Прикольно у вас, в моей Кемеровской мухосрани за лям разве что кгт можно купить. А в поселках можно и однокомнатную квартиру.
А я имея 800к, взял в банке 500к, + мама помогла парой сотен, да и бабуля сотку дала, взял квартиру немного получше. Да, бабло приходится в банк платить, но не жалею.
Ну и циан с авито в помощь, тс. если решил подобрать квартирку, то ищи лучше там. Сориентироваться можно по крайней мере. А если сроки не горят, то можно сэкономить, купив в строящемся доме квартиру. Намного дешевле выйдет. У меня мама в Калининграде так купила квартиру пол года назад.