Страшно снимать квартиру

Legatus Legionis сказал(а):↑

Ну так проблема не в договоре, как видишь, а в тебе.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Тут - да.

В конкретно договоре возникает проблема тогда, когда ты выгоняешь жильцов просто так и не возвращаешь им ни залог, ни компенсацию за непрожитые дни. Удачи с судами

saw_tooth сказал(а):↑

Что в твоем понятии кинут?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты заплатил, а через 5 минут тебя вселяют.

Vaginator сказал(а):↑

1. Снять через агентство и переплатить примерно 20к.

2. Перестать ссать и читать всякое говно в новостях и просто снять хату.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Но ведь агентство никаких гарантий не дает. Оно просто помогает найти тебе жилье и договор составляет. Но договор в любом случае есть, что через агентство, что напрямую

=Alex= сказал(а):↑

Но ведь агентство никаких гарантий не дает. Оно просто помогает найти тебе жилье и договор составляет. Но договор в любом случае есть, что через агентство, что напрямую

Нажмите, чтобы раскрыть...

Не совсем. Мошенники не будут сдавать свои квартиры через агентства. В чем смысл? И агентства не будут с ними работать, они бы только репутацию агентства портили. То есть изначально тебе просто дают обычных людей, которые ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ИЗНАЧАЛЬНО не планируют тебя обоссать.

Но, понимаешь, это очень редко случается - все эти кидания итд. Так что если у тебя нет лишних 20к примерно, то не ссы. Если есть, то за них ты просто экономишь нервы, которые сам себе и накручиваешь.

=Alex= сказал(а):↑

Ты заплатил, а через 5 минут тебя вселяют.

Но ведь агентство никаких гарантий не дает. Оно просто помогает найти тебе жилье и договор составляет. Но договор в любом случае есть, что через агентство, что напрямую

Нажмите, чтобы раскрыть...

у тебя паранойя уже. если так судить, то можно выйти на улицу и получить перо под ребро у подъезда.

Vaginator сказал(а):↑

В том смысле, что у меня есть знакомые риелторы, которые в этом шарят. И в случае нарушения договора ты ничем не защищен. ТО есть если тебе разнесли хату, то да, ты можешь в ментуру заявить спокойно, но если парень решил не заплатить за квартиру и уехать, то гг вп.

Нажмите, чтобы раскрыть...

вот тут хз

залог то есть.

а если кто то живет у тебя пол года на халяву - тут чем тебе помочь

да и в ментуру опять же -зависит от того как был составлен договор. если там указано сдал хату - то на что претензия? челик вобще может все вынести.

=Alex= сказал(а):↑

Но ведь агентство никаких гарантий не дает. Оно просто помогает найти тебе жилье и договор составляет. Но договор в любом случае есть, что через агентство, что напрямую

Нажмите, чтобы раскрыть...

есть агенства которые значатся в договоре

одно дело у агента с авито

а другое у крупной конторы

те которые нигде не указывают свое имя - не агенты и офк там нет гарантий

Vaginator сказал(а):↑

Он не имеет юридической силы.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Судя по этому посту это ты не имеешь юридической силы.

me11 сказал(а):↑

вот тут хз

залог то есть.

а если кто то живет у тебя пол года на халяву - тут чем тебе помочь

да и в ментуру опять же -зависит от того как был составлен договор. если там указано сдал хату - то на что претензия? челик вобще может все вынести.

есть агенства которые значатся в договоре

одно дело у агента с авито

а другое у крупной конторы

те которые нигде не указывают свое имя - не агенты и офк там нет гарантий

Нажмите, чтобы раскрыть...

типа через авито снимать не стоит? А если я не местный, мне как искать тогда?

Заключаешь договор на наем квартиры. Всё внимательно читаешь, смотришь все документы владельца по 5 раз. Обязательно удостовериться, что перед тобой хозяин квартиры, посмотреть чтобы в ней не было прописано 50 челиков. Старайся не брать в наем квартиру в ипотеке - она принадлежит банку и если её текущий "хозяин" не сможет за неё заплатить, то на улицу отправят всех. Хата может принадлежать супругам, и тогда если они поссорятся, то к тебе придёт жить симпатичная цыпочка вонючий челик, который ушёл от тянки потому что та ему изменила. Если есть такая вероятность, то в договоре обязательно пропиши чтобы эти челики тебе хотя бы за пару недель говорили о любых действиях с брачными договорами и ответственность за нарушение этого пункта. Сынуля или кто-нибудь другой из родственников никогда не может подписывать документ за владельца квартиры, всегда требуй либо владельца, либо доверенность. Из исключения только супруги, т.к. хата купленная во время действия брачного договора принадлежит обоим, если иное не указано в договоре. Договор нужно заключать со всеми владельцами хаты. Ну и в первую очередь всегда проси выписку из егрп. Также время от времени делай фотки всей хаты. Так владельцам будет чуточку сложнее не возвращать твой депозит по причине того, что ты якобы что-нибудь сломал. Подобные детали, кстати, в договоре тоже надо описывать.

Подробнее смотри в главе 35 Гражданского Кодекса РФ "Наем жилого помещения" (это именно наем, не аренда!). И ясен пень, правильно составленный договор имеет юридическую силу, что бы тебе не говорили разные челики.

Normann сказал(а):↑

Не слушай чуваков сверху типо бабушки милые и беспомощные создания. вон в Рашке одна бабка 10 лет убивала своих квартирантов и съедала их.

Нажмите, чтобы раскрыть...

добро пожаловать в россию

=Alex= сказал(а):↑

Ты заплатил, а через 5 минут тебя вселяют.

Нажмите, чтобы раскрыть...

От этого никто не застрахован, ибо имеющий власть тут как раз человек сдающий квартиру.

Snowfall024 сказал(а):↑

правильно составленный договор имеет юридическую силу

Нажмите, чтобы раскрыть...

Он должен быть заверен юристом, а там хоть на бумаге из под рыбы.

хозяйка может выгнать тебя когда узнает что ты гей

Хз какой идиот будет кидать на 15к челика, ниразу не спрашивал никакие расписки, никто не кинул, боже

=Alex= сказал(а):↑

типа через авито снимать не стоит? А если я не местный, мне как искать тогда?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Через Авито и снимал чё бояться лол )

Aliaskhab сказал(а):↑

Хз какой идиот будет кидать на 15к челика, ниразу не спрашивал никакие расписки, никто не кинул, боже

Нажмите, чтобы раскрыть...

Такой челик может быть не один. Сегодня кинули его на 15, через 3 дня другого и т.д. И вот тебе 15к

Сними квартиру у агенства и заключи договор, правда один раз придётся переплатить от 50% до 100% стоимости.

У нас так это работает.

А вообще, не бойся и снимай квартиру напрямую. Я ни разу не сталкивался с тем, чтобы кто-то кого-то кидал. Но и такое бывает.

дел

saw_tooth сказал(а):↑

От этого никто не застрахован, ибо имеющий власть тут как раз человек сдающий квартиру.

Он должен быть заверен юристом, а там хоть на бумаге из под рыбы.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Еще и у нотариуса надо будет заверять этот самый договор? Боже, что так сложно то все

Vaginator сказал(а):↑

Тут - да.

В конкретно договоре возникает проблема тогда, когда ты выгоняешь жильцов просто так и не возвращаешь им ни залог, ни компенсацию за непрожитые дни. Удачи с судами

Нажмите, чтобы раскрыть...

только договор составляешь не ты,а владелец и их риелтор и никто в здравом уме не будет добавлять неустойку

=Alex= сказал(а):↑

Здорова! Мне страшно снимать квартиру или комнату. А вдруг кинут? Что делать? Как нормально снять жилье, чтобы не кинули?

Нажмите, чтобы раскрыть...

заключить договор? ты кстати не имеешь права снимать жилье бнз договора

Через Airbnb мути, там не кинут инфа сотка.

tem4ek сказал(а):↑

только договор составляешь не ты,а владелец и их риелтор и никто в здравом уме не будет добавлять неустойку

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ни один нормальный человек не снимет квартиру, если заранее (в договоре) не обговорено, что если его выгоняют, не уведомив за 30 дней, то ему возвращают сумму за не прожитые дни + залог.

Ты походу когда хаты снимаешь, просишь, чтобы тебя заодно и в рабство взяли просто так. Ну у всех свои, конечно, причуды.

Comixzine сказал(а):↑

заключить договор? ты кстати не имеешь права снимать жилье бнз договора

Нажмите, чтобы раскрыть...

В РФ, чаще всего, это формальность. У меня все знакомые, когда учились, без договоров квартиры снимали.

А я с договором через управляющую компанию сижу.

Vaginator сказал(а):↑

Ни один нормальный человек не снимет квартиру, если заранее (в договоре) не обговорено, что если его выгоняют, не уведомив за 30 дней, то ему возвращают сумму за не прожитые дни + залог.

Ты походу когда хаты снимаешь, просишь, чтобы тебя заодно и в рабство взяли просто так. Ну у всех свои, конечно, причуды.

Нажмите, чтобы раскрыть...

нет я сдаю хату и нечего такого не было, потому что мне плевать, не нрав, найду другого

Normann сказал(а):↑

Не слушай чуваков сверху типо бабушки милые и беспомощные создания. вон в Рашке одна бабка 10 лет убивала своих квартирантов и съедала их.

Нажмите, чтобы раскрыть...

да я во всем снг не встречал ни 1 милую бабку, каждая морально и физически готова воткнуть тебе нож в спину за рубль или за место в транспорте. Двуличные мрази, мой принцип слать их всех н***й они тогда чувствуй силу и ворча уходят

Comixzine сказал(а):↑

заключить договор? ты кстати не имеешь права снимать жилье бнз договора

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ясное дело, что без договора снимать ничего не буду. Так я и парюсь по поводу того, чтобы договор был правильно составлен. Чтобы залог возвращался, чтобы предупреждали о приходе, возврат средств за непрожитые дни т.п. вещи.

Jserax сказал(а):↑

у тебя паранойя уже. если так судить, то можно выйти на улицу и получить перо под ребро у подъезда.

Нажмите, чтобы раскрыть...

но перо ведь действительно можно подловить