снимаю квартиру у риелтора

пытался найти живых людей - 0 шансов, одни цыгане
ну чтож, придется воспользоватья их услугами
дайте советы как не попасть на кидал да и как вообще с ними делать дела правильно

zxcvcxzxcxzczxcz сказал(а):↑

пытался найти живых людей - 0 шансов, одни цыгане
ну чтож, придется воспользоватья их услугами
дайте советы как не попасть на кидал да и как вообще с ними делать дела правильно

Нажмите, чтобы раскрыть...

Не снимать хату

---

Если просят подписать бумагу, то говори, что ты не лох. Клянись всем чем есть, вместо этих договоров.

zxcvcxzxcxzczxcz сказал(а):↑

пытался найти живых людей - 0 шансов, одни цыгане
ну чтож, придется воспользоватья их услугами
дайте советы как не попасть на кидал да и как вообще с ними делать дела правильно

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ищи аненства, за смотр плати только если вы фиксируете на бумаге а потом выметаете из общей стоимости их услуг, залог им оставлять не желательно без опять же оговоренных услуг и моментов э.

Берут сейчас 50-65 процентов, если выше, то либо квартиры сочнее, либо тебя кидают

Попущенный сказал(а):↑

---

Если просят подписать бумагу, то говори, что ты не лох. Клянись всем чем есть, вместо этих договоров.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Договор - это основная причина, по которой арендодатель не сможет выкинуть из квартиры ТСа сразу после оплаты.

проверяй документы - прописку в паспорте, документы на собственность. плати только при подписании договора, никакой предоплаты. весь рынок снятия хат под риелторскими конторами, просто владельцам проще ведь платишь комиссию ты

1. Прочитать договор от и до.

2. Указать все косяки в квартире, вплоть до поцарапанных обоев.

3. Потребовать от владельца хаты документы на собственность + количество прописанных людей в хате (если >1, то письменную расписку остальных на согласие о твоём проживании, т.к. в теории они могут просто так заехать в хату и сказать мне пофиг я тут прописан и ничего тебе не сдавал). Предварительно изучить в инете как выглядят оригиналы этих документов. Сфотографировать их.

ЗЫ. Предоплату вносить можно только если это прописано в договоре. Например: "Я, такой-то такой-то, вношу предоплату в размере ... в качестве залога.". Делают это обычно в случае, если дата фактического заселения в квартиру и дата подписания договора различаются (например, ты заедешь через неделю, но боишься потерять хату). Своего рода стимуляция арендодателя.

Искать на авито и снимать через собственников. Так как твари на риэлторах, поросто за то что тебя привели к собственнику могут запросить комиссию до 80% если ты решишь заключить с ним договор. Например вы с соственником определились, что месяц будет стоить 20 к , а ...ый риэлтор будет с тебя спрашивать разовый платеж 16 к . Риэлтором может работать только мразь в 95% случаев.

Bratishkabrat сказал(а):↑

Искать на авито и снимать через собственников. Так как твари на риэлторах, поросто за то что тебя привели к собственнику могут запросить комиссию до 80% если ты решишь заключить с ним договор. Например вы с соственником определились, что месяц будет стоить 20 к , а ...ый риэлтор будет с тебя спрашивать разовый платеж 16 к . Риэлтором может работать только мразь в 95% случаев.

Нажмите, чтобы раскрыть...

анриал найти живых людей на сайтах, в нужном районе с нужными требованиями так еще и актуальных. просто анриал. пытался

Не знаю, что за кулстори тебе рассказывают выше, но риелторов как раз и берут чтобы не попасться на кидал Да, придется разок заплатить, но если собираешь снимать квартиру пару лет, то это не такая большая плата за отсутствие проблем.

бтв ребята слышал что наглые арендодателичи повшают цены со временем, этого избежать можно?

Legatus Legionis сказал(а):↑

Не знаю, что за кулстори тебе рассказывают выше, но риелторов как раз и берут чтобы не попасться на кидал Да, придется разок заплатить, но если собираешь снимать квартиру пару лет, то это не такая большая плата за отсутствие проблем.

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну блин возможно но просто наслышан очень много про то что кидают и тд

Найти хату через риелтора, посмотреть все бумаги, потом отказаться от хаты и после чего связаться с собственником и договориться напрямую с ним

Где ты живешь, что у тебя такие проблемы с агентствами? Всегда на изи находил собственников

matsue сказал(а):↑

Найти хату через риелтора, посмотреть все бумаги, потом отказаться от хаты и после чего связаться с собственником и договориться напрямую с ним

Где ты живешь, что у тебя такие проблемы с агентствами? Всегда на изи находил собственников

Нажмите, чтобы раскрыть...

город палить не буду но скажу что миллионник. как ты искал живых то?

Не плати риелтору никаких денег пока не подпишешь доровор с владельцем квартиры.

Можешь поискать группы вк или в фейсбуке типо "риелторы зло", и найти хату от владельцев.

zxcvcxzxcxzczxcz сказал(а):↑

пытался найти живых людей - 0 шансов, одни цыгане
ну чтож, придется воспользоватья их услугами
дайте советы как не попасть на кидал да и как вообще с ними делать дела правильно

Нажмите, чтобы раскрыть...

Сейчас существует такой "развод", но по правилам. Агенства размещают объявление, ты туда звонишь и они говорят, мол вы можете подъехать к нам в офис, тут оплатить наши услуги (а за услуги платит и тот кто сдаёт и тот кто снимает). Естественно, делают они всё правильно, по договору, но в этом самом договоре указанно, что они не ищут тебе квартиру ту, которую ты хочешь. А они просто показывают тебе варианты, если тебе не понравилось, слишком дорого, либо у чёрта на куличках, твои проблемы.Более того, они говорят, что ты можешь сам посмотреть на квартиры. Либо агент (Габена) едет с тобой, но за это берёт тоже денюшку.
Найти квартиру у собственников реально. Я когда искал себе квартиру, потратил на это неделю, только чтобы найти сайт, где всё норм. Я его нашёл. Там системы проще. Хозяива выкладывают фото и описание, через 1 день, ты плоучаешь номер бесплатно. В первый же день номера показывают "премиум" пользователям. Это нормально, сайт тое должен иметь бабло. Я нашёл хату и без "премиума".

TheSameWolf сказал(а):↑

Сейчас существует такой "развод", но по правилам. Агенства размещают объявление, ты туда звонишь и они говорят, мол вы можете подъехать к нам в офис, тут оплатить наши услуги (а за услуги платит и тот кто сдаёт и тот кто снимает). Естественно, делают они всё правильно, по договору, но в этом самом договоре указанно, что они не ищут тебе квартиру ту, которую ты хочешь. А они просто показывают тебе варианты, если тебе не понравилось, слишком дорого, либо у чёрта на куличках, твои проблемы.Более того, они говорят, что ты можешь сам посмотреть на квартиры. Либо агент (Габена) едет с тобой, но за это берёт тоже денюшку.
Найти квартиру у собственников реально. Я когда искал себе квартиру, потратил на это неделю, только чтобы найти сайт, где всё норм. Я его нашёл. Там системы проще. Хозяива выкладывают фото и описание, через 1 день, ты плоучаешь номер бесплатно. В первый же день номера показывают "премиум" пользователям. Это нормально, сайт тое должен иметь бабло. Я нашёл хату и без "премиума".

Нажмите, чтобы раскрыть...

дело то не в том, что собственника найти сложно, а сложно найти именно мой запрос - цена, район, кол во комнат.
живые люди то есть но вообще не то что нужно

zxcvcxzxcxzczxcz сказал(а):↑

дело то не в том, что собственника найти сложно, а сложно найти именно мой запрос - цена, район, кол во комнат.
живые люди то есть но вообще не то что нужно

Нажмите, чтобы раскрыть...

А ты звонил? Просто я тоже сначала даже не звони, вроде квартирка то не плохая, да и по районе относительно близко к работе. Потом решил позвонить и узнать, могут ли они скинуть цену, ибо слишком дорого. Они сказали мол подъезжай, посмотришь ты и мы на тебя глянем (офк таким занимаются только женщины) и решим. Я приехал, был опрятно одет, выбрит (лысый, с красиво ухоженной бородой), весь такой серьёзный и деловой. В итоге она мне скинул 4 тысячи, но с условием, что я оплачиваю за 3 месяца вперёд. Ну я и заплатил, в итоге радовался всё время пока жил.
Хотя на все объявления денег не хватит, чтобы звонить. Выбери более подходящие варианты и дерзай.

риелтори худшая профессия эвер, там работают конченные твари.

Я когда хату покупал, тоже попался на одного упыря, который пытался вертеть мной, как своим достоинством. В итоге на конечный осмотр хаты подъехал собственник, я его увел в сторону и договорился о доп скики за счет кидалова риелтора.

По итогу этот даун еще 2 недели мне звонил, угрожал, пока мои чеченские братки на камри и мерсах не подъехали

TheSameWolf сказал(а):↑

А ты звонил? Просто я тоже сначала даже не звони, вроде квартирка то не плохая, да и по районе относительно близко к работе. Потом решил позвонить и узнать, могут ли они скинуть цену, ибо слишком дорого. Они сказали мол подъезжай, посмотришь ты и мы на тебя глянем (офк таким занимаются только женщины) и решим. Я приехал, был опрятно одет, выбрит (лысый, с красиво ухоженной бородой), весь такой серьёзный и деловой. В итоге она мне скинул 4 тысячи, но с условием, что я оплачиваю за 3 месяца вперёд. Ну я и заплатил, в итоге радовался всё время пока жил.
Хотя на все объявления денег не хватит, чтобы звонить. Выбери более подходящие варианты и дерзай.

Нажмите, чтобы раскрыть...

так не, я просто вводил ценовой диапазон какой могу позволить себе масимально и все. офк выше я не искал
вообщем советуешь копать все страницы поисковика а не только первые ?

zxcvcxzxcxzczxcz сказал(а):↑

так не, я просто вводил ценовой диапазон какой могу позволить себе масимально и все. офк выше я не искал

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну смотри, я мог себе позволить снять хату примерно за 20-ть тысяч. Вводил до 25, нашёл хату за 23, 4 скинули, профит. Да я и не настаиваю на самом деле, всё что я писал - это простой пример, как именно я сам снимал, а ты уж сам решай)

zxcvcxzxcxzczxcz сказал(а):↑

город палить не буду но скажу что миллионник. как ты искал живых то?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я сам живу в миллионнике, челябинском зовут, хз зачем анонить город....
Да элементарно, группы в вк, авито, юла. По большей части авито и юла. Кажется нынешнюю хату в юле нашли, год уже живем

Если у тебя все же не будет вариков, то пытайся узнавать у знакомых, знакомых знакомых на работе учебе где угодно есть ли у них годные риелторы. У меня в шараге у одногруппника родственник риелтор был, но прибегать к нему не пришлось

Проверяй в бумагах которые ты подписываешь могут продать твою жопу