинг: 10121

AlleriaChan

Регистрация: 12.12.2020

Сообщения: 2768

Рейтинг: 10121

img

Договор подписать 

Аберкромби

Пользователь

Регистрация: 11.07.2017

Сообщения: 2168

Рейтинг: 6131

Аберкромби

Регистрация: 11.07.2017

Сообщения: 2168

Рейтинг: 6131

COCK сказал(а):

Пиши гавном на стене угрозы

Нажмите, чтобы раскрыть...

Это слишком серьёзные методы

Frankly Fingers

Пользователь

Регистрация: 30.12.2022

Сообщения: 2823

Рейтинг: 1395

Frankly Fingers

Регистрация: 30.12.2022

Сообщения: 2823

Рейтинг: 1395

img
ДомашнийМальчик сказал(а):

А как решать вопросы при сдаче квартиры? 

Что если арендаторы шумят? Что если не платят? Что если не платят, а у них малолетний ребенок? Что если разнесли хату? Что если....? Какие еще трудности бывают и как их решать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Шумят - делаешь предупреждение, разговариваешь адекватно, просишь вести себя потише (либо не сдавай квартиру двум девушкам, двум парням. Идеал - семейная пара)

Не платят - выселяешь. Выеживаются - вызываешь полицию

Разнесли хату - вызываешь полицию и пишешь заявление 

Вообще трудностей нет если ребята адекватные и ты тоже, хз откуда у тебя такие страхи

ДомашнийМальчик

Премиум

Регистрация: 28.02.2022

Сообщения: 10389

Рейтинг: 2414

Нарушения: 40

ДомашнийМальчик

Регистрация: 28.02.2022

Сообщения: 10389

Рейтинг: 2414

Нарушения: 40

Taiga121 сказал(а):

 

Договор нормальный составить, со сроками расторжения за неуплату и прочими ништяками.

 

 

Если реально шумят, пусть соседи ментов вызовут. Или сам.

 

 

По достижении срока неуплаты - уведомление в письменном виде и на мороз.

 

 

А какая разница?

 

 

Фиксировать состояние до и после, залог не отдавать, остальное - через суд.

 

Нажмите, чтобы раскрыть...

Как зафиксировать состояние до?

Jabrano сказал(а):

Для этого всего есть договор

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну ясно что договор, а выселять и ремонтиртвать как?

DuaLipa

Премиум

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 30687

Рейтинг: 26393

Нарушения: 50

DuaLipa

Регистрация: 05.12.2021

Сообщения: 30687

Рейтинг: 26393

Нарушения: 50

ДомашнийМальчик сказал(а):

Как зафиксировать состояние до?

 

Ну ясно что договор, а выселять и ремонтиртвать как?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Обычно договор является сдерживащим фактором, ты не думаешь что делать если попадешь в дтп, ты просто делаешь страховку

TheSameWolf

Пользователь

Регистрация: 10.08.2017

Сообщения: 7446

Рейтинг: 4659

TheSameWolf

Регистрация: 10.08.2017

Сообщения: 7446

Рейтинг: 4659

ДомашнийМальчик сказал(а):

А как решать вопросы при сдаче квартиры? 

Что если арендаторы шумят? Что если не платят? Что если не платят, а у них малолетний ребенок? Что если разнесли хату? Что если....? Какие еще трудности бывают и как их решать?

Нажмите, чтобы раскрыть...

До-го-вор

Всё там прописал, заверил, всё официально и % государству платишь и сам чуть что, останешься не у разбитого корыта. 

ДомашнийМальчик сказал(а):

Как зафиксировать состояние до?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Че ты дурака включаешь, всё есть в интернете. че ты тут у дотеров спрашиваешь? 

ДомашнийМальчик сказал(а):

Ну ясно что договор, а выселять и ремонтиртвать как?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Руками.

ДомашнийМальчик

Премиум

Регистрация: 28.02.2022

Сообщения: 10389

Рейтинг: 2414

Нарушения: 40

ДомашнийМальчик

Регистрация: 28.02.2022

Сообщения: 10389

Рейтинг: 2414

Нарушения: 40

Frankly Fingers сказал(а):

Шумят - делаешь предупреждение, разговариваешь адекватно, просишь вести себя потише (либо не сдавай квартиру двум девушкам, двум парням. Идеал - семейная пара)

Не платят - выселяешь. Выеживаются - вызываешь полицию

Разнесли хату - вызываешь полицию и пишешь заявление 

Вообще трудностей нет если ребята адекватные и ты тоже, хз откуда у тебя такие страхи

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну это получается только хикканов аутистов надо искать