Магазинный воришка

Пользователь

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Магазинный воришка

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Хочу купить хату в питере однушку.Выбор стоит между однушкой в новостройке в 20 минутах от крайнего метро или советской вторичкой около метро.

Что выбрать?

Родители говорят чтоб я брал советский дом около метро,но я поездил посмотрел их,в 90% домах зассаные подьезды,облезлые фасады+возможные соседи ввиде бабок или маргинальных алкашей,которым хата от мамки досталась.

А в новостройке все ипотечники,средний класс почти,рандомный бомж туда никак не заедет.

 

Хелпаните советом,может у кого тоже такой выбор стоял

-Seydoux

Пользователь

Регистрация: 11.10.2014

Сообщения: 6572

Рейтинг: 8620

-Seydoux

Регистрация: 11.10.2014

Сообщения: 6572

Рейтинг: 8620

img

Новостройка 

Uedu

Пользователь

Регистрация: 12.07.2019

Сообщения: 2675

Рейтинг: 1532

Uedu

Регистрация: 12.07.2019

Сообщения: 2675

Рейтинг: 1532

img

Я бы не стал покупать в советской помойке. Ну банально потому что там всё плохо как ты описал.

А вечером шатается алко-быдло наверняка. 

 

Комфорт превыше всего

V_Comatose

Пользователь

Регистрация: 16.08.2013

Сообщения: 12847

Рейтинг: 8147

V_Comatose

Регистрация: 16.08.2013

Сообщения: 12847

Рейтинг: 8147

советские дома разные бывают как бы, сталинка и хрущёвка ничего общего не имеют

Simbelmynë

Пользователь

Регистрация: 10.10.2014

Сообщения: 36882

Рейтинг: 30870

Simbelmynë

Регистрация: 10.10.2014

Сообщения: 36882

Рейтинг: 30870

Почём однушка в 20 минутах от метро в новостройке 

Магазинный воришка

Пользователь

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Магазинный воришка

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

AlfaSametz сказал(а):

Я бы не стал покупать в советской помойке. Ну банально потому что там всё плохо как ты описал.

А вечером шатается алко-быдло наверняка. 

 

Комфорт превыше всего

Нажмите, чтобы раскрыть...

Зато рядом с метро и не надо как даун 20-25 минут ехать на автобусе до метро.

Holy Satanist

Пользователь

Регистрация: 07.02.2016

Сообщения: 3111

Рейтинг: 1206

Holy Satanist

Регистрация: 07.02.2016

Сообщения: 3111

Рейтинг: 1206

Я бы выбрал советскую, т.к. сам в такой жил и ничего ужасного не заметил. На зассаный подъезд пох, 20 (40) минут в день дороже намного, чем приятный внешний вид.

По соседям - нужно конкретную хату смотреть, нормальные там соседи или нет. В новостройке тебе может попасться единственный неадекватный, который ночью ремонт делает или музон включает или студенты-тусовщики какие-нибудь - тоже не подарок. А в советской могут попасться простые добропорядочные пенсионеры, которых ты ни разу не услышишь и может даже не увидишь. 

xanter30

Пользователь

Регистрация: 19.08.2013

Сообщения: 1615

Рейтинг: 729

xanter30

Регистрация: 19.08.2013

Сообщения: 1615

Рейтинг: 729

Офк нормальный дом с охраной камерами и всеми благами дабы никто никогда даже не постучал в твою дверь без твоего разрешения 

Магазинный воришка

Пользователь

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Магазинный воришка

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Simbelmynë сказал(а):

Почём однушка в 20 минутах от метро в новостройке 

Нажмите, чтобы раскрыть...

4.2-4.4кк в эконом доме,5.2-5.6 в комфорт доме.

Около метро в комфорт доме 6кк+

У меня бюджет 4.5кк

Slough of Despair

Пользователь

Регистрация: 28.11.2018

Сообщения: 1565

Рейтинг: 246

Slough of Despair

Регистрация: 28.11.2018

Сообщения: 1565

Рейтинг: 246

Сейчас новостройки и дешевле, и лучше. Туда будут вьежать в основном новое поколение (молодые люди), а не бабки...

Эти ссср-ровские дома стоят уже 100 лет... Сегодня/завтра рухнут с тобой... А там всё новое, свежее. Да раньше строили на века, но сейчас новостройка куда лучше, чем 100 летние дома...

Магазинный воришка

Пользователь

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Магазинный воришка

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Teppelin сказал(а):

Новостройка 

Нажмите, чтобы раскрыть...

поч?

Simbelmynë

Пользователь

Регистрация: 10.10.2014

Сообщения: 36882

Рейтинг: 30870

Simbelmynë

Регистрация: 10.10.2014

Сообщения: 36882

Рейтинг: 30870

Магазинный воришка сказал(а):

4.2-4.4кк в эконом доме,5.2-5.6 в комфорт доме.

Около метро в комфорт доме 6кк+

У меня бюджет 4.5кк

Нажмите, чтобы раскрыть...

Можешь в ближайшем Подмосковье за такую цену даже двушку взять

Люберцы там, или Балашиха

Uedu

Пользователь

Регистрация: 12.07.2019

Сообщения: 2675

Рейтинг: 1532

Uedu

Регистрация: 12.07.2019

Сообщения: 2675

Рейтинг: 1532

img

Магазинный воришка сказал(а):

Зато рядом с метро и не надо как даун 20-25 минут ехать на автобусе до метро.

Нажмите, чтобы раскрыть...

 

Ну блин это да... Проблема. Крч пробуй разведать территорию как советовал чел сверху.

Я то сам на машине обычно, потому думать не стал бы особо

-Seydoux

Пользователь

Регистрация: 11.10.2014

Сообщения: 6572

Рейтинг: 8620

-Seydoux

Регистрация: 11.10.2014

Сообщения: 6572

Рейтинг: 8620

img

Магазинный воришка сказал(а):

поч?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Потому что абы кто не может себе позволить жилье в новостройке, а значит и контингент должен быть лучше чем в хрущевках

Анальный коловрат

Пользователь

Регистрация: 04.08.2019

Сообщения: 311

Рейтинг: 90

Анальный коловрат

Регистрация: 04.08.2019

Сообщения: 311

Рейтинг: 90

img

V_Comatose сказал(а):

советские дома разные бывают как бы, сталинка и хрущёвка ничего общего не имеют

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты хиккан сиди в своей конуре смотри аниме и не высовывайся, из мамкиной хаты.

Tamm

Пользователь

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 16785

Рейтинг: 18141

Нарушения: 40

Tamm

Регистрация: 07.10.2018

Сообщения: 16785

Рейтинг: 18141

Нарушения: 40

Уточняй застройщика и смотри отзывы.

Зачастую там такая звукоизоляция, что соседу "будь здоров" говорит будешь, крыша поедет.

 

Вторичка это старые семьи в основном, новостройка это куча личинок и бесконечные перфораторы по утрам.

Новостройку выбирай в 5 раз тщательнее.

ТопКекич228

Пользователь

Регистрация: 20.02.2016

Сообщения: 3788

Рейтинг: 13965

ТопКекич228

Регистрация: 20.02.2016

Сообщения: 3788

Рейтинг: 13965

от застройщика зависит, многие строят - как куличики из говна лепят, тупа все отваливается кусками

JustJoke

Пользователь

Регистрация: 23.02.2014

Сообщения: 1988

Рейтинг: 435

JustJoke

Регистрация: 23.02.2014

Сообщения: 1988

Рейтинг: 435

Магазинный воришка сказал(а):

Хочу купить хату в питере однушку.Выбор стоит между однушкой в новостройке в 20 минутах от крайнего метро или советской вторичкой около метро.

Что выбрать?

Родители говорят чтоб я брал советский дом около метро,но я поездил посмотрел их,в 90% домах зассаные подьезды,облезлые фасады+возможные соседи ввиде бабок или маргинальных алкашей,которым хата от мамки досталась.

А в новостройке все ипотечники,средний класс почти,рандомный бомж туда никак не заедет.

 

Хелпаните советом,может у кого тоже такой выбор стоял

Нажмите, чтобы раскрыть...

Новостройка - плюсов все же больше, чем минусов. Из минусов слышимость, отдаленность района от центра, необходимость делать ремонт. Плюсы - новая проводка, новые трубы, новый ремонт, лифт, процент по ипотеке ниже и ремонт ты будешь делать уже под себя, правда к финансам привязан жестко будешь.

Вторичка - ближе к центру, но и стоимость повыше, ремонт сделан, но как правило проводка старая, трубопроводы старые. То есть тебе все равно придется делать полный ремонт, а это время, деньги, грязь. Процент по ипотеке выше (на 2% примерно, но по ежемесячным платежам не особо заметишь - 1-2к разница).

P.S. Накопи как можно больше первоначального взноса, это очень сильно спасет. На ремонт же кредит бери или лучше скопи тоже. Гаси первый 3-4 года как можно скорее ипотеку (гаси на уменьшение срока, не ежемесячного платежа). Если есть вопросы - задавай в личку, за плечами 2 ипотеки успешно закрытые.

Магазинный воришка

Пользователь

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Магазинный воришка

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

JustJoke сказал(а):

Новостройка - плюсов все же больше, чем минусов. Из минусов слышимость, отдаленность района от центра, необходимость делать ремонт. Плюсы - новая проводка, новые трубы, новый ремонт, лифт, процент по ипотеке ниже и ремонт ты будешь делать уже под себя, правда к финансам привязан жестко будешь.

Вторичка - ближе к центру, но и стоимость повыше, ремонт сделан, но как правило проводка старая, трубопроводы старые. То есть тебе все равно придется делать полный ремонт, а это время, деньги, грязь. Процент по ипотеке выше (на 2% примерно, но по ежемесячным платежам не особо заметишь - 1-2к разница).

P.S. Накопи как можно больше первоначального взноса, это очень сильно спасет. На ремонт же кредит бери или лучше скопи тоже. Гаси первый 3-4 года как можно скорее ипотеку (гаси на уменьшение срока, не ежемесячного платежа). Если есть вопросы - задавай в личку, за плечами 2 ипотеки успешно закрытые.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ремонт там сделан в ЖК который я присмотрел,там только кухню установить и все,максимум 100-150к вложений

V_Comatose

Пользователь

Регистрация: 16.08.2013

Сообщения: 12847

Рейтинг: 8147

V_Comatose

Регистрация: 16.08.2013

Сообщения: 12847

Рейтинг: 8147

Анальный коловрат сказал(а):

Ты хиккан сиди в своей конуре смотри аниме и не высовывайся, из мамкиной хаты.

Нажмите, чтобы раскрыть...

хватит пытаться обратить моё внимания, жалкий фанат

Sindar1n

Пользователь

Регистрация: 30.10.2017

Сообщения: 16251

Рейтинг: 1898

Нарушения: 110

Sindar1n

Регистрация: 30.10.2017

Сообщения: 16251

Рейтинг: 1898

Нарушения: 110

новостройка) уехал недавно из кудрово,спасибо,не вернусь туда никогда больше) Не вздумай брать мусор в кудрово или девяткино

Магазинный воришка

Пользователь

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Магазинный воришка

Регистрация: 12.10.2019

Сообщения: 2492

Рейтинг: -2798

Нарушения: 104

Sindar1n сказал(а):

новостройка) уехал недавно из кудрово,спасибо,не вернусь туда никогда больше) Не вздумай брать мусор в кудрово или девяткино

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ты же у метро приморская жил,как в кудрово оказался?

Sindar1n

Пользователь

Регистрация: 30.10.2017

Сообщения: 16251

Рейтинг: 1898

Нарушения: 110

Sindar1n

Регистрация: 30.10.2017

Сообщения: 16251

Рейтинг: 1898

Нарушения: 110

Магазинный воришка сказал(а):

Ты же у метро приморская жил,как в кудрово оказался?

Нажмите, чтобы раскрыть...

ну,там я платил 18+ку,а в кудрово 11500+ку) вот и переехал)

Asya7

Пользователь

Регистрация: 13.11.2018

Сообщения: 1646

Рейтинг: 551

Asya7

Регистрация: 13.11.2018

Сообщения: 1646

Рейтинг: 551

Магазинный воришка сказал(а):

Хочу купить хату в питере однушку.Выбор стоит между однушкой в новостройке в 20 минутах от крайнего метро или советской вторичкой около метро.

Что выбрать?

Родители говорят чтоб я брал советский дом около метро,но я поездил посмотрел их,в 90% домах зассаные подьезды,облезлые фасады+возможные соседи ввиде бабок или маргинальных алкашей,которым хата от мамки досталась.

А в новостройке все ипотечники,средний класс почти,рандомный бомж туда никак не заедет.

 

Хелпаните советом,может у кого тоже такой выбор стоял

Нажмите, чтобы раскрыть...

 офк старый фонд, не везде соседи мусор, меньше сдающихся квартир, то есть меньше вероятности, что заселится какой то неадекватный чел, да и строились раньше дома намного лучше, сейчас их делают на скорость , а не на совесть. То есть маленькая вероятность, что ты в туалете будешь слышать, как кто то делает свои дела))) Так что лучше поищи нормальную вторичку. Как вижу Питер, и вероятно, ты говоришь про кудрово/девяткино, сама жила в кудрово почти год, не вернусь туда больше никогда. Лучше 5 минут в день видеть зассаную парадную, чем вечноноющих ипотечников

Bratishkabrat

Пользователь

Регистрация: 21.11.2016

Сообщения: 40996

Рейтинг: 47098

Нарушения: 105

Bratishkabrat

Регистрация: 21.11.2016

Сообщения: 40996

Рейтинг: 47098

Нарушения: 105

Если новостройка из говна и палок, то вторичку. Ну и кирпич желательно, панель мусорка