Магазинный воришка сказал(а):
↑ Хочу купить хату в питере однушку.Выбор стоит между однушкой в новостройке в 20 минутах от крайнего метро или советской вторичкой около метро.
Что выбрать?
Родители говорят чтоб я брал советский дом около метро,но я поездил посмотрел их,в 90% домах зассаные подьезды,облезлые фасады+возможные соседи ввиде бабок или маргинальных алкашей,которым хата от мамки досталась.
А в новостройке все ипотечники,средний класс почти,рандомный бомж туда никак не заедет.
Хелпаните советом,может у кого тоже такой выбор стоял
Нажмите, чтобы раскрыть...
Новостройка - плюсов все же больше, чем минусов. Из минусов слышимость, отдаленность района от центра, необходимость делать ремонт. Плюсы - новая проводка, новые трубы, новый ремонт, лифт, процент по ипотеке ниже и ремонт ты будешь делать уже под себя, правда к финансам привязан жестко будешь.
Вторичка - ближе к центру, но и стоимость повыше, ремонт сделан, но как правило проводка старая, трубопроводы старые. То есть тебе все равно придется делать полный ремонт, а это время, деньги, грязь. Процент по ипотеке выше (на 2% примерно, но по ежемесячным платежам не особо заметишь - 1-2к разница).
P.S. Накопи как можно больше первоначального взноса, это очень сильно спасет. На ремонт же кредит бери или лучше скопи тоже. Гаси первый 3-4 года как можно скорее ипотеку (гаси на уменьшение срока, не ежемесячного платежа). Если есть вопросы - задавай в личку, за плечами 2 ипотеки успешно закрытые.